LAMY-SA Expertise Devis

Depuis un quart de siècle, Lamy S.A. sécurise vos investissements immobiliers et protège votre patrimoine

Lire le blog en entier, pretty good

ce que je cherchais, merci

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malfacons sur la pose d'une porte d'entrée:
-mauvais alignement en hauteur des motifs entre le battant fixe et l'ouvrant.
-malgré plusieurs réglages,porte qui accroche en bas à la fermeture.
-mauvais equerrage entre la porte et les montants.

JE SOUHAITE FAIRE EXPERTISER LA VALEUR D UN BIEN IMMOBILIER A MARSEILLE CONSTITUE D UN APPARTEMENT 23 M2 LOUE ET D UN MAGASIN OCCUPE EGALEMENT
EN VUE D ENVISAGER LA CESSION DE MES 50 POURCENT DE PARTS DE SCI OU UNE VENTE FORCEE AU TRIBUNAL

J'ai fait appel à un artisan pour la réalisation d'une douche italienne dans un appartement. Alors que les travaux ne sont pas achevés, certaines malfaçons apparaissent déjà et d'autres professionnels m'ont déjà confirmé cette évidence ; et notamment l'affaissement sur certaines parties du bac. L'artisan entendait refaire la prestation mais mon manque de confiance à ce stade me conduit à prescrire à l'artisan qui n'est certes pas très enclin une expertise contradictoire indépendante pour valider la suite à donner au dossier ; plutôt que de répartir sur quelque chose qui ne conviendrait pas à nouveau.

test

bonjour , je suis accédant a la propriéte (j'ai un crédit de 20 ans ), nous sommes plusieurs propriétaires mais seulement 2 a y habiter en permanence , il ya pas de syndic ni de copropriétés constistué , je subbis des infiltrations d'eau trés importante , a cause de la terrasse de mon voisin du dessus , malgré un constat mon assureur refuse de donner le feu vert pour mes travaux tant que mon voisin ne repare pas sa terrasse , le probleme c'est que le voisin ne veut pas les faire , ou tous au moins les assumé seuls , car il dit que tous le monde doit payer , bref je me retrouve dans une impasse , je ne sais plus quoi faire , j'ai d'ailleurs meme un rdv avec un avocat ,en attendant mon appartement se dégrade de plus en plus , et je commence a plus vraiment supporter la situation , merci j'espere avoir été le plus claire possible .

Comment obliger le constructeur à mettre en place des planelles brique sur le plancher de l'étage de ma construction (il place des planelles béton moins chères mais non conformes dans le cadre d'une construction brique: pb thermique et fissuration pour dilatation différentielle) ?

Situation à gérer dans l'urgence bien entendu, appel téléphonique ce matin et télécopie mais le constructeur joue la montre et coulera demain le plancher comme il l'entend. La maison au mieux ne fissurera pas, mais aura un pont thermique de plus ... et pour la suite de la construction ?

j'ai une maison réceptionnée il y trois mois. Depuis quelques des fissures sont apparues (horizontales + suivant les parpaings)
je voudrais savoir si c'est grave, qu'elle en sont l'origine et quelles réparations suis-je en droit d'exiger de mon constructeur (je suis encore en GPA)

Je suis artisan elec. Nous avons construit notre maison nous meme en 2006, nous souhaitons la vendre. Nous avons l'acheteur mais le seul probleme c'est que nous n'avons pas de dommage ouvrage et de decenal sauf elec.Sans cette couverture il ne veut pas acheter. Si vous avez une solution merci de nous contacter tres tres tres vite !!!!!! urgent

Bonjour,
voila bientôt 4ans en juin que nous avons fait la réception de la maison sous certaine réserves pas très importante, prise manquante, fenêtre qui ferme mal etc.., a ce jour les travaux repris dans ces réserves non pas étaient effectué et sommes toujours en posessions des 5% restant.
Nous n'avons pas le duplicata signé des réserves émisent lors de la réception, nous avons déjà envoyé un recommandé a l'architecte qui c'est occupé de recruter les entreprises des différents corps de métier, car lors de la construction ce fut lui l'intermédiaire et n'avions pas de contact avec les corps de métier et ils étaient payés par son intermédiaire.(suivant les étapes de la construction).
Il n'a pas répondu a mon recommandé, quand je lui téléphone, il me dit qu'il n'y a pas de problème que le reste sera effectué ou déduit des 5%.
Je ne comprend pas, le total de mes 5% est environ de 4000€ c'est entreprises n'ont elles pas besoin de leur argent surtout pour effectuer des babioles qui ne prendrons pas de temps?
A ce jour aucun des corps de métier ne m'a envoyé un courrier ou c'est présenté chez moi pour réclamer son argent. Je crain qu'un jour un huissier frappe a ma porte pour me réclamer cet argent ou ne me retrouve au tribunal!
-Après combien de temps ont-ils le droit de me réclamer ces 5%?
-Peuvent-ils d'aujourd'hui ce présenter a ma porte pour me réclamer leur argent et terminer les travaux?(qui entre temps ont étaient fait par mon mari).
-J'ai des fissures partout dont une de 1/2cm au dessus de mon garage qui est en sous sol quels sont mes recours car mon architecte ne veut pas se déplacer? (malfacon, peut être la poutre de 3m50 qui se laisse aller!)
D'avance je vous remercie!

bonjour, je fais construire ma maison individuelle en prennant moi même des artisans. Le charpentier n'as pas terminé le travail pour lequel je l'avais pris et le contrat a été rompu car il n'a pas respecté les délais fixé ultérieurement à l'acceptation du devis (plus de huit mois). Aujourd'hui je me rend compte que tout ce qu'il a fait n'est pas au norme (section et pose). Cet artisan est actuellement en redressement judiciaire. quels sont les recours possible? en sachant que je dispose de sa décennale mais pas de son attestation de resposabilité civile et normalement il devrait me faire parvenir le procès verbal de livraison .

Bonsoir, ai visité un chambre une pièce 10m2 loi carrez à saint cloud 92, afin de réaliser un premier achat et investir en locatif. Coup de coeur mais le vendeur voulait me faire signer une promesse dans un délai très bref et même si le bien m'intéresse, suis désarmée car annonce de particulier à particulier étant moi-même novice dans le secteur immobilier. Pourriez-vous s'il vous plait, m'apporter un diagnostic et quel en serait le coût si la studette n'est pas vendue. Bien Cordialement. Elisabeth

prix d'une estimation d'une maison très haut de gamme se situant entre 2 à 3 M€ ? réponse urgente SVP par SMS ou e-mail

Je suis propriétaire des murs d'un petit café brasserie à Paris dans le 15°. Je désirerais savoir le coût d'une estimation du prix des murs et du rachat du bail commercial de ce restaurant.
Merci
M. kornmann

Bonjour,
Nous avons acheté un appartement sur plan en
1999. Et celà fait presque 10 ans, que dans la chambre de notre fille il y a une infiltration. Nous n'avons jamais pu lui faire une jolie chambre. Le papier peint, le mur, le placard sont à chaque pluie, "mouillés". Biensur nous avons fait des courriers à notre syndic qui nous a envoyé des experts. Des travaux ont été fait , nous avons été dédommagé pour la papier peint, la peinture...mais le problème persiste. Nous arrivons au terme de la garantie décénale le 27 juillet 2010. Jusqu'à présent nous bénéficions de la garantie dommage ouvrage. Mais après ce terme que ce passe-t-il?
Devons nous opter pour une assignation en justice?
existe-t-il une autre solution?

Cordialement

Patricia Robert

Je suis locataire d'un appartement qui n'est pas conforme, puisque celui-ci contient dans les fenêtres, portes et volets du Plomb. Il y a également des fissures au plafond, la plomberie qui n' à pas été révisé depuis plus d'un an par le bailleur. Sans oublier que les parties communes sont vraiment délabrées.
J'aurai donc voulu un devis pour une expertise de cet appartement, pour ensuite faire le nécessaire si besoin avec le bailleur.

merci de prendre contact pour une analyse des extistants et un constat technique des existants mitoyens pour relaisation d'uen extension pavillon

En vue de donations, j'ai besoin d'établir la valeur (nue propriété et usufruit) de 3 biens immobiliers situés respectivement à Paris 4ème, en Ille et Vilaine (propriété de caractère historique) et dans les Côtes d'Armor (propriété de bord de mer).
Merci de me faire connaître la marche à suivre et le mode de calcul de vos honoraires.

Bonjour,

j'ai réceptionné mon appartement le 23/10/08, depuis 3semaine,s il y a de l'eau dans mon garage, je ne peux donc garer ma voiture à l'intérieur, le constructeur localise a ce jour la fuite, je demande que le flocage soit refait car trempé et le constructeur m'indique qu'il va attendre que calà sèche. Je ne suis pas d'accord, le flocage s'effrite et tombe. Quels sont mes recours. Quel dédomagement puis-je avoir pour n'avoir pu utiliser mon garage pendant plusieurs semaines?

Merci

Bonjour,

Je souhaiterais faire estimer la valeur d'un appartement situé dans le 16ème arrondissement afin de le mettre en vente. C'est assez urgent, merci de me contacter dès que possible.

Cordialement

Bonjour,

Acquéreur d'un bien en VEFA je souhaitai savoir dans quelle mesure il était possible d'être accompagné dans le cadre de la visite des cloisons, et de la livraison de l'appartement. Il s'agit d'un premier achat et je suis donc peu habitué à ces procédures qui néanmoins, pour la dernière, est un moment crucial. Hormis le niveau d'information auquel j'ai pu avoir accès via internet il me semblerait préférable d'être assisté par un professionnel. Néanmoins je n'ai aucune idée du côut d'une telle démarche, pourriez-vous me renseigner? Dans l'attente d'un prochain contact
Cordialement.

Bonjour

je suis en train d'acheter un appartement sur Asnieres. En enlevant le papier dela cuisine j'ai constaté une fissure traversante sur un porteur. L'ancien propriétaire me dit que la fissure existe depuis 1985 date de construction de l'immeuble. Comment puis je savoir si elle presente un risque et le cout de deplacement d'un expert et le cout pour la reboucher.

dans l'attente de vous lire

Bonjour,
Nous avons réservé à la Seyne sur Mer courant novembre 08 un appartement en VEFA
Les travaux devaient démarrer fin mars 09 à ce jour nous n'avons reçu qu'un courrier en date du 18/mai 09 nous informant que la commercialisation était close.
Notre prêt relais d'une durée de 6 mois à prix fin et avons du refaire une nouvelle demande auprès de la banque.
nous n'avons aucune information sur le démarrage des travaux d'une part…….
nous nous sommes rendus sur place fin mai 09 aucun travaux n'a démarré
D'autre part nous nous inquiétons sur la "solidité financière » de ce groupe
Pouvez-vous nous guider, voir nous donner des informations ?
( pour information dépôt d'un chèque de 15000 euros non encaissé, et aucune signature effectuée chez le notaire).

D'avance merci

Cordialement

Patrick NEU

il s'agit d'une petite copropriété à Versailles de 7 logements terminée fin 2004. Le promoteur a souscrit un contrat d'assurance dommage ouvrage auprès de la société Albingia, laquelle refuse de mettre en oeuvre la garantie, arguant du fait que certaines pièces devant être fournies par le promoteur sont toujours manquantes.

Bonjour,
Etant sous contrat de construction de maison individuelle (hors d'eau), je constate qu'étant en zone sismique 2, les encadrements des ouvertures sont renforcés avec des raidisseurs (béton coulé+feraille) uniquement sur les portes-fenêtres, mais pas sur les fenêtres de petite ou moyenne taille.
En outre, une fissure intérieure+extérieure verticale est apparue sur 4 rangées d'agglo à 50 cm d'une fenêtre. Le constructeur reconnaît également qu'il manque 4 raidisseurs prévus au plan béton (qui n'est pas en ma possession mais que j'ai demandé à consulter), ce qu'il s'engage à remédier au plus vite (comment ???)
Bref les normes parasismiques stipulées au contrat sont-elles respectées ?

Nous devons reception un appartement neuf mercredi 10/06 mais j ai constaté lors d'une visite que le cahier des charges n e'tait pas suivi sur certain domaine comme porte fenêtre pvc fenetre de toît en bois!!!
tuyau aeratiion qui longeait le plafond de la cuisine vraiment inesthitique etc!!!
je dois regler le solde lors de la reception des lieux et en plus il y a un mauvais decompte dans les plus ou moins valus puis je consigner 5% du prix de mon acquisition

que sont mes droits à ce sujet

dans l'attente je vous remercie de vos conseils

Bonjour, nous sommes entrain de refaire notre apprtement par une entreprise qui nous a escroqué . Pas d'assurances , electricité pas aux normes, plomberie pas aux normes ...
Merci de nous répondre rapidement.

Je suis en train de finaliser la construction de ma maison avec un constructeur. Le réception est prévue pour le 19 juin 2009. Je souhaiterais avoir l'assistance dans les 8 jours qui suivent pour avoir un conseil.

nous envisageons un ravalement de notre résidence constituée de 5 bâtiments R+4 et R+3 de 88 logements. Il s'agit d'un ravalement complet + isolation des pignons extérieurs pour un montant de 575000 euros. Nous ne voulons pas prendre d'architecte pour le suivi chantier (majoration de +10% de la facture!). Pouvez-vous m'aider afin de trouver une assurance D.O.?
Merci d'avance.
Cordialement.
P Boufflet (responsable commission travaux du conseil syndical.)

Bonjour, je souhaiterais faire mon premier achat immobilier et aimerait recvoir une estimation pur un crédit de 300 000 euros sur 20 en tenant compte des des diférents impôts et de loi me faisant bénéficier des avantages sur les impôts ( loi robien et loi scellier

récéption et validation d'un toit en bac acier avec skydomes (environ 80m2) sur 2 appartements en RP

j'ai un gros doute sur la fixation de mes tuiles (1 tuile sur 5), j'en ai soulevé une bonne vingtaine, une de pointée. Des découpes différentes de chaque coté d'un velux bas d'un coté 17,5 cm et l'autre coté 15,5 cm. Pas de pointe sur deux rangées de chaque coté de ce velux .Est-ce normal? merci

Bonjour, plusieurs fissures sont apparues (du haut de la maison jusqu'au bas) La ceinture haute de la maison est cassée sur une fissure. Un expert de l'assurance dommage ouvrage est passé. Puis je vous faire faire une contre expertise et quel est le cout de celle ci ? Merci de votre retour rapide.

