Vous constatez des désordres (fissures, infiltrations, nuisances diverses), dans un bien existant.
Vous ignorez leur véritable gravité (menace pour l'intégrité du bâtiment ou la sécurité des personnes).
Vous vous interrogez quant à la possibilité d'y remédier et le coût des éventuelles réparations (lien vers : http://www.lamy-sa.com/Travaux_batiment.asp?subject=Travaux dans bâtiments existants ).
Vous ne connaissez pas toujours les recours et les mises en cause possibles (vendeur, locataire, entreprises, promoteurs ou/et garanties d'assurances). Vous souhaiteriez optimiser vos chances de succès, en cas de procès, par une assistance technique ( lien vers : future page 'Procédure judiciaire, assistance technique, cf. Art. 161 du NCPC' ) et juridique adaptée.
Si vous envisagez d'entreprendre des travaux pour y remédier, vous savez cependant que la conduite de tels travaux se heurte souvent aux aléas suivants :
- Étude de faisabilité insuffisante, solutions techniques inadaptées ( lien vers : http://www.lamy-sa.com/Avis_Technique_economique.asp?subject=Intervention ponctuelle ) ;
- Mauvaise estimation du budget prévisionnel et signature de devis imprécis ou incomplets ;
- Faiblesse financière ou défaut d'assurance des entreprises ;
- Irrégularité dans la gestion des appels de fonds successifs ;
- Devis surévalués pour les modifications postérieures à la signature des marchés initiaux ;
- Suppléments non motivés par un avenant signé ;
- Non-conformité des prestations aux devis signés, aux plans, aux choix de matériaux de finitions (ou teintes), aux normes, aux règles de l'art ou aux règlements administratifs ( lien vers : http://www.lamy-sa.com/reception_travaux.asp?subject=Reception de travaux ) ;
- Non-respect des délais prévus aux marchés ;
- Rejet de responsabilité entre les différentes entreprises, en cas de difficulté ou d'omission ;
- Défaillance de l'une ou plusieurs des entreprises ;
- Réception ( lien vers : http://www.lamy-sa.com/reception_travaux.asp?subject=Reception de travaux ) de fait, de travaux (parfois non conformes ou inachevés) sous la pression des délais.
Le particulier (maître d'ouvrage) se retrouve alors seul confronté au maître d'ouvre, aux artisans ou entreprises.
L'urgence de la situation, la pression psychologique et sa méconnaissance de la construction, conduisent alors souvent le particulier à subir la vision et les solutions des professionnels, malgré ses doutes ou ses réticences.
Vous devez, quoiqu'il en soit, protéger votre patrimoine. Votre logement représente une part importante de vos « réserves ». Si vous désiriez le vendre, vous aimeriez que sa valeur soit optimisée. Vous espérez que, au fil des années, cette valeur (lien vers : http://www.lamy-sa.com/Estimation_valeur_venale.asp?subject=Expertise valeur vénale ou locative immobilière, dans le cadre ) puisse fructifier.
Peut-être avez-vous souscrit un crédit de longue durée, pour financer votre logement. Il n'est donc pas envisageable d'accepter que des non-conformités, des fissures ou autres désordres n'en menacent l'intégrité et, par conséquent, la valeur. De même, il n'est pas acceptable que ces mêmes non-conformités ou désordres entraînent une menace pour la sécurité de votre famille.
En cas de doute, sur de tels risques (pour votre famille ou votre patrimoine) assurez-vous de la réalité de ces menaces, par une expertise et faites procéder, par LAMY SA Expertise, à un chiffrage estimatif des travaux (lien vers : http://www.lamy-sa.com/Travaux_batiment.asp?subject=Travaux dans bâtiments existants ) nécessaires.
Depuis 25 ans ( lien vers : http://www.lamy-sa.com/savoir-plus.htm ), Lamy S.A. Expertise accompagne, assiste, conseille - aux plans technique et économique - avec la garantie d'une véritable indépendance, le particulier, depuis le diagnostic technique initial, jusqu'au-delà de la réception des travaux. |
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