Bonjour,

nous n'allons pas tarder à réceptionner notre construction (constructeur LDT) et lors des dernières visites nous avons constaté que le Placo (BA13) avait des taches de moisissures (noires) dans quasiment toutes les pièces et à différentes hauteur.
Lorsque j'ai demandé d'où venait cette moisissure au conducteur de travaux , celui ci à répondu que c'était normal que cette humidité viens de la chape et qu'elle disparaitra en aérant la maison.
A chaque visite nous ne voyons pas de changement.
Le placo a été posé juste après la chape et l'enduit des murs extérieurs à été fait après la mise en place du placo.

Après avoir consulté sur internet il apparait que cette moisissure n'est pas totalement normal et qu'il n'est pas garanti qu'elle disparaitra (obligation de remplacer le placo et d'injecter un anti humidité).

Pouvez vous nous dire si c'est normal ?
Que pouvons nous demander au constructeur vis à vis de ce problème , devons nous mettre ce point en réserve lors de la réception.

Ou devons nous refuser la réception ? nous ne savons pas trop quoi faire, il s'agit quand même d'une construction neuve nous trouvons quand même bizarre d'y trouver ce genre de chose.

Cordialement.

M. VANACKER Arnauld

BONJOUR.

ETANT PROPRIETAIRE D'UN LOGEMENT ANCIEN AU RDC, EN LOCATION. MON VOISIN D'AU DESSUS A INSTALLE UNE DOUCHE ET UN W.C A L'APLOMB DE MA CHAMBRE.
D'APRES MON LOCATAIRE IL Y'A BEAUCOUP DE BRUIT DU A L'ECOULEMENT DES EAUX QUAND NOTRE VOISIN PRENAIT SA DOUCHE.
JE SOUHAITERAI SAVOIR:

1°/ MON VOISIN A T-IL LE DROIT DE FAIRE CES TRAVAUX ET SANS NOUS AVERTIR?

2°/ SI OUI, POUVEZ VOUS VERIFIER SI LES TRAVAUX SONT FAITS SUIVANT LES NORMES EN VIGUEUR? ( MERCI DE ME FAIRE UN DEVIS POUR CETTE EXPERTISE).

BIEN CORDIALEMENT.

Bonjour,
Nous envisageons d'acheter une maison à Toulon et nous aimerions avoir un avis technique de ce bien (qualité de la construction, éventuelles malfaçons).
Merci de me dire si vous faites ce genre de prestation à Toulon et si oui, quels sont vos tarifs ?
Merci d'avance,
Cdt,
Gaëlle Picut

bonjour,

en janvier nous avons signés des contrats de construction chez un constructeur assez connu.
mais pas de signature du terrain.
tout les 15 jours ils nous disez ne vous inquiétez pas,vous n'allez pas tarder a signer le terrain.
entre temps j'avais appris qu'il n'avait pas le droit de me faire signer la construction si je n'avais pas signé le terrain. hier nous avions rendez vous avec celui ci et ils nous apprend qu'il n'y aura plus de maison sur ce fameux terrain. la cause cette fois ci l'étude de sol. nous sommes un peu septique car le mois d'avant c'était la faute du voisin qui ne c'était pas manifesté. enfin bref. et il nous dit qu'il va nous trouver un terrain plus pret de mon lieux de travail et surement plus grand au meme prix. aujourd'hui j'aimerai savoir si j'ai des recours contre ce constructeur? puis je porter plainte ? est t'il obligé de nous proposer autre chose ? car nos propriétaire vont pas tarder a vendre et nous allons nous retrouver dans une situation trés délicate. merci d'avance pour vos réponses.

bonjour?suite a la reception de ma maison et n'etant pas accompagné lors de celle ci,des malfacons apparentes et non apparentes m'ont été révéllées par des professionnels venant pour des travaux ulterieur restant a realiser.Ayant deja relancer mon constructeur et son assurance je ne sais plus vers qui me tourner afin de faire realiser les reparations necessaire.donc allant de surprise en surprise avec mon bien,je cherche du soutien afin de faire reagir le constructeur BABEAU-SEGUIN..Merci d'avance si vous m'apportez votre aide ne serait-ce que en m'orientant dans mes demarches.

Suite à un drainage réalisé par une entreprise, des infiltrations d'eaux apparaissent dans le sous sol (cave entérré).

demande de devis dans le cadre d'un projet d'achat dappartement f3 en vefa en seine et marne
merci

Bonjour
Nous sommes confrontés à une construction qui ne se déroule pas facilement, plan modifié au cours de la construction sans notre avis, une poutre déplacé sans notre accord qui a engendré une modification de la toiture. Le rafistolage reste spectique! La maconnerie est non soigné pas d'aplomb, des creux visible sur la facade. Appuis de fenetres mal posé, de travers etc. etc Nous en sommes au poste du placo, le maitre d'oeuvre veut deja nous faire signer un papier de réception mise hors d'eau hors d'air . Pouvons nous noter toutes ces réserves ? Pouvons etre aidé par un professionnel pour la réception? je vous remercie pour votre réponse rapide, tres cordialement

Je souhaiterais connaitre le prix pour se faire assister d'un expert lors de la réception de ma maison, prévue fin juin début juillet.

Je souhaite avoir un devis pour qu' expert m'assiste lors de la pré-livraison d'un appartement en vefa mi-juillet (région annécienne). Quelle différence entre pré-livraison et livraison ?

Pourriez vous me transmettre un devis pour votre assistance à la réception de mon appartement (VEFA) le mercredi 24 juin 2009 sur Grenoble (38)?
Avec mes remerciements.

Nous avons acheté un appartement sur plan en 2006 avec une terrasse en dalle sur plot. Nous avons constaté de l'eau stagnante dessous. Entre 2 et 2,5 cm entrainant des nuisances (odeur, moustiques, limaces). Que pouvons nous faire auprès du constructeur, syndic, etc ?
Merci pour vos réponses

Bonjour.
Je suis co-propriétaire d'un appartement en 2e étage depuis 20 mois environ. L'immeuble au centre-ville de Nantes daterait de la fin du 20e siècle (pas de plan remis par le notaire ou le syndic). Immédiatement à la remise des clefs (alors que l'appartement était en travaux pour peinture et pose de cuisine), j'ai également fait réaliser des travaux d'isolation phonique entre mon appartement et celui voisin (il s'agissait il y a 25 ans d'un seul et même appartement divisé en deux par une simple cloison de 5 cm posée sur le plancher). Mais aucune amélioration. Puis je constatais aussi que l'isolation phonique avec l'appartement du 1er (en-dessous du mien donc) est INEXISTANTE. Précisément, voici ce qui se passe avec l'appartement voisin et celui du dessous : je peux tout noter des conversations des voisins mot pour mot, le téléphone, l'interphone, les déplacements, l'heure à laquelle chacun par ou arrive, quand il y a une visite, la musique qu'ils écoutent, l'heure à laquelle tout le monde se lève ou se couche.... Et aussi d'ENORMES vibrations quand quelqu'un se déplace : tout tremble chez moi et les vibrations arrivent même sur mon corps. Au-delà de la médiation entre voisin, j'estime que le problème est grave.
Les co-propriétaires du dessous m'ont expliqué il y a 15 jours qu'un incendie a détruit il y a 30 ans toute une partie de l'immeuble mettant une partie de leur appartement et le mien à ciel ouvert. Avant cet incendie, il n'entendait rien des occupants de mon appartement. Mais depuis, ils entendent également tout, savent quand mon lave-linge essort, quand je passe l'aspirateur (chocs contre les plinthes), quand je reçois du monde.
J'ai reçu ce jour un artisan en isolation phonique qui m'a conseillé de faire réaliser une expertise : il est affolé de l'état du plancher bois qui est creux à plusieurs niveaux (la hauteur sous-plafond varie de près de 10 cm par endroit). Il pense que entre mon plancher, le plafond de l'appartement en dessous et les solives, c'est le vide. Il trouve même dangereux le plancher par endroit.
Aujourd'hui, je souhaite trouver LA solution avant de me rendre malade de cette situation.
Que dois-je faire ? Qu'en pensez-vous ? Je vous remercie beaucoup pour votre attention.

bonjour, je souhaiterai savoir dans quelle mesure un CCMI peut être rompu avant le début du chantier. en effet, je souhaite me désengager de ce contrat alors même que le permis de construire n'a pas encore été accordé. d'autre part, je souhaiterai connaître le prix de vos prestations, en particulier, l'accompagnement pendant la livraison de la maison. merci d'avance pour votre aide.

Bonjour,
Nous cherchons à établir par voie d'expert, un bilan acoustique de l'appartement dont nous sommes propriétaire dans un immeuble parisien.
Merci de nous confier les coordonnées d'un expert acousticien pouvant intervenir chez des particuliers, dans le 9e arrondissement à Paris.
Cordialement,
BSB

je souhaite vendre une partie de mon jardin d'environ 100 m2 à mon voisin. Quel est le prix du m2 dans la commune de lambersart pour une parcelle destinée aux loisirs (jardin d'agrément) mais constructible.

nous avons fait poser du carrelage par un carreleur professionnel, pendant nos congés, or le carrelage posé n'est pas celui que nous avions choisi! même si le travail est très bien fait et les délais respectés.

Les travaux de maçonnerie éffectués à notre nouveau domicile (Issoire 63) ont donné lieu à sur-facturation. Le juge en 1ère instance vient de donner accord entier aux prétentions de l'entrepreneur (soit + de 3fois le devis).

Que faire pour appuyer une démarche en appel ?

Nous pensons à faire réaliser une expertise des travaux réalisés !!

Merci de vos conseils pour ce litige et veuiilez m'indiquer le coût de votre prestation.

Salutations.
Bernard MOINS

Nous habitons une maison de village et nous sommes en copropriété (500 millièmes chacun) avec notre voisin de dessous. Notre toiture est très ancienne, nous avons des fuites et l'isolation est quasi nulle. Cependant, notre voisin n'accepte pas que nous refassions la toiture tant que nous ne l'avons pas expertisée.
Faîtes-vous ce genre d'expertise ? Pouvez-vous nous envoyer un devis correspondant à l'expertise ?
Merci d'avance.

Bonsoir,
Nous voulons acheter un pavillon dans le 62 mais lors de la signature du compromis de vente, nous avons appris que les propriétaires n'avaient pas souscrit de dommage ouvrage, construction de 2006.
Il y a un aquarium mural de 9000 litres dans le salon, contruit par la propriétaire et un ami à lui.
La contruction paraît dès plus sérieuse, mais aucune garantie n'existe.
Pourriez vous nous recontacter rapidement, notre délai de rétractation expire le jeudi 4 juin 2009.
merci
Mr et Mme SANDRE

plancher qui s'éffondre suite poutre porteuse trop faible

bonjour,
propriétaire depuis 2 ans d'une maison de 15 ans d'âge environ ; nous venons de constater des fissures et microfissures sur 2 pignons de la maison . les fissures verticales partent du toit vers le sol en devenant de + en + minces et pouvant atteindre 2 mm à leur maximum. en grattant un peu il semblerait que seul l'enduit soit touché et pas les parpaings mais c'est à confirmer. en inspectant ma façade j'ai apperçu d'autres fissures toujours sur le même pignon : microfissure horizontale au niveau de la dalle du rez de chaussée ; fissure horizontale au niveau d'un linteau d'une fenetre ; micro fissures partant desangles des fenetres . le pignon le plus touché est exposé ouest donc aux intempéries ( pluie hors norme depuis 2 ans sur la région) et le revetement de façade ( projetté directement sur les parpaing et monocouche semble t il n'est pas très étanches ( en faisant le test de jetter de l'eau dessus par temps sec l'absorption est rapide). je précise que le crépis à 7 ou 8 ans maximum; que la maison est restée en parpaing plusieurs années ( et n'a pas bougée au dires des ex propriétaires). construction traditionnelle sur vide sanitaire, mur parpaing , cloison intérieure brique , toiture industrielle fermette en combles perdus et plafond plaque de platre . tuile redland.
à noté que les eaux pluviales du toit collectées par des ceneaux s'écoule au pied de la maison ( pas de collecte). j'aimerai savoir d'où proviennent ces fissures et quels sont les risque pour la maison.

Bonjour.j'ai signe un compromis de ventes avec un delais depase depuis vendrdi soir. j'ai fait des demande depret dans divers banque j'ai parle de mon cas mon epouse en retraite dans 5 ans moi dans 12 ans. Actuellement il me calcul un taux d'endetement de 30 pourcent mais apres avoir fait des cacul de mon cote dans 5 ans je serais a 35 dans 12 ans 36 que faire en plus on me dit maintenent que je devrais payer une assurance plus cher car mon epouse est diabetique avec hypertension. merci de me repondre je ne sais plus quoi faire.

Bonjour,
Je souhaiterais savoir quelles sont les démarches à effectuer pour la réalisation de ma future maison.
Je ne sais pas par quoi commencer c'est la raison pour laquelle je fais appel à vous.
Vous en remerciant d'avance.

construction d'une maison individuelle, problème avec le constructeur qui ne finit pas les travaux et qui a depasser le délai de livraison prévu a fin décembre 2008, celui-ci a déjà encaisser la totalité de l'argent.quel sont les démarches ou recours possible

Madame, Monsieur,
Je vous ai sollicité le 28/04 dernier pour réaliser une expertise lors de la livraison d'un appartement situé à Brest.
Votre rapport m'a été transmis par Marine Thibierge le 07/05.
Comme stipulé dans son email, j'ai transmis le 08/05 à votre collaboratrice les quelques corrections à y apporter. Je reste dans l'attente de votre rapport définitif malgré deux relances restées sans réponse les 16/05 et 22/05. Ayant refusé la livraison de mon appartement en raison de nombreuses non-conformités, vous comprendrez l'urgence avec laquelle j'attends ce document modifié.
Dans cette attente. Cordialement.

Projet : travaux de restauration d'un monument historique Dpt 86, avec Maître d'oeuvre Architecte en Chef des MH. 1e tranche Budget 400.000 €, durée prévisionnelle 1 an, démarrage septembre 2009.
En tant que MO (particulier), je recherche une Cie d'assurance qualifiée dans ce domaine particulier pour l'assurance DO obligatoire.

J'ai constaté de infltrations d'eau sous un chien assis;l'humidité a entrainé dégradation importante du placoplatre sous la fenetre.l'artisan consulté pense que ça vient du toit.Ma compagnie d'assurance refuse toute réparation,ni même de consulter le devis établi pour réparation et réfection dommages intérieurs:la Cie dit:faites les réparations et au vu de la facture nous déciderons de votre indemnisation:je trouve bizarre cette façon de procéder.N'est-ce pas à la Cie de missionner un expert au préalable?

Bonjour. j'ai été contacté par un mandataire judiciaire qui est en charge de régler la liquidation d'une société.Il me propose le rachat d'une parcelle de terrain de 1a50 jouxtant ma propriété; cette parcelle n'est absolument pas constructible. Quel montant proposer?

Merci de m'informer JLG

Bonjour,
Je souhaite vendre un pavillon, mais il y a des fissures sur le crépi et j'aurais besoin d'une expertise pour dire s'ily a -ou non- des problèmes de strucures.
Cordialement

Je prends livraison de mon appartement 24 juin 2009 et souhaite être assistée par l'un de vos experts .
Je souhaiterai savoir ce que comprend votre prestation ...son coût afin de me fixer rapidement et que nous concluions une convention d'assistance.
Cordialement

lieux de la livraison épinay sur seine 93806
F4 75m2 + parking 3 etages

je possede une propriete type chateau que j ai mis en vente;il s avere que la marie de ma ville est interessée par mon bien;une pers des domaines mandatée par cette derniere est passée chez moi pour l evaluer;cette visite n a absolument pas été objective;cette pers n a fait que critiquer mon bien,n a pris aucune mesure,et m a stipule que la marie aurait le dernier mot,que mon bien avait été sur evalué(1000000 e)et qu il fallait mieux un bon compromis avec la marie plutot qu un blocage!c est pourquoi j aimerai avoir un avis très objectif de la valeur reelle de cette proprieté!un avis professionnel et neutre;j espere que vous repondrez favorablement à ma demande;salutations

Bonjour,
Je vais réceptionner en juillet un appartement acheté en VEFA.
3 mois de retard dans la livraison,
des devis de travaux supplémentaires pas très détaillés,
beaucoup de plus values et peu de moins values,
problème d'infiltration d'eau dans les garages,
une attitude du promoteur très désagréable,
etc......
quelle aide pouvez-vous m'apporter, et quel en sera le coût ?
Cordialement

mise en vente pour pouvoir louer un appartement dans la même ville.
MISE EN VENTE SI POSSIBLE FIN JUILLET

Mon constructeur doit me livré ma maison le 15 juin,compte tenue des défauts que j'ai constaté je souhaiterai être assisté d'un expert quel est le coût de cette prestation

Bonjour, nous souhaitons faire expertiser une maison en vue d'une acquisition. Il s'agit d'un bien datant de 1800, en cours de rénovation, et pour lequel il reste des travaux à réaliser. L'avis d'un expert concernant ces travaux (coût, faisabilité) ainsi que l'état général de la maison nous semble indispensable avant de signer le compromis. Quels sont vos tarifs et vos délais d'intervention? Merci

Ayant fait faire la rénovation en peinture de deux pieces, je constate des émanations de peinture qui persistent pendant plus d'un mois provoquant des maux de tête violents. Je suspecte l'utilisation d'une peinture defectueuse ou d'une mauvaise utilisation de la peinture. Merci par avance pour votre réponse. Cordialement

L'entreprise en charge des travaux de réhaussement de mon pavillon, a trés mal effectuer de nombreux travaux : charpente et couverture mal posées, doublage mis sous plancher en lieu et place du grenier aménageable, fenetres abimées par les gravois avnt même leur 1eres utilisation, parquet flottant de premier prix au lieu d'un parquet moyenne gamme et posé pas du tout de niveau, blocs portes pas d'aplomb ....

Merci de votre réponse.

Je souhaiterais faire construire ma maison individuelle par un particulier (un membre de ma famille travaillant dans le bâtiment). Il me faut une assurance DO. pouvez vous m'indiquer la procédure à suivre et quelles garanties et assurances je dois absolument avoir pendant la construction ?

bonjour...je suis dans le projet de faire construire une maison neuve en province.je fait faire les gros oeuvre par un artisan maçon(mur plus le toit)puis tout le reste par ma famille et moi....je voulais avoir des precisions pour les assurances obligatoire pour ma futur maison....merci cordialemant.....

bonjour..je suis dans le projet de faire construire une maison neuve.....je fais faire les gros oeuvre par un macon (mur plus le toit) puis tout le reste par moi et ma famille.....je voulais avoir des precisions par raport aux assurances obligatoire pour ma future maison..merci cordialement

Bonjour

Nous venons de signer un compromis de vente pour un bien situer à Jouars Pontchartrain (78760).
Ce bien comprend une habitation principale et une grange attenant en partie aménagée. La date de construction est environ 1950.
Nous constatons des fissures traversantes par endroit, qui paraissent anciennes. Nous avons donc mis une clause suspensive à la vente dans l'attente du passage d'un expert.
Nous souhaitons donc savoir si le batiment est solide ou si il y a des risques d'effondrement.
L'expertise devra avoir lieu avant fin juin.
Pouvez vous effectuer ce type d'expertise ?
Quels sont vos tarifs ?

Merci

test 14h 52

Bonjour
je souhaiterai connaitre le prix pour l'assistance d un expert pour la reception des travaux de notre construction neuve.
merci de votre réponse
Salutations

Bonjour ,je suis propriétaire d'un immeuble depuis 2003.Je me suis appercu que j'ai des infiltrations d'eau qui proviennent d'un mur mitoyen .Mon voisin a fait demolir il y a 10 ans un batiment qui reposé sur se mur pour y créer un praking plus un massif de fleur de 2m de larg par 10m de long, le long de ce mur pour son garage automobile.J'ai fait une declaration de sinistre au prés de mon assurance pour des infiltrations d' eau. L'expert et passé pour constater le sinistre et suite a cette visite,il a convoqué la partie adverse pour une expertise contradictoire.Suite a cet entretien ,on me dit que je doit participer a auteur de 50% au travaux pour que l'eau ne s'infiltre plus dans le mur.Je voudrais savoir qui et responsable et quel sont mais droit.Excusez moi pour mon hortographe et merci d'avance !

valorisation de murs commerciaux

lors de l'achat sur plan de notre appartement en VEFA en construction, nous avons demandé des modifications de plan ( emplacement des prises, porte coulissante.....).
les travaux sont bien avancé, et nous nous appercevons en visitant le chantier, qu'aucune des modifications n'est considérée, quel recours avons nous avant que les travaux soient totalement achevés pour faire pression sur le promoteur, sachant que ni la commerciale, ni le chef de chantier ne repondent à nos solicitations par e mail.
( nous voulons éviter de tout recasser à l'achevement des travaux, car des trous dans le placoplatre endomagerait l'isolation....).
merci pour votre réponse

je vend ma maison et voudrai savoir s il est possible d avoir une expertise de mon bien car pas de decenal sousrite lors de la fabrication

Bonjour,

Je m'apprête à acheter un appartement sans garantie decennale pour le toit sachant que le prestataire a fait faillite: comment dois je faire pour me protéger? combien cela va-t-il couter?

Quels autres de garanties (decennales ou pas) suis je en droit de demander au vendeur?

D'avance merci,

Infiltration d'eau au mur mitoyen depuis des années bien que la souche de la cheminée a été refaite.
Souhaiterait une vérification des deux pavillons mitoyens.
Quel délai et prix proposez-vous ?
Merci de votre réponse.

estimation d'un bien immobilier :
- appartement 75 m2 + garage à Grenoble (quartier Villeneuve/village olympique), 2 chb, 1 sdb, 1 wc, 1 cuisine, 1 salon, 2 gds balcons, 1 porte blindée, orientation sud, 8e avec ascenseur + 1 cave

bonjour je vous expose mon probleme en janvier 2007 j'avai un appartement ou les murs avec la peinture etait parfait.au fur et a mesure du temps il y a eu des moisissure du a l'humidite mais la proprietaire ne veut pas l'admettre et veut me faire payer pour refaire peinture car c de ma faute pour la proprietaire.mon etat des lieux de sorti est le 2 juin 2009.il faudrai juste lui montrer que c mur sont dans un etat pitoyable et que c facile de cacher la misere avec de la peinture.
en esperant une reponse de votre part.
cordialement.

J'achète un appartement en VEFA, dont la livraison est prévue en septembre 2009. Lors d'une visite de chantier, j'ai constaté que le plafond est à 2,40m du sol brut avant carrelage. La hauteur ne figure pas sur les plans qu'on m'a remis, est-ce normal? Sur le plan consulté au bureau de vente, la hauteur prévue est de 2,45m. S'agit-il d'une malfaçon, ou bien le constructeur est-il dans une marge d'erreur acceptable au regard des normes officielles? Quels sont mes éventuels recours? Merci de votre réponse.

Bonjour,
J'ai réalisé mon dossier de demande de permis de construire mon projet et j'ai obtenu le permis de construire.
J'ai réalisé les plans, la spécification et même un métré de mon projet.
N'arrivant pas à obtenir les devis nécessaires auprès des artisans locaux, j'ai finalement opté pour un constructeur.
J'ai obtenu de ce constructeur sur la base de mon dossier personnel un prix de mon projet.
J'ai signé un CCMI avec fourniture de plans (dits d'exécution) pour ce prix. le commercial a établi une notice descriptive qui est un véritable jeu de loto (cases à cocher par corps d'état ! et petites mentions manuscrites) où même lui n'arrive pas à se relire...
Puis j'ai eu bien plus tard les plans qui ne correspondaient plus aux miens et il a fallu batailler ferme pour obtenir de "l'architecte" des plans qui ressemblent à des plans et à mon projet ! Ces plans n'expriment pas la réalité des travaux qui sont oubliés dans la notice puisqu'a priori la notice ne pouvait s'y référer : évacuation de terre en excès, drain périphérique, etc. Les plans réalisés ultérieurement n'ont pas retenu mes solutions d'où terre en excès (45 m3 sans compter le foisonnement pour creuser inutilement le vide sanitaire) qu'on ne saura pas étendre sur le terrain. Durant ces travaux, à profondeur inutile, mise en évidence d'une source d'où drainage des parties enterrées à créer alors que l'hypothèse d'un terrain plat est retenue d'office, que le commercial n'a jamais fait l'effort de se rendre auparavant sur le terrain en pente de 5% et qu'on ne parle pas de ces travaux ni en description encore moins en coût dans la notice.
Livraison d'une dalle préfabriquée avec une erreur grossière des charges prises en compte (ravoirage imposé par l'habitude du constructeur mais masse ignorée dans le calcul des charges permanentes) que je mets en évidence par esprit de curiosité dans l'indifférence du maçon, du constructeur, du négociant en matériaux et du fabricant...
Pose de coffres de volets roulants de marque "inconnue" différente de la marque mentionnée sur les plans et de nature différente (polystyrène à face brique) de celle que la notice (monolithes terre cuite) et d'autres documents mentionnent et plus value de 1600 euros pour ce type précis montré au commercial sur document publicitaire de la marque diffusée par le négociant ci-dessus. Mention de tromperie sur la marchandise insérée dans la LRAR...pour voir la réaction !
Donc à ce jour : coups de téléphone, emails et LRAR systématiques tous en attente de réponse du constructeur.
La manière de faire ou plutôt de ne pas faire de cette société, commercial (fils), conducteur de travaux (jamais plus revu sur le chantier depuis le 1er jour) et directeur (père) évanescents (au titre des moyens de communication évoqués), commence à m'inquiéter...Sinon, je suis presque chaque jour sur le chantier situé à 50 km de mon domicile pour conseiller le cas échéant le maçon (ces personnes lisent peu les plans et évoluent dans l'immédiat) et il a falluplusieurs fois intervenir pour la lecture ds plans (on lit à l'envers le plan posé au sol orienté comme la construction et ainsi 58 cm se lisent 85 cm...
Que pensez-vous des actions à mener pour pousser cette société à considérer les problèmes soulevés ?
Merci de votre attention et au plaisir de vous lire.

bonjour,
je ne desire pas que ce contenu soit publier sur votre site.
je subit des nuisances sonores depuis 2008 causé par le conduit et equipement de la vmc qui traverse mon duplex sur 8 metres de gaines, avec le local vmc située en haut de ma chambre (dernier etage en duplex sous toit).
j'entends une sorte de ventilation très forte (car la sté de maintenance ne sait absolument pas régler le débit d'air selon la NRA1999)+ bruit provenant du bail commercial du rdc (pont phonique dû aux gaines vmc).
OR, dans ma chambre j'ai l'impression qu'une personne debout n'entendrai pas faclement cette nuisance? PARCONTRE lorsque je suis allongée au calme, la nuit j'entends parfaitement cette vibration sonore. comme si elle était conduit par les murs et la structure de mon lit, ou comme si un nuage de bruit s'abattait du plafond sur moi.

Le fait que cela soit une vibration sonore, pourriez vous la constater lors d'une expertise acoustique ?
il se peut que cela soit inferieur à 30 db(a) dans ma chambre. mesurez vous cette présence sonore tout de même ?

j'aimerai donc avoir un devis.
cordialement

voici mon mail. byzancee@yahoo.fr

bonjour ma maison a une 15 annees et des fissures on apparu je voudrais savoir si cela etait possible de se retourner contre le constructeur( les joint des agglo on ete mal bouche et voir pas du tous que faut il que je fasse merci

ma fille vient d'acquerir un appartement avec des mal facons interieur et exterieur

Je viens d'acheter un appartement qui m'a été vendu totalement rénové. J'ai d'importantes odeurs nauséabondes provenant des points d'eau et le ballon d'eau "suinte" de l'eau saumatre. Que puis-je faire étant donné que les plombiers ne veulent pas intervenir sur un ballon neuf et celui qui a fait l'installation me renvoit vers la mairie sans même s'être déplacé ?

Nous n'avons pas le statut de constructeur mais sommes artisan. Nous avons construit et fourni les plans d'une maison d'habitation à un particulier. Cette maison est destinée à la location (en location actuellement). Aucun contrat n'avait été signé lors de la commande (juste le devis). La réception finale a été signé par les propriétaires sans aucun point de litige. Nous avons ensuite effectué des travaux supplémentaires non prévus dans le devis initial. Au moment du paiement de ces travaux supplémentaires, les propriétaires ont refusé en nous disant qu'ils faisaient une retenue de garantie et nous paieraient dans un an. Quels sont nos droits ?

Dans le cadre d'une donation, j'ai besoin de l'estimation de 2 terrains et d'une maison de hameau en Corse à Patrimonio

ma mère a acheté un appartement dans lequel l'électricité a été "remise aux normes" en 2002 (facture fournie par le vendeur). Lors du diagnostic immobilier, le diagnostiqueur a demandé à ce qu'une coupure intermédiaire soit rajoutée au tableau électrique, le disjoncteur EDF étant placé à plus d'1,80m (L'électricité avait déjà été coupée lors du diagnostic). Lors de la remise en route de l'électricité, l'agent EDF a signalé à ma mère que la coupure du compteur ne fonctionnait pas! Plus grave, nous avons testé les disjoncteurs, il s'avère que le tableau ne coupe que la partie rénovée, le reste de l'installation n'est protégée que par le disjoncteur EDF. Que peut-on faire contre l'électicien indélicat qui a soit disant mis l'appartement aux normes ? peut on se retourner contre le diagnostiqueur ?

J'ai réceceptionné

J'ai réceptionné une maison réalisée par un constructeur en 2003. Lors de la premiere année "dite de parfait achévement" j'ai signalé par courrier avec accusé des fissures intérieures et extérieures. A ce jour ces défauts s'emplifient. Un recours est il possible ? Auprés du qui ?

Quel montant envisager pour une assurance dommage ouvrage ?

Est ce fonction du type de contrat et du type d'intervenant

Je suis sous compromis d'achat pour un terrain. Je souhaiterai connaitre des à present les conséquences liées à la qualité du sous sol sur la construction.
Quelle methode d'investigation prendre G11 ou G12
L'avant projet détermine une position actuelle de la construction, mais celle ci peut varier. Les resultats de la première etude sont elles transposables .

Nous devons réceptionner notre maison acquise en VEFA début juillet (si tout se passe bien) et nous souhaitons avoirs recours à un expert dans le cadre de l'établissement du procès verbal de livraison afin d'en sécuriser le déroulement.

Ma maison a subi un sinistre (catastrophe naturelle sécheresse) pris en charge par mon assureur. Les études réalisées à l'initiative de l'assureur ont préconisé une reprise en sous oeuvre avec renforcement des fondations par micropieux. La reprise en sous a été réalisée mais l'assureur refuse de prendre en charge la réalisation des micropieux. J'envisage de saisir les tribunaux. qQuels sont vos possibilités d'intervention face à ce type de problématique? Et à quel cout?

Bonjour,

Nous avons acheté une maison il y a maintenant 6 mois. Au bout de 3 mois, nous avons retiré le parquet flottant de l'étage et constaté que le plancher bois sous la salle de bain et en partie le couloir était pourri, provoquant un léger affaissement. Nous avons contacté le vendeur qui a fait appel à son assurance qui nous demande une expertise contradictoire afin de faire valoir nos droits.

Merci de nous indiquer si ce genre de problématique entre dans le cadre de vos compétences et de plus, merci de nous indiquer le tarif d'une éventuelle intervention pour expertise.

Cordialement.

j'ai achete une voiture il y a deux semaines le 08/05/09 et depuis deux jours j'ai un probleme de boite de vitesse apparement la boite de vitesse est cassee est ce que j'ai un recours contre les vendeurs pour vice caché

notre constructeur nous a chiffre notre maison avec terrain raccordement eau edf chemin d acces et frais de notaire compris suite a cela nous avons fait un pret bancaire au prix convenue avec le cnstructeur or il savaire que nous somme pratiquement a la fin des travaux et les prix de raccordement eau edf et etc nous nous apercevons que les prix annonce ne correspondent pas avec ce qui nous a ete chiffre c est dire que nous avons paye plus que ce qui etait prevue donc maintenant nous sommes plus n positions de finir de paye le constructeur et tous les autres factures qui nous reste, suite a sa j ai rencontre notre commercial qui ne veut en aucun cas admettre c est erreur lorsque je lui est prouvez avec les factures suite a se rendez vous elle c est permis de contacter notre banque pour lui demander si elle pouvais nous faire une rallonge a notre credit pour poouvoir regle se qui nous reste a paye lorsque l erreur vient d elle et depuis une semaine nous n avons plus dee nouvelle de cette personne et les facture arrive et je ne c est pas quoi faire pour reglez ce probleme merci de me donnez la demarche a suivre;

Je possède un sous sol non enterré équipé sommairement avec une chambre.Je souhaiterai savoir si je peux le rendre habitable.Si oui, quel sera la nature et le coût des travaux?
Avec mes remerciements

Bonjour

je suis acheteur d'un bien immobilier neuf (pavillon) construit par un particulier. je voudrai savoir quelles sont les éventuelles garanties (décennales, dommages ouvrages, ...)? qu'adviendrait-il si un mur se fissurerait d'ici 3 ans? si je revends la maison dans quelques années (6 ans par exemple) que se passe-t-il avec la garantie?

merci de votre réponse

cordialement

Bonjour,
Je suis résident en Asie. J’ai acheté un appartement en France à Dax en VEFA.
La remise des clés prévue en Juin 2009 est a ce jour retardée vers Septembre 2009.
Je dois être à l’étranger d’octobre 2009 à Janvier 2010.
J’ai demandé que la remise des clés soit faite à mon retour en Janvier 2010.
On m’a confirmé par E-mail que c’était possible après versement des 95% de la valeur de l’appartement…
Si le promoteur ne respecte pas ses promesses et m’envoie une convocation pour remise des clés durant mon absence…. Qu’advient-il de la garantie de parfait achèvement ?
J’ai demandé des modifications par rapport au cahier des charges initial….
Comment se faire aider par un professionnel pour contrôler les vices cachés ou difficiles a voir par un non professionnel ?

suis je en droit de demander un chèque de la valeur d'un mois de loyer aux futurs locataires au moment de la réservation du dit appartement?
merci

Nous avons acheté un appartement en VEFA en mai 2008.
90% du prix a été payé en 2008.
Dans le cadre de l'ISF, compte tenu de la baisse de l'immobilier, les sommes versées subissent-elles une décote?
Merci de votre réponse.

vente d'une maison avec décénale mais sans dommage ouvrage, le propriétaire ne veut pas s'engager, la promesse de vente étant déjà signé depuis 2 mois. Tout avait été stipulé, évoqué à la promesse de vente et figure dans le chapitre " conditions particulières ".
Merci de bien vouloir prendre en compte ma demande et de me contacter.
Dans cette attente, recevez mes salutations distinguées.
Vincent Fougère

Besoin d'assistance d'un spécialiste à l'occasion de la livraison d'un appartement neuf en VEFA, pour le contrôle de la conformité et la formulation des réserves.

Bonjour, je fais construire une maison individuelle sur la région d'Epernay et la réception aura lieu bientôt.
Je souhaiterais un devis pour votre participation à la réception des travaux.
Salutations

entreprise Lechauve maxilly sur saone pour rendre des combles amenageables et creer une surface de 50 m2. Malfaçons et désordres nombreux en partie réparés mais imparfaitement malgre pression d un concessionnaire activ travaux personne ayant constate les degats et anomalies ainsi que plusieurs tiers. De plus entreprise s est engagee à revenir faire une tremie et refection plafond pour compensation des divers prejudices à ce jour ent injoingnable par tef fixe ou port !! nous savons que cette ent est en difficulte financiere et il y a eu pression pour paiement rapide total mais nous tenons à votre disposition un dossier photos des prejudices subis. Aimerions connaitre le tarif d une consultation par expert et les demarches à entreprendre . Merci

Je suis victime d 1 surconsommation de chauffage au gaz, 40000 Kwh pour 105 m2 l annee derniere!
On ne m a pas presente de DPE le 1 nov 2007 lors de mon entrée dans l appartement.Celui ci a ete fait en juillet 2008 et annonce 1 installation avec 1 chaudiere de 23kwh avec 1 conso. estimée a 21000kwh/an.
Nous sommes a la veille d 1 injonction au tribunal de Molsheim et j ai demandé certains documents a ma proprietaire qui conteste le defaut d installation du systeme, et elle vient de transmettre 1 doc a ma juriste (venant de l installateur d origine) lui indiquant que la chaudiere etait une 32kwh et que ma consommation etait tout a fait normal!
Pourriez vous m indiquez en vos qualités d experts les demarches a suivre pour pouvoir avoir la certitude qu il y a defaut puis dissimulation de faits!!!!

Merci

Mme Germe Helene

Suite à des travaux de rénovation, je rencontre des difficultés face à un entrepreneur (plaquiste) qui s'est chargé de l'isolation.
Il s'avère que l'hiver a révélé de nombreux et très importants ponts thermiques essentiellement en sous-toiture.
D'autres malfaçons ont été constatées (isolant posé à "l'envers", et oui !), etc...
Je me suis donc retourné contre sa compagnie d'assurance afin de faire jouer la garantie de parfait achèvement et/ou la garantie décennale.
A ce jour, la compagnie a mandatée un expert mais je craint le pire (que ce dernier ne soit pas objectif) et ne reconnaisse pas les défauts (d'autant qu'il sera difficile de détecter les ponts thermiques à cette époque).
Je suis très intéressé par les activités de votre société et souhaiterait savoir dans qu'elle mesure vous seriez susceptible de m'assister dans cette affaire.
Cordialment,

Ma mere a pris possession de sa maison en JANVIER 2009 (pas de DOMMAGE OUVRAGE)en presence d un expert.Suite aux derniers orages de l eau s est infiltrees au plafond.Lors de la construction nous avions signale au constructeur les problemes au niveau de la toiture;De l eau coulait le long du compteur EDF (photos a l appuis).J aimerai savoir comment faire agir le constructeur sur ce probleme de toiture? et comment lui faire termine les travaux mentionnes lors de la remise des clees.

Bonjour,
je vais réceptionner ma maison (CCMI) sous moins d'un mois.
J'ai une pré-réception avec le Conducteur de Travaux fin Mai (semaine prochaine).
Ayant eu de très mauvais échos de ce conducteur de travaux (même si notre chantier s'est relativement bien passé) je souhaiterais être contacté au plus vite.
Ceci afin d'obtenir conseil quant aux réserves possibles (j'ai notamment des "spectres" sur mon enduit).
A quel prix ? Pour quelle prestation ? Sous quel délai ?...
Merci d'avance de votre compréhension.

Achat en VEFA d'un appartement avec terrasse accessible à mon handicap (agée et difficulté de marche). Demande de modificatifs travaux tels que WC surelevé (handicapé) volets roulants électriques, douche "italienne" etc.. Surprise à la première visite de chantier de voir que la terrasse était surélevée d'environ 38 cm par rapport à l'appartement. Contraintes techniques dit le promoteur : terrasse sur plot avec étanchéité. Depuis la réservation jusqu'à la signature chez le Notaire, aucun plan ou descriptif ne laissait apparaitre ce problème.
L'appartement n'est pas encore réceptionné. Que puis-je faire ?
Merci

bonjour
je viens de faire réaliser une charpente pour couvrir 4 garages. Hors l'artisan n'ayant pas payé sa cotisation 2009, ne peut me délivrer de décennale. hors ces garages sont destinés à la vente. que dois-je faire?
merci de votre réponse

bonjour, puis-je porter plainte pour une expropriation datant de 4 ans et dont je n'ai eu connaissance du montant qu'au mois de janvier 2009 suivi de la livraison d'une maison sociale le 11 février 2009 . Un chéque de 21600 euros m'a été remis 1 mois avant la date de livraison , est-ce normal? merci.

Bonsoir...
Auriez-vous l'amabilité de m'indiquer si le vendeur d'un bien immobilier a la possibilité de se "rétracter" dans le fameux délai de 7 jours, ainsi que peut le faire un acquéreur ?
Merci de votre éventuelle rapide réponse,

ASD

je serais désireuse de savoir a combien peut être vendu un terrain non constructible de 1000 M2 dans l 'Est de la France près de Lunéville Merci de votre aide

Bonjour,

Nous sommes en train d'acquérir un appartement, malheureusement la fenêtre de toit d'une des pièces est plus petites que prévu (du double) alors que l'ouverture initiale était assez large pour accueillir un velux deux fois plus grand (les autres appartements ont un velux de la bonne taille )

An discutant avec le chef de chantier il semble qu'il est simplement retourner l'isolant pour combler l'espace en trop. Est-ce à considérer comme une malfaçon ?

Bonjour,
Je suis à la recherche d'une assurance dommages-ouvrage mais je ne sais pas à qui m'adresser. La banque me l'a demande si je veux qu'il me prete l'argent pour la construire.
Pouvez vous m'aider sil vous plait.

Merci par avance.
Cordialement.

BONJOUR VOILA J AI FAIT REFAIRE MA TOITURE EN 2005 ET DEPUIS MON COUVREUR NE CESSE DE REVENIR A MA DEMANDE POUR DES FUITES

malfacon ou non conformité cachée d'une fosse toutes eaux avec épandage traditionnel ? Terrassier proposé par le constructeur.
Divers problèmes découverts après réception de la maison.
Impossibilité de dialogue et contact avec le chef de chantier et le constructeur.

J ai acheté un petit appartement parisien de 21 m² en rez de chaussée (19ieme) ancien.
L'appartement à l'achat présentait des signes de dégradation : peintures décollées, traces d'humidité)
Je l'ai fait rénover(dépose des doublages, pose de BA 13 avec polystyrene, changement des fenetres en double vitrages)
Depuis, le problème d'humidité empire (traces aux murs, moisissures.. etc)
Il y a surement un défaut d'aération.. + infiltrations ?
Je souhaite votre expertise pour savoir quels sont les réels problèmes, les solutions possibles, et les recours à envisager.
merci

Bonjour !
Jedois réceptionner un appartement neuf dans quelques jours. La banque où j'ai contracté mon prêt immobilier m'a remis le chèque correspondant aux 5% restant dus et que je dois remettre lors de l'état des lieux. La banque me précise que je peux ne pas donner ce chèque où le mettre en séquestre si l'état des lieux n'est pas conforme. Or je sais qu'il y a au moins un gros problème que le promoteur va essayer de contourner et il m'affirme que je suis dans l'obligation de lui remettre ce chèque le jour de la réception et qu'il dispose d'un mois après remise des clés pour "lever les réserves".
Quelles est la vérité, la légalité en la matière ? Que dois-je ou puis-je
faire ?
Merci d'avance pour votre réponse.
Merci

Bonjour !
Je dois réceptionner un appartement neuf dans quelques jours. J'ai déjà pu constater qu'il y avait un problème de niveau différent entre le sol carrelé de la cuisine et de la salle de bains d'une part et du parquet présent partout ailleurs : il semble ne pas y avoir eu de coordination des travaux par le promoteur qui n'a pas averti le poseur de carrelage qu'il n'y avait pas de moquette au sol mais que l'acquéreur du logement avait signé pour l'option parquet 14mm. La conséquence en est une différence de hauteur au seuil de la cuisine et au seuil de la salle de bains: toute personne peut s'y heurter, malgré une barre de seuil, et en particulier un petit enfant ou une personne âgée, pouvant entraîner une fracture du col du fémur. Je voudrais savoir comment obtenir du promoteur qu'il rectifie cela en réhaussant le carrelage, car je devine d'avance qu'il essayera de contourner ma demande.
Merci d'avance pour votre réponse.

garantie munimum d'un constructeur pour l'achat et la pose d'un ascenseur neuf.

Suite au décès de mon oncle, nous avons hérité ma soeur, mon frère et moi-même d'une petite maison de famille située à St-Cyr-sur-mer (83270) je veux leur racheter les parts de cette maison. Elle a été estimée à 223.000 euros, j'aimerais faire une contre estimation, ce prix me paraissant trop élevé, puisque cette maison est en très mauvais état et ne peut être habitée que les 3 mois d'été. J'habite à 500 kms de cette région et je serai dans le 83 la dernière semaine de juin, vous serait-il possible de faire cette nouvelle estimation à ce moment là? Par avance , je vous remercie de votre réponse.

Bonjour,

Actuellement engagés dans un processus d'achat de bien immobilier existant, nous avons été alerté quant à l'état potentiel du bâti, qui au vu de l'état des façades (fissures) pourrait éventuellement présenter des désordres de structure importants.
Bien qu'ayant dépassé la période de rétractation légale de 7 jours après la signature de la promesse de vente, nous désirons bénéficier de l'avis d'un professionnel afin de juger de l'état du bien, et évaluer le type de travaux qui seraient éventuellement à envisager en cas de problème avéré.
La date de signature étant maintenant assez proche, nous espérons pouvoir bénéficier de votre disponibilité le plus rapidement possible.
Merci d'avance.

Nous espérons la livraison, le mois prochain, de notre maison achetée dans le cadre d'une VEFA. Cette livraison intervient avec quasiment un an de retard. Nous réfléchissons à la possibilité de nous faire assister pour l'aspect technique le jour de la livraison et éventuellement pour l'aspect juridique en cas de litige. Combien couterait ce genre de prestation ?

suite à la reception de mon appartement (VEFA) je constate des malfaçons et des défauts de conformité, je souhaiterais faire intervenir un expert aux fins de chiffrer le montant des malfaçons

Aprés la réalisation d'un appartement, j'ai constaté des malfaçons et l'entreprise ne veut pas établir de PV de réception, je souhaiterais avoir l'avis d'un expert reconnu quant à la bonne réalisation des travaux

1) Assistance d'un expert à la remise des clés
2) éventuellement suivi chantier aux différentes étapes (dalle, hors d'eau, etc).

cause : lieu d'activité professionnel éloigné du chantier

cela fait 2 ans que nous avons réceptionné notre pavillon, beaucoup de malfaçons et souci dans la pose du carrelage. Offre financière du constructeur qui ne souhaite pas faire passer d'expert... Devons nous continuer des démarches auprès des tribunaux ? Comment savoir si les malfaçons du carrelages nécessite une action judiciaire pour missioner un expert ?

Dans le cadre de la création d'une SCI, je souhaite connaître le prix d'une estimation de mon logement (terrain 600m², maison 208m², 10 pièces)

bonjour j ai un petit probleme avec le constructeur :
un seuil de porte fenetre fissuré et on me repond qu ils ne peuvent rien faire que c est de la micro fissure.
sur un encadrement de fenetre il y a un impact ou ils ont mis du silicone blanc et on me ressort qu ils ne peuvent rien faire.
un appui de fenetre en prefabriqué avec de la briquette il y a un morceau qui est cassé ils ne peuvent rien faire

merci d avance
cordialement

j'ai signé un contrat de nettoyage d'une toiture d'une maison locative ainsi que de la peinture extérieur avec des dates de délais de finition Pour la toiture (30 novembre 2008 ) ce qui a été respecté puis le 30 avril pour la peinture .La date étant dépassée j'ai téléphonner au démarcheur,qui m'a répondu (qu'il n'était pas au courant ) de plus j'ai 2700 euros d'avançé pour la peinture QUE DOIS-JE FAIRE MERCI POU LA REPONSE

je fais construction d une maison sur MIONS (69780) et jai un souci pour la réservation du sol..
la réservation du sol me permettait de posé un plancher chauffant..
Sur le plan de la maison, il était prévu une réservation de 16cm..
Au rez de chaussé la réservation est respecté alors qu'a l'étage 7cm seulement a été pris en compte..
La hauteur au plafond va donc diminuer..
Quelles sont mes droits et comment puis je les faire valoir?

Bonjour. Nous sommes propriétaire d'une Maison individuelle en Guadeloupe la construction de cette dernière a commencé en Février 2008 et devait se terminer en Novembre 2008. Nous sommes à près de 6 mois de retard et le chantier n'est toujours pas terminé, le constructeur nous répond toujours que se sera terminé le mois prochain, les mois passent et toujours pas de remise des clés. Que pouvons nous faire ?

Bonjour,

Je souhaite savoir comment enlever un poteau pour repartir la charge de ce poteau sur les murs porteurs.

C'est tres urgent car il veulent couler la dalle demain !

Vincent THEBAULT

Bonjour
La maison de mon voisin a des fenetres ouvrantes a 2 metres de la limite de son terrain au mien, donc il voit directement chez moi, alors que moi j'ai plus de 3 metres a la limite de mon terrain et du sien
La loi sur la construction n'est pas de 3 metres ou rien et sans ouvrant ?
Merci
de m'eclairer sur ce point
Salutations
Jean

J'ai reçu un courrier m'informant que j'étais propriétaire de 49 ares et 20 CA, sur le lieu dit de LA MAILLE (88) section ZH, N° plan 70. Je voudrai connaitre la valeur du point de la productivité réelle ?
Merci

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente pour un appartement il y a peu. une des principales raisons de cet achat était essentiellement basée sur un mur entre la cuisine et le salon que nous pouvions faire tomber sans souci (d'après l'agent immobilier) en phase de recherche de prestataires pour les petits travaux, tous nous prétendent que ce mur est finalement porteur. Après une gymnastique de part et d'autre nous avons aucun moyen de retouver les plans de cet appartement. Nous souhaiterions donc une étude pour savoir définitivement si oui ou non ce mur est porteur. Si c'est le cas nous souhaitons une étude de faisabilité afin de ré-évaluer notre budget.

Merci d'avance.

Je suis sur le point de vendre les murs d'un complexe hotelier sur Toulouse. Cet hotel comporte 42 chambres. Je souhaite faire réaliser une estimation financière de cet immeuble. Je suis en possession des plans de l'hotel et des bilans financiers des dernières années. Je vous remercie de bien vouloir m'indiquer si vous pouvez et a quelle tarifications vous pouvez établir cette estimation.
Cordialement.

Je suis propriétaire d'un Appartements de 2 pièces (50m²) avec un Double Parking, une cave, 10m² de Terrasse/Balcon, à Villeneuve la Garenne (92390) dans une résidence de 2002 au 2ème étage sur 4, exposé Sud Est avec 1 entree Dressing, grand Salon donnant sur Terrasse, Cuisine aménagée, 1WC séparé, 1 chambre avec penderie, 1 salle de bain avec Baignoire.
Je vous remercie de prendre contact avec moi car je souhaite évaluer sa valeur locative ainsi que sa valeur de Vente à l'heure actuelle.
Dans cette attente,
Cordialement,

Bonjour

Je viens vers vous car j'ai un problème avec mon constructeur. Nous faisons actuellement construire une maison individuelle route de la chapelle 21130 TILLENAY (entre Dijon 21 et Dole 39).

Suite a des imperfections constatées notamment concernant le plancher :(pose de 4 palettes de briques le lendemain du coulage, début du montage des murs à J+3 du coulage, apparition de fissure à J+5, murs + charpente posé avant J+28, de nouvelles fissures + allongement des précédentes à J+40 )

J’ai donc envoyé un recommandé de 21 pages le lundi 4 mai avec pour réponse le courrier joint. J’essaye de trouver un expert afin de constater les points suivants et d’autre le cas échéant.

Voici une liste de points à vérifier :
- control de la hauteur du sous sol
- validé un maximum de photo
- suie présente sur un parpaing caché par un produit d’étanchéité
- les fissures sur le plancher
- évacuation, placé à leur convenance => impact
- état des hourdis polystyrène
- présence d’armature métallique dans la margelle
- tester l'étanchéité du plancher car l'eau a perlé dans le sous-sol
- ferraillage mal positionné un endroit plus enfoncé
- film sous toiture déchiré
- présence de boue sous la couche de protection des parties enfouies de la maison
- probabilité de fondation fissurée
- margelle de garage fissurée, fissure du parpaing dessous
- les menuiseries ne sont pas les bonnes
- ...

Je peux vous faire parvenir :
· un journal de bord des différentes étapes de la construction, nous avons pris un maximum de photos.
· une copie des bons de livraison qui m'a été fournie, à ce jour je n'ai pu voir l'original pour voir s’il y a présence de rajout d'eau.
· le recommandé de 21 pages que j'ai envoyé lundi 4 avril à mon constructeur en référençant au DTU 21, NF EN 206-1 en plusieurs parties, ainsi que notre contrat de construction.
· une copie du contrat de construction
· de la notice descriptive
· des plans de la maison
· un dvd de photos.

Mon constructeur m'a envoyé la facture de mise hors d'eau de la maison en avance, maintenant elle est hors d'air. Je n'ai pas payé la mise hors d'eau car il ne m’a pas prouvé que le plancher était conforme et je n’ai pas eu de nouvelle facture. La maison n'est pas assurée car je n'ai pas reçu de confirmation que la maison était hors d'eau.

La réponse de mon constructeur à mon recommandé est que je n’ai pas confiance en ces compétences professionnelles, afin d’atténuer mes craintes et erreur d’interprétation de me faire accompagner d’un professionnel du bâtiment.

Je suis prêt à faire valoir mon dossier en justice si mon constructeur persiste. Dans le cas contraire j’en resterai là si vous me prouviez que j’ai tort suite à ce constat.

Que dois je faire pour mon prochain recommandé, quel démarche faut il suivre ?
Puis toujours refuser de payer ? Le film sous toiture étant déchirée puis refuser de payer la facture de mise hors d’eau de la maison ?

Quel serait le coût de cette prestation, de ce conseil ?

Comment la réaliser dans les meilleurs délais dans le cadre où jusque là mon constructeur s'est entêté à continuer les travaux ?

Merci pour vos réponses

Bonjour,
Maison neuve construite avec un architecte, réception en avril 2008, les joints de placoplatres se fissurent aux angles des portes intérieures et des ouvertures; baies vitrées en l'occurence. Ainsi qu' à deux endroits au plafond. De plus le crépi se fissure aux angles des coffres des volets roulants et aux angles des murs(fissures verticales). Malgré des réponses qui se veulent rassurantes de la part de l'architecte et des artisans, je m'interroge quant à la necessité d'une expertise, car pour moi il y à malfaçon et non pas problème d'esthétique comme il m'a été suggeré;
Je vous remercie par avance de l'attention que vous porterez à mon message.

j ' ai fais faire le crepis de ma maison , et on ne me peint pas les génoises , car me dit - on , ce n ' est pas " marqué " sur le devis ; j ' ai posé la question si le nouveau crépis était rose , les génoises seraient restées beiges ? on me répond que oui ; je ne suis pas satisfaite des finitions : quel recours ai - je ?je dois solder demain matin à l ' entrepreneur , puis - je mettre une réserve et de quel montant ?

problème avec la dalle de notre véranda construite il y a 5 ans
nous avons toujours eu des problèmes avec. celle-ci se désolidarise de la maison écartement de 5 cm . nous recherchons un expert
cordialement

Nous avons construit une maison en 2005 et le ravallement a été trés mal fait et des fissures apparaissent.Nous avons décidé de faire jouer la DOMMAGE OUVRAGE.Un expert doit bientôt venir nous voir!!!

bonjour

Nous avons eu un dégat des eaux dans notre salle de bain en avril 2008 et nous venons de nous rendre compte que nos murs des pièces collées à la salle de bain sont trempés et complètement moisis
nous aimerions savoir s'il était possible de ré ouvrir le dossier dégat des eaux déposé à notre assurance et si nous avions des recours pour la réfection des murs
merci de votre réponse c'est très urgent car cela devient invivable (odeur, tapisserie qui se décolle ...)et surtout pour la santé
un bébé dort dans la pièce la plus atteinte

sur un axe passant (VL et Bus) un immeuble a été construit avec un raccord au tout à l'egout. cet immeuble ainsi que le raccord on été fait devant notre immeuble. Depuis cet construction de fortes vibrations sont apparues. Celles-ci ont lieux lors du passage des bus. Quels peuvent en être les causes, comment y remedier et qui doit s'en occuper?
Merci

test

Ravalement d'une maison: visibilité microfissures
Après le ravalement, les microfissures sont devenues très visibles car apparemment mal réparées. L'entrepreneur veut être payé...
Merci de vos commentaires et devis pour expertise.
Salutations

je voudrai savoire si mon propriétaire a le droit de me faire payé les charges de changement de porte dns mon loyé

valeur terrain constutible a villeneuve loubet 2600m2 CHEMIN DES PRES

nous faisons construire un pavillon notre maçon n'a pas mis de BA13 hydrofugé dans les pièces humides et il n'y a pas de laine de verre dans les cloisons.Sur le plan de la maison figure un balcon au 1er étage il n'a pas été réalisé car il a oublié de le chiffrer dans son devis.que pouvez vous faire par nous.Merci

en attente d'une reponse urgente.

Bonjour, je possède une maison inscrite à l'inventaire des monuments historiques, (restes des batiments conventuels d'une abbaye) , dans l'Oise. Depuis quelques années des fissures importantes sont apparues à l'intérieur des batiments (couloirs, escaliers...), fissures qui paraissent prendre le l'ampleur. Je voudrais savoir si vos services peuvent intervenir pour estimer si ces désordres mettent le batiment en péril, et me conseiller, éventuellement, sur les travaux qu'il faudrait que je fasse et sur leur cout ? Quel serait également le coût de votre expertise ? Merci de votre réponse.

Bonjour
Mon voisin à refait sa toiture il y a deux semaines
Je suis mitoyen et je n'es pas été prévenue
Un matin, debut des traveaux, un employé m'a réveillé en marchant sur mon toit?
Violation de propriété et dégradation de ma toiture

J'ai demandé à la fin des traveaux une semaine plus tard de ne rien retirer de mon toit pour faire un constat par huissier de justice,
L'entreprise est quand même passé par dessus mon mure pour vite tout retirer et au moment ou j'ai avec béatement constaté cela l'entreprise été déja rentré chez elle?

Aujourd'hui deux semaines plus tard Mardi 13 Ma, il pleut et je constate que j'ai des fuite chez moi, et que l'une de mes deux goutières est peine de gravas?!!
La seconde étant inaccessible 8m du sol...

Je voudrais savoir quels recours je peux avoir, sachant que mon frère et mon cousin Douanier, ont pu voir les plaques posées sur mon toit pleine de gravas ainsi que la fuite présente ce matin à 7h ?
J'ai appellé la gendarmerie qui m'a parlé de violation de propriété et m'a dit de constater par huissier afin de lancer une procédure...

Dois je contacter le propriétaire qui a fait les traveaux?
Dois je contacter l'entreprise qui a fait les traveaux?
Quelles sont les délais et la façon de procédés?
Quelle cout cela va t'il engendrer et qui va payer sachant que je n'ai aucun revenu au jour d'aujourd'hui et donc pas de moyens pour lancer une attaque en justice?
refaire une toiture me couterai bien plus chere donc que me conseillez vous de faire?

Merci de vos bons conseils que j'attends avec impatience
je reste prés de mon téléphone et conecté sur le net

Stephane Parvan

Estimation de la valeur d un local commercial avec logement 58 m² à Caluire et Cuire

Je prends livraison de mon appartement fin mai et souhaite être assistée par l'un de vos experts .
Je souhaiterai savoir ce que comprend votre prestation ...son coût afin de me fixer rapidement et que nous concluions une convention d'assistance.
Cordialement

en vefa, un stade d'avancement "hors d'air" permettant un appel de fons, doit-il s'apprécier appartement par appartement ou dans la globalité de l'immeuble? Concrètement, peut-on appeler le stade "hors d'air" d'un appartement si la porte d'accès aux garges n'est pas posée ou qu'un autre appartement n'a pas encore toutes ses fenêtres? Merci.

nous avons réceptionné un appartement dont le consuel ne nous a pas été donné par le promoteur et que nous attendons toujours d'ailleurs. nous avons emis des réserves concernant l'appartement mais avons été obligé de donner les 5% de livraison sinon pas de clef et mis à la porte de notre appartement. j'aurai donc plusieurs questions :
- peut-on (ens des copro) demander un dédommagement au promoteur?
- dans la cuisine nous n'avons pas d'évier de base d'installer, est-ce une obligation alors que non renseigné dans l'état descriptif.
- achat d'un double box et au lieu de mettre une seule porte, ils en ont mis deux portes. dans l'état descriptif, rien n'était indiqué ni simple ni double. peut-on demander l'installation d'une seule porte compte tenu que notre véhicule ne rentre pas?

merci par avance pour vos réponses

Séverine Rabillier

Propriètaire depuis peu (26 mars dernier) d'une maison jumelée achetée en VEFA via un prometeur immobilier, j'ai de gros doutes sur la réalisation des parties privatives extérieurs (plantations, engazonnement). En effet, sur acte de vente il m'a été signalé notamment que j'aurais un gazon ANGLAIS, terme très important à mes yeux. Or, j'ai le sentiment (vu les prestations effectuée à l'intérieur) qu'ils vont me planter de "lherbe à vaches". De ce fait, j'aurais aimé avoir un devis de votre part afin de suivre mes parties privatives extérieures d'un yeux expert. Merci de votre réponse

bonjour,
j ai fais faire construire une maison il y a 4 ans
des fissures sont apparues a l 'exterieur et a l interieur, la maison a beaucoup bougée comme on dis ! la dalle a aussi bougée etc ....
L'expert du macon qui a construit la maison est venu mais je souhaite avoir un autre avis . EST CE POSSIBLE ET COMBIEN CELA VA COUTER ?
MERCI

J'aimerais avoir une estimation de la valeur de mon appartement afin de vérifier que je ne suis pas imposable à l'ISF.

Bonjour,

Je souhaite ériger un mur de clôture ( 27m de long - 2m20 de haut) en extrémité de mon terrain. Quelles types d'assurances dois-je demander à l'entrepreneur et dois-je souscrire une assurance dommages-ouvrages ?

Merci de votre conseil.

nous allons réceptionner une maison individuelle (200m2) dans la commune du val david près d'évreux et nous souhaitons nous faire assister d'une expert pour cette réception. De plus, le constructeur nous demande le solde de la construction le jour de la réception.
Nous aimerions un devis Merci

maison de 1948 en ossature metallique. Depuis l'installation d'un ralentisseur devant chez nous, nous subissons d'énormes vibrations qui engendrent des fissures extérieures sur la maison. Nous souhaitons un devis pour connaître les conséquences sur la structure metallique car la maison bouge à chaque passage de camion et de bus et nous souhaitons également refaire le ravalement
Merci pour votre réponse
Cordialement

je suis en train de faire construire une maison dans l'Aube. Aussi je voudrais mandater un expert pur la remise des clés qui devrait avoir lieu à l'été 2009.
merci de prendre contact sur mon e-mail joint ci-dessus.

Madame Monsieur
Je me permet de vous contacter afin de realiser une expertise venal du bien et locatif de mon appartement situer a Livry gargan (F2).
Merci de me communiquer le prix de l'intervention et la date de disponibilité.
cordialement

Bonsoir,
J'habite une maison neuve (livrée juin 2008), depuis quelques temps je découvre des problèmes liés à la façade (talochée) plus particulièrement au niveau des angles, ça s'effrite par endroit.. d'où cela peut il provenir et quel traitement peut il y avoir ? Merci de votre réponse. Cordialement.

Particuliers, nous avons acheté un appart. en VEFA. Remise des clefs pour bientôt.
Notre appartement se trouve au 5éme et dernier étage de l'immeuble.
Entre le plafond de notre appartement et le toit de l'immeuble se trouve le local technique dans lequel se trouve en particulier la VMC de l'immeuble.
La livraison des parties communes a été faite le 27 avril 2009: le PV a été signé entre le promoteur et le syndic (Conclusion du PV : aucun problème majeur). Cependant l'architecte qui a été mandaté par le syndique a relevé plusieurs malfaçons : la plus importante étant une importante fissure qui se trouve sur le mur porteur en béton de notre balcon et dont probablement le trajet passe dans la dalle du local technique.
Le second problème (architecte) est une non conformité: le toit de la terrasse de mon appartement est entouré d’un auvent qui n’est pas conforme, car sa base est plate et ne présente aucune pente ni couverture (plexiglas ou Zinc) comme pour le toit de l'immeuble.
Besoin expertise (béton ++) urgente avant 27 mai 09. Et une seconde expertise de la partie privative qui aura lieu ultérieurement (lorsque nous seront notifiés par le promoteur).

j'ai fait construire en 2006 une maison à ce jour je viens d'apprendre qu'il n'y a ni garantie décennale ni garantie dommage ouvrage j'ai mis mon bien en vente et je ne sais pas comment faire l'entreprise en plus a fait faillite que dois je faire ? Pouvez vous me donner une fourchette de prix si vous intervenez merci

Le 20 juin 2007, nous avons signé un contrat intitulé : marché de travaux ,avec l’entreprise SARL, afin de faire construire une maison individuelle sur un terrain que nous avons acheté .
1- le 22 novembre 2007 déclaration d’ouverture des travaux
2- les travaux démarrent et la maçonnerie a été sous-traitée à un entrepreneur de maçonnerie
3- la société mise en liquidation judicaire le 11 février 2008
4- A la suite de l’ouverture de cette procédure , nous avons effectué une déclaration des créances auprès du mandataire judiciaire
5- Désirant continuer la construction , nous avons fait appel à un nouveau constructeur qui a détecté des malfaçons très importantes

C’est pourquoi nous avons entamé une procédure de référé contre la société pour faire constater l’étendue des malfaçons , l’expert mandaté par le Tribunal a conclut qu’il fallait démolir la construction effectuée par la SARL compte tenu des très nombreuses et très graves non conformités

Au stade de la procédure la compagnie d’assurance , mise en cause lors de la procédure du référé, et assurant la SARL conteste devoir toute garantie au titre de la décennale et soutien que le protocole d’accord signé le 27/02/2008 entre le liquidateur représentant la SARL et nous , indiquant : la résolution du contrat et la remise de la construction entre nos mains ne peut lui être opposable

Peut-on alors considérer que le protocole vaut réception de chantier , et que la garantie décennale peut-elle être mise en cause ??

A défaut les malfaçons survenues au cours de chantier et qui ont conduit à la démolition , relèvent –elles de la responsabilité civile de ????
De plus le contrat de travaux prévoyait un délai de livraison octobre 2008 , peut-on mettre en cause l’assurance pour mener à terme les travaux suite à la défaillance de l’entreprise et pour règlement des pénalités de retard ??

Nous aimerions avoir votre avis, avant l’ouverture d’une procédure auprès du TGI compte tenu des frais qu’il faudra engager , existe-il une jurisprudence
sur des cas similaires .

avec mes remerciements

Pour la réception d'un bien acheté en VEFA :
Lors de la réception de l'appartement, au moment de la remise des clés, avant d'apposer une signature, quelle phrase puis-je formuler par écrit pour me couvrir vis à vis du promoteur, quant aux réserves à émettre sur des vitres, carrelages, parquets rayés... prises ou branchements électriques..., robinetteries ou chauffages... autres... dont je n'aurais pas vu le problème immédiatement lors de la réception?

Nous souhaitons donner à notre fille l'appartement qu'elle habite à Ivry sur Seine. Petit appartement de 3 pièces dans un immeuble récent.
Quel serait votre devis pour effectuer une expertise sur place?

Sincèrement à vous

Bonjour nous allons faire construire une maison jumellée et les constructeurs"maison manon" nous demande d avooir une garantie decennale pour le terrassement est ce que ce est obligatoire et qu est ce que c est Merci d avance

Bonjour,

Nous sommes locataires depuis 1 an dans un appartement, et depuis plus de 6 mois nous avons des problèmes d'humlidité.
Ca a commencé par les coins et les bords des plafonds des chambres qui noircissent et qui gouttent ! on recevait des gouttes la nuit sur le visage! puis les murs de la salle de bain, le bord du plafond des toilettes etc ... nous avons fait venir le propriétaire plusieurs fois, dans les chambres il a collé des dalles de polystirène, mais il y en a qui se decollent et on voit bien toute la moisissure en dessous. Il doit faire poser une vmc mais pas maintenant car trop cher. Nous devons dormir dans notre salon tellement l'odeur est forte dans notres chambre (les prises murales sont noires, les interrupteurs aussi, le papier peint gondole dès qu'il pleut dehors...), et en plus nous avons un enfant de 7 mois et je pense que tout cela n'est pas sain du tout .
Nous pensons payer nous meme un expert pour savoir réellement d'ou ca vient car notre propriétaire ne se bouge pas.
Qu'en pensez vous ?

Merci d'avance.

bonjour,
je vous écris car dans quelques semaines je vais rentrer dans mon appartement vefa et c'est mon premier apartement.
il y quelques jours je suis allé le visiter et j'ai vu certaines choses à mon avis qui ne sont pas normales donc c'est pour celà que je fais apel à vous car je me connais à peine dans le btp .
-alors que dois je faire ?
-dois je faire appel à un expert lors de ma réception ou avant si celà existe?
je suis joignable à tous moment pour tous rensignements néccessaires,
en attendant votre réponse veuillez recevoir mes sinceres salutations.

bonjour,

la réalisation des fondations de ma maison ont été réalisé sans liaison, pas d'équerre d'angle, pas d'attentes, les seules ferailles présentes sont des longrines dont je ne sais pas si il y en a de partout et correctement relier entre elles. Je voudrais avoir votre avis car mon constructeur ne veut rien entendre. je sais qu'elles sont non conforme aux DTU. Un expert propose de rajouter les ferailles manquantes, pour moi ça sera du rafistolage.

Merci de me répondre.

Cordialement.

Suite à des travaux de rénovation d’une ancienne maison, des fissures sont apparues sur les murs qui ont été posé il y a peine un an. Nous souhaiterions faire intervenir un expert pour faire un constat et identifier quelles sont les responsabilités entre l’architecte et l’artisan dans le cadre d’un éventuel procès.
Cordialement
Arnaud Lecherf

essai

test

test 09h40 le 7 mai

Nous sommes dans un immeuble neuf (6 mois) et nous ne cessons de rencontrer des problemes diverses (fissures, sointement, ascenseur...). Il y a plus d'un mois, nous avons eu un pb de pompe sanitaire qui a occasionné un débordement dans le parking -2. Le Syndic a été averti sans que celui réagisse promptement. Depuis le 30 avril, le niveau -1 est touché avec écoulement à flots de matières fécales. Le Syndic a été averti et voilà depuis ce jour rien n'a été entrepris. nous courrons un grand risque d'hygiène dans le batiment car les étages ne sont plus "respirables". Nous pensons qu'il y des pbs de mal façon. Le Syndic fait parti d'une filiale du promoteur. Comment réagir? merci

Nous souhaiterions obtenir une évaluation d'un immeuble ou nous sommes locataires et que nous envasagerions d'acheter. Commerce et habitation. Vérifier aussi que le bien est sain et chiffrer tous les travaux.

Suite à une séparation (PACS), je souhaiterais racheter les parts de la maison de ma compagne mais nous ne sommes pas d'accord sur le montant.
C'est une maison mitoyenne 5P/100m² située 17x corniche fleurie 06200 Nice.
Je souhaiterais SVP connaître les modalités et le coût de votre prestation.

devis standard pour PTZ

problèmes de conformité acoustique d'étage à étage, d'appartement à appartement.

Evaluation valeur de ma maison individuelle pour déclaration ISF

Nous avons acheté notre maison le 07 aout 2008. Nous nous sommes aperçu de fissures. Le vendeur nous a dit qu'elles sont apparues avec la sécheresse. Notre commune a été déclarée sinistrée pour les années 2004/2005/2006/2007 le 07 octobre 2008. Nous avons fait la déclaration aupres de l'assurance du vendeur. L'assurance nous demande la date exacte de l'apparition des fissures pour déclencher le déplacement de l'expert. Nous ne le savons pas et le vendeur, qui ne veut pas trop y mettre du sien ne le sait pas exactement non plus. Il dit qu'elles ont bougé récemment. Nous voudrions juste que l'expert dise dans un premier temps si c'est du à la sécheresse. Quel recours avons nous?
Nos voisins n'ont pas fourni de date exacte et ont déjà eu la visite d'un expert de leur assurance.
Merci

Bonjour,

Nous avons pour projet d'acheter une maison neuve qui est déja terminée mais certains points méritent d'être vérifiés avant de se lancer :
- Présence d'eau dans une gaine FT au niveau du garage
- Présence de nombreuses fissures horizontales et verticales sur tout le tour de la maison

j'aimerai simplement avoir une idée du coût d'une expertise globale (notamment pour les fissures) et des démarches nécessaires pour réaliser cette étude.

je vous remercie par avance,

Cordialement,

Mon pavillon a été construit en 1981.En 2007 j'ai été alertée par la difficulté à fermer 2 portes et une fenetre, et par des fissures obliques.Un diagnostic d'affaissement a donc été suspecté .Mon pavillon fait partie d'une copropriété de 6 maisons. Les réseaux d'assainissement sont privés et passent malheureusement sous la partie endommagée de ma maison. Je dispose à ce jour : d'une part de l'inspection caméra des canalisations d'EU-EP réalisée en mars 2008 à la demande de notre copropriété ,d'autre part des résultats d'un sondage géotechnique du sol que j'ai fait établir à mes frais et qui préconise la pose de micropieux pour stabiliser ma maison. Mon assurance habitation à qui j'ai adressé tous ces documents ne prend pas en charge les travaux,considérant que les désordres n'entrent pas dans les délais pour l'arreté sécheresse,qu'il ne s'agit pas de dégat des eaux,et que par ailleurs la decennale est terminée depuis longtemps.
Je souhaiterais une expertise technique complète ainsi qu'assistance et conseil pour la réalisation des travaux :solution adaptée,cout estimatif,risques éventuels (interaction travaux- canalisations) et comment m'en prémunir,devenir des canalisations après la réalisation des travaux,responsabilités respectives en cas de dégats.
Merci

Bonjour,
Nous avons notre permis de construire, notre terrain mais nous ne trouvons aucune assurance acceptant de nous souscrire la dommage ouvrage car nous construisons entiérement seul et sans architecte.
Si vous pouvez nous proposez une solution merci d avance

Bonjour,

Je dois réceptionner un appartement neuf le 18 mai à Rosny sous Bois (93).
Serait il possible de me faire accompagner de l'un de vos experts pour cette date, sachant qu'il serait souhaitable que je le rencontre auparavant afin d'attirer son attention sur d'éventuels points litigieux.
Pourriez vous m'indiquer le coût d'une telle prestation?
Par avance, merci.
Cordialement

Bonjour, nous sommes actuellement entrain de faire construire une maison par un artisan (hors d'eau) , nous rencontrons beaucoup de probleme lors de cette construction.
Probleme d'implantation ce qui as induit que le plancher bas a un faux niveau de 10 cm dans un angle.
Les entrevous du plancher etage qui ne sont pas tous emboités
Le coffre de volet roulant posé à l'envers
Et bien d'autres.....
Nous doutons de la conformité des traveaux , c'est pour cela que je fais appel a vous.
Merci de me contacter pour plus amples informations
cordialement

Nous avons signé le jeudi 30 avril un compromis de vente pour un bien du coté de Mirepoix. Ce compromis doit etre expédié au notaire pour le 7 mai au plus tard. Suite aux différents diagnostics que notre notaire nous a remis nous nous posons des questions sur cet achat. Ne pouvant retourné prochainement visiter ce biens nous ne savons que faire. Vous serait-il possible de nous aider.Nous sommes diponible téléphoniquement le lundi t le mardi matin. En vous remerciant par avance, je vous prie d'agréer nos salutations distinguées

bonjour,

Nous souhaitons investir dans un appartemnt t2 en vefa, c'est notre premier investissement immobilier nous aimerions sécuriser ainsi que protéger notre futur patrimoine, et connaître votre avis d'expert ainsi que vos tarifs.

Cordialement.

Bonjour suite à la construction de notre maison plusieurs problemes ressurgissent tuiles de rives qui ne debordent pas assez blocs compobaies qui ne débordent pas pour l évacuation de la goutte d'eau
Vide sanitaire monté en agglos béton 2 alvéoles...
Comment etre sur que le constructeur ne remplit pas ses obligations ?

Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter une maison dont l'achèvement date de 2008 pour laquelle le proipriétaire actuelle n'a pas souscrit de dommage ouvrage et à régler la plupart des corps de métiers en liquide ... La maison a obtenu un certificat de conformité mais comment puis je faire pour avoir d'autres garanties ?
Merci

Un artisan maçon vient de me faire une dalle en béton sur une terrasse (10 X 5 M) pour poser une véranda bois alu de 8 X4.
Cette dalle à la prise du béton à toute fisurée avec des fentes de plusieurs Mm de large et avec 3 CM de profondeur pour certaines.
Le responsable bétons spéciaux du fournisseur de mon artisan maçon indique qu'un traitement de l'ensemble de ces fisures, avec une résine EPOXY doit rendre toute sa solidité à cette dalle.
Cela est -il vrai ? ou faut-il une expertise de solidité de cette ouvrage par un expert?
Merci de votre réponse.

bonjour,

j'ai signe une reservation VEFA le 20/04/09 et la maison mitoyenne (Meaux, 77) qui fait l'objet de l'achat est quasiment terminee. nous devons passer chez le notaire fin juin, ma demande de pret est deja faite.

Je souhaiterais beneficier d'une assistance technique et juridique pour le moment de la livraison de la maison afin de proceder a un inventaire detaille des non-conformites eventuelles, travaux a completer, etc... de maniere a garantir la meilleure realisation de mon projet immobilier.

Pourriez-vous me faire part d'une proposition d'assistance (jour de la livraison et eventuel suivi) et d'un devis?

Merci de l'attention que vous porterez a ma demande.

Cordialement,

Bonjour je viens vous expliquer mon soucis, actuellement je vis dans le 41 mais je fais construire dans le 29 et quand j ai eu le conducteur de travaux en ligne il me dit que l isolation est aux normes RT 2005 mais mon fils travaille dans la maison individuelle et me dit que ce n est pas aux normes ils mettent 8cm de polystyrene en isolation la cloison isolante du garage ne fait que 10cm d epaisseur totale et quand je leur parle du DPE ( diagnostic de performance energetique) il ne savent pas ce que c est alors que faire? j attend de vos nouvelles avec impatience merci beaucoup

Bonjour,

J'ai signé un contrat preliminaire de reservation pour une vente en EFA, il y 19 mois. La signature de l'acte authentique n'est toujours pas réalisé aupres du notaire. Cela à cause du promoteur qui m'a laisser sans nouvelles pendant 9 mois et qui s'est par la suite manifester. pensant que le projet n'etait plus d'actualité car je n'ai pas eu de reponse par telephone concernant le date de signature demandé par ma banque pour mettre en oeuvre le dossier de crédit.
Le promoteur m'a fait un avenant il y a 2 mois, pour dire que le projet etait toujours d'actualité, j'ai aussi recu des documents du notaire m'invitant à venir signer. j'ai onbtenu une reponse de credit recemment mais souhaite quand même me retracter. Comment puis-je sortir de cette vente sans rien devoir au promoteur.

Merci d'avance pour votre réponse

J'ai un petit muret qui fait environ la hauteur d'un parpaing. je dois y poser dessus une cloture faite de panneaux de bois qui seront fixes à des poteaux, poteaux qui seront fixés sur le muret. Celui ci n'est pas de niveau environ 2 centimetres d'ecart . Comùment puis je rattraper le niveau ( creuser dans leparpaing...y mettre des cales dessous les poteaux..... Je ne sais pas trop quoi faire. Pouvez vous m'aider. Merci a l'avance

Je viens de prendre livraison de mon appart aceté en VEFA, or j'ai un soucis avec mon parking sous sol.
Mon emplacement se trouve entre un mur et 2 poteaux en béton de la résidence, une fois que mon véhicule est garé il m'est impossible d'en sortir. J'ai fais part de ce soucis au promoteur qui invoque que les dimensions sont conforme à la législation, bien, mais il s'agit non pas des dimensions du parking mais de l'emplacement. De plus les autres emplacements n'ont pas cette problématique, ils ont quasiment la meme dimension mais se trouve cote à cote avec d'autre voiture ( une portière est beaucoup plus facile à ouvrir à coté d'un autre véhicule que d'un mur ). Merci de me préciser quels sont mes recours.

Bonjour, lors de la pré-visite -la semaine dernière- nous avons eu la désagréable surprise de découvrir des panneau solaires gigantesques en guise de vue principale depuis notre séjour (nous avions eu connaissance de l'existence de ces panneaux mais pas de leurs dimensions lors de la signature du "contrat de réservation"). La hauteur de ces panneaux nous parasite la vue. Donc dans le souci d'améliorer notre médiocre vue, serait-il possible d'exiger leur abaissement en hauteur (afin de gagner en luminosité) auprès de ce grand promoteur renommé ? Merci d'avance de votre retour. Cordialement

J AI FAIT REALISER UNE VERANDA EN AVRIL 2003. Au fil du temps des infiltrations d'eau sont apparues voire souvent la véranda inondée. Je contacte très souvent le constructeur mais il persiste soit à ne pas répondre soit il me dit qu'il doit passer. Quand il intervient à force de le harceler au téléphone il procède sommairement à des réparations toujours sans fin. Actuellement deux volets ne fonctionnent plus et entre la salle à manger et la véranda au plafond sont restés apparents l'isolation en polistyrène les baguettes de finition sont cassées. que faire ?

Bonjour, nous avons louer en fevrier /09 un appartemet T3 ,dont une chambre présente un désorde qui rend impropre à son utilisation ,il y a un espace entre la poutre et la toiture de la fenetre qui laisse passer le bruit de la rue de maniere importante ,nous sommes dans impossibilité de dorir dans cette chambre .. malgré plusieurs relance à mon propriétaire pour remédier eficacement à de désorde ... je fais appel à vos compétences afin de saisir la juridiction compétente pour une mise en demeure et que notre propriétaire face le necessaire face à notre préjudice
en vous remerciant
Mme Bollekamp
et pouvoir justifier notre

Je suis en train de faire construire une piscine à structure en béton armé. Le constructeur garantit que l'ouvrage est conforme aux règles BAEL mais n'est pas capable de le démontrer par une note de calcul et des plans de ferraillages détaillés. J'envisage de faire faire une expertise après achèvement du ferraillage et avant coulage du béton. Pouvez-vous me fournir un devis pour une intervention comprenant l'examen des notes de calcul et des plans, la visite sur le chantier (dans le Var) et l'établissement d'un rappor décrivant les non-conformités aux règles BAEL en vigueur qui ont été constatées ?

Maison familiale proche Dourdan (91) + dépendances et terrain (1 Ha)

Bonjour,
Nous envisageaons d'acheter une grange de 111m2 au sol à Chailly en bière et nous souhaiterions avoir une idée précise de la nature des travaux à mettre en oeuvre en ce qui concerne la structure du bâtiment (mur et toiture). Quel serait le prix d'une telle expertise?
Merci

La reconnaissance de notre commune en état de catastrophe naturelle pour canicule 2003 avait été rejetée par arrêté interministériel de 2005. En 2008 la Mairie a demandé à nouveau a bénéficier de cette reconnaissance mais pour l'année 2007. Cette demande a té acceptée.
Suite à la reconnaissance de canicule pour 2007 j'ai établi un dossier, un expert de notre cie d'assurances a été désigné et a rendu son rapport. Lors de son expertise il nous a assurés que notre bien était touché par les aléas retrait gonflement. Il nous avait demandé si des fissures étaient déjà apparues en 2003 : par souci d'honneté j'ai dit oui, précisant que si des fissures étaient apparues ou s'étaient agrandies en canicule 2007 ils y avait donc eu déjà dégâts en 2003 ! Je reçois aujourd'hui un refus de l'Assurance de prendre en compte ces dégats sous prétexte que des fissures avaient déjà eu lieu en 2003 et que la commune à cette époque n'était pas reconnue en catastrophe naturelle. Je suis révoltée, mais je veux donc aller plus loin. Je voudrais savoir ce que couterait une nouvelle expertise , quels travaux à prévoir et comment faire valoir mes droits , et comment me retourner contre l'assureur ?

Nous avons fait appel à une entreprise pour couler une dalle en béton ( allée devant la maison + terrasse) et nous avons constaté que celle-ci était fissurée de partout et ce dès la 1ère heure après le travail. Quel est notre recours contre cet entrepreneur ? merci

reception des clefs suite à une construction de maison individuelle, detection des malfaçons,aide juridique à la lecture du contrat dans la region d'evreux

Nous avons acheté un appartement en septembre-En février nous avons eu une première infiltration d'eau -Le syndic a fait intervenir une société par deux fois qui n'a pas su trouvé la cause et fait des réparations qui n'ont pas arrêté le sinistre.
A ce jour l'eau continue de rentrer,nous souhaitons avoir une expertise pour savoir l'origine et voir si c'est un vice caché, pouvoir établir les responsabilités et avoir un devis afin de pouvoir réparer le plus vite possible.Nous avons un dossier avec photos et courriers.

Bonjour,
Nous sommes en train de faire construire notre maison. Nous avons pris un architecte pour assurer la maîtrise d'oeuvre. Cependant au fur et à mesure de l'avancement des travaux, nous constatons des anomalies de construction.
Après de multiples remarques auprès de notre architecte, ces anomalies persistent.
Ou s'arrête la normalité et quels sont les recours envisageables ?
Merci de nous aider dans nos futures démarches

M. et Mme LEFEBVRE

bonjour,
je vous ecris car je voudrais savoir comment ça se passe quand on veut vendre une maison où les travaux de gros oeuvres ont été réalisés il y a moins de 10 ans par une entreprise individuelle n'ayant pas de décennale qui depuis a cessé son activité.
Le notaire réclame l'attestation à l'entreprise qui ne peut bien sûr pas la fournir.

Quelles sont les conséquences pour :
1- le vendeur
2- l'acheteur
3- l'entreprise

Quel impact cela peut il avoir sur la vente ?

D'avance merci pour votre réponse. Cordialement

Bonjour,
nous souhaitons nous porter acquéreurs d'une grange en vue de la transformer en maison d'habitation. A notre grande surprise, l'agence immobilière nous dit que nous n'avons pas droit au délais de rétractation de 7 jours suite à la signature du compromis de vente à cause de la nature du bien (grange).
Pourriez-vous nous dire ce qu'il en est vraiment?
Merci

ma société étant en Angleterre j'ai du mal à trouver une décénnale en France. Ou puis je m'adresser ? Merci d'avance

Construction d'un pavillon en 2007, présences de nombreuses "fissures ou microfissures" sur l'ensemble de la construction.

Bonjour,je souhaite vendre une maison que j'ai construit moi même dont la date d'achèvement des travaux est le 01/03/2001 il court donc une période d'environ deux années dans le cadre de ma responsabilité "décennale".Je voudrais connaître les modalités de déclenchement d'une de vos expertises techniques ,ainsi que le montant de celle-ci sachant que la maison concernée couvre une surface 112 M2, d'autre part est ce que la personne intervenant au décours de cette expertise serait à même de satisfaire aux expertises obligatoires lors de la vente de bien immobilier (termites plomb énergie électricité etc...) ?
Merci

L'entrepreneur a refait la dalle béton de la pièce principale de mon rez de jardin : la dalle n'est pas droite avec 1,5 cm de dévers sur 8 mètres.
Il me propose de faire un ragréage ; a t-il raison ? si oui que dois-je imposer comme matériel et produits ?
Il a aussi refait le dallage béton autour de ma maison ; les pentes sont irrégulières avec des flaques d'eau, il n'a pas fait de joints de dilatation (il me dit que celà se pose après), il y a des fissures apparus lors du séchage et le béton est blanc et friable par endroits.
Il me dit poser une chape ciment dessus en colmatant les fissures.
Dois-je accepter ?

Bonjour,

Je suis intéressé par l'acquisition d'un bien immobilier du XVIIIème.

Cette maison de village dispose de 3 étages, le dernier étant un toit-terrasse où l'aménagement reste à faire, les autres étant refait à neuf.

Je m'inquiète de certaines fissures qui seraient apparues sur un côté de la maison après l'assèchement de la dalle du dernier étage (selon le vendeur, et la fissure visible sur la cloison intérieure n'aurait pas bougé depuis), je crains à présent un défaut de structure. Proposez-vous une prestation concernant un diagnostic technique sur le bâtiment ?

Proposez-vous aussi un estimatif des travaux à réaliser ?

En vous remerciant pour vos réponses.

Bonsoir, j'ai fais construire une maison il y a 5 ans sans garantie decennale, excepte charpente et toiture. Aujourd'hui j'ai l'opportunite de revendre ma maison. Celle ci ne presente aucune fissure et autres dommages malgre cyclone et tremblement de terre. Etant responsable jusqu'a 10 ans puis je souscrire une assurance me protegeant pendant les 5 ans restants?? Comment dois je proceder?? Quel est le cout??

Bonjour,
Ma soeur et mes deux freres ont recu en avancement d'oirie un terrain, ou ils ont fait contruire leurs maisons. Pour le partage des bien j'ai demandé à une agence de faire une évaluation des terrain, ils mon dis qu'ils ne pouvait pas le faire parce qu'il y a des contructions, je ne comprend pas pouquoi.

J'ai exécuté des travaux dans une maison (plâtrerie, charpente, menuiserie, couverture,électricité et plomberie) et le client me demande mon attestation décennale que je n'ai pas souscrite donc ma question est : avez vous une solution a me donner ?
a quel cout ?
et dans quel délais?
merci d'avance pour votre reponse.

bonjour,
j'ai acheter un appartement en vfa en 2006, le contrat de vente mentionner une date de livraison pour fin décembre 2008.
a ce jour le 25/04/2009, il n'est toujours pas livré.
dans l'acte de vente je n'est pas mis de pénalité de retard, erreur de ma part.
peut ton lui demander des pénalité de retard ?
peut ton lui demander un préjudice moral ?

DESACCORD AVEC L EXPERT DE MA COMPAGNIE D ASSURANCE APRES UN DEGAT DES EAUX (CAUSE DU DEGAT DEJA REPAREE A MES FRAIS)
L EXPERT EVALUE LES TRAVAUX A 3 000 EUROS
MON ENTREPRISE HABITUELLE LES EVALUE A 13 000 EUROS
QUE FAIRE ?
MERCI

bonjour
je souhaite avoir un avis sur une fissure murale depuis le mois de juillet 2008 , un expertise et avis par rapport a l'assurence, reconnu catastrophe naturelle en 2006 ( region de chelles 77500

Bonjour,

Nous souhaitons avoir un avis sur des fissures (existent depuis 15 ans) dans un logement avant achat de ce bien. URGENT. Merci de nous contacter rapidement pour un devis et une intervention cette semaine.

bonjour

je suis a la recherche d'une dommage ouvrage pour deux maisons que je fais construire. Je viens de deposer mon permis et les travaux commence fin juin 2009.
je prends une entreprise de VRD, maconnerie, charpentier. le reste je le fais moi meme. je voudrais absolument une dommage sur le gros oeuvre (hors d'air) sachant que je suis le maitre d'oeuvre et d'ouvrage.
pouvez vous me repondre rapidement
salutations
sandrine catté

Pour la construction de mon sous sol, mon chef de travaux a fait un trou de profondeur insuffisante. La dalle du sou sol n'est pas encore coulée. Si les choses restent en l'état, il va y avoir une pente de 8 à 9 % pour acceder à la maison qui est proche de la rue (5 metres). Y a t il une hauteur reglementaire. Je sais que l'acces handicapé nécessite une pente maximale de 4 %. Quels sont les arguments "légaux" pour l'obliger à casser et recommencer.

cessation d'activité le 31/12/2007, ma banque m'avait alors dit avant la fermeture qu'elle me proposerait un rachat de crédit (30 000€ de dettes) à ce jour aucun accord n'a été trouvé et la banque me menace de lancer une procédure judiciaire. J'aimerais savoir ce que je risque et quels sont mes recours et mes autres alternatives
je n'ai plus d'issus et personne pour m'aider
pouvez-vous me renseigner
cordialement

Bonjour,

cela fait maintenant 2 mois que j'ai pris possession à Martignas de ma maison neuve construite par un maitre d'oeuvre de Saint Medard en Jalle.

Je suis confronté à un sérieux problème avec le plancher chauffant. Cela a commencé par un phénomène de retrait au niveau des joints de carrelage ainsi qu'un cisaillement à chaque intersection de carreaux et cela sur une surface approximative de 170 m2. Ensuite, quelques carreaux se sont complétement décollés (on arrivait à les faire bouger en appuyant dessus), ceux-ci ont été changé par le carreleur. Aux jours d'aujourd'hui, je me suis appliqué à sonder chaque carreau, et c'est 3 carreaux sur 4 qui sont décollés. Le carreleur a utilisé la colle de marque Weber qui est préconisée pour la pose de ce format de carreau (60*60) sur ce type de chape (chape liquide anhydride). Pour sa part, il pense plutôt que la chape n'était pas suffisament seche lorsque le maitre d'oeuvre lui a demandé d'intervenir.

La réception des travaux devrait intervenir dans les quinze prochains jours car il restait encore des choses à faire. Je m'adresse à vous pour être conseillé sur les démarches à entreprendre pour que la malefaçon soit correctement notifiée et ques les reponsabilités soient clairement identifiées. Est-il possible d'avoir un soutien de votre organisme dans ce domaine, je suis prêt à vous faire constater les dégats sur site ?

Merci d'avance pour votre réponse,

cordialement,

J-Luc DALBIGNAT

Bonjour,

Je souhaiterai avoir un avis d'un expert pour un achat d'un bien.

Cdlt

NGUYEN

Problème de fissures dans des murs, y compris murs porteurs.

Monsieur,

En septembre 2006, j'ai acheté un appartement en VEFA (contrat de réservation). La remise des clés a été effectuée en novembre 2007, il me restait 10 % à régler : 5% pour l’achèvement de l'immeuble et 5 % à la remise des clés.
Lors de cette remise des clés le promoteur n'a pas souhaité, voir refusé, d'établir le procès verbale de réception avec les réserves de malfaçons (et ce n'est pas ce qui manque).
Je l'ai relancé pour pouvoir réaliser le PV mais sans suite.
Aujourd'hui je viens de recevoir un courrier avec AR me mettant en demeure pour solder le montant avant le 09 mai sous peine de poursuite.

Bonjour , nous sommes des particuliers entrain de construire avec MSB une maison sur Reichshoffen ( bas-rhin 67110) et nous avons constaté lors de la fouille pour les fondations de la maison que le conducteur de travaux n'a pas respecté l'implantation de la maison par rapport au terrain( maison trop enfoncé ) . Nous souhaitons avoir un expert afin de nous conseiller au mieux et d'avoir un avis de professionel .

Probleme de niveau (altimétrie) de la maison. Le terrain étant en pente, la maison va être enterre de 70 cm sur l'arrière au lieu de 10 cm. (ce qui a pour conséquence l'ouverture d'une fenêtre à ras de la terre).

Merci

Actuellement le chantier est à l'arrêt et je voudrais savoir la démarche à suivre pour procéder éventuellement à une rupture de contrat et à la reprise des travaux par une autre entreprise.

comment rediger une mise en demeure à un entrepreneur

Nous devons réceptionner une maison neuve (achetée en VEFA) en juin 2009. Nous souhaiterions nous faire assister par un architecte. Pouvez-vous nous indiquer le coût de cette prestation ?

Merci d'avance pour votre réponse.

D. Campos

j'ai à déplorer à mon domicile, de nombreuses fissures, donnant l'impression que ma maison se coupe en 2, pour tomber sur la maison voisine, mitoyenne... fissures partant du sommet des fenêtres pour aller jusqu'au plafond, et se prolonger jusqu'à l'angle de la pièce ; fissure traversant de part en part le plafond de ma salle à manger ; fissures à la base de l'escalier montant à l'étage, etc...
le dernier arrêté interministériel reconnaissant ma commune en état de catastrophe naturelle remonte à 1997 ; j'avais fait une déclaration à mon assurance à l'époque, mais je n'avais à l'époque que quelques fissures extérieures, peu importantes, et sans lien avec celles que je connais à présent. Mon assurance me dit qu'elle a besoin d'un autre arrêté pour prendre en compte ces fissures. J'ai donc fait un courrier en ce sens à la mairie de mon domicile.
Merci de me donner des conseils dans les démarches que j'ai à entreprendre ; comment et à quel coût un expert peut m'être délégué ?

j'ai un contrat avec une entreprise pour la construction d'une maison individuelle, le délais est depassé de six mois, je veux annuler le contrat que fair?

j'ai un contrat avec une entreprise de construction ou elle s'engage à executer les travaux de construction d'une maison individuelle, dans un delais de six mois or ce délais à ce jour est depassé de plus de six mois.

je fais construire et ma maison a deja des malfaçons
un escalier oulon ne passe plus dessous une piece avec 6cm de moins et 2.46 au lieu de 2.50 de hauteur de plafond que faire aidez moi merci

Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble ancien et ai fait réalisé des travaux de réfection par une entreprise générale. Aujourd'hui mon entrepreneur a quitté le chantier avec un retard de 2 mois par rapport au délai prévu, laissant un bout de mur de la SDB à carreler, les murs à moitié peint, des meubles de cuisine mal montés et divers défauts majeurs.
Pourriez-vous m'indiquer la procédure à suivre, notamment quant au constat de l'ensemble de ces malfaçons afin d'agir contre mon entrepreneur.
Merci

J'ai fait appel à un constructeur pour ma maison en revanche j'ai choisi de faire un chauffage au sol seul, il me demande pour débloquer la garantie dommage ouvrage définitives, ma facture de chauffage au sol et les assurances décennales, j'ai moi même effectué les travaux , il me signale qu'il ne pourront pas me délivrer ma garantie dommage ouvrage définitive, pourriez vous me venir en aide

Bonjour,

Nous sommes proches de la signature d'un compromis de vente a propos d'un appartemment type haussmannien dans le 12ème arrondissement. Cependant sur la moitié de l'appart (chambre, salon, sdB les plafonds sont fissurés sur toute la longueur. Notre inquiétude est d'acquérir un appartement dont la "charpente" serait à revoir (risque eventuel d'efffondrement des planchers de dessus?) et donc des frais beaucoup plus élevés que "prévu". Comment devons nous procéder car le propriétaire n'a pas de papiers à fournir concernant un éventuel dégat des eaux ou autre.
Merci par avance.

Bonjour,
Nous avons acheté en VEFA un appartement à Choisy le Roi, livraison prévue normalement début juillet 2009.
Nous avons déjà signé chez le notaire avec un prix de vente du bien incluant une TVA à 19,60%.
En février dernier, nous recevons un courrier du promoteur nous informant que le programme était désormais en "zone ANRU", donc assujetti à une TVA à 5,5%. Nous avons fourni les documents demandés et au vu de nos revenus, nous pouvons bénéficier de cette TVA à taux réduit.
nous devons verser, fin mai / début juin, 90% de la valeur du bien (pour l'achèvement).
Notre question : Le promoteur peut-il nous demander ces 90% de la valeur du bien avec la TVA à 19,60% ou doit-on repasser obligatoire chez le notaire avant ce versement (ce que nous préférerions ...).

Merci d'avance pour votre aide.
Cordialement.

Bonjour,
Nous avons acheté un logement à Choisy le Roi en VEFA. Ce bien sera normalement livré début juillet 2009.
Depuis le début des travaux, nous demandons les plans techniques pour connaître, entre autre, l'emplacement des radiateurs et des prises électrique, téléphoniques ... Mais le promoteur a toujours refusé de nous les remettre.
Le 16 avril dernier, nous avons fait une pré-visite pendant laquelle nous avons constaté que le radiateur de la cuisine était très mal placé dans la pièce. Nous leur avons demandé de le changer de place mais ils n'ont pas voulu.
Notre question : Le promoteur n'a-t-til pas obligation de fournir au futur propriétaire (qui est quand même le client !) ces plans techniques ?

Merci d'avance pour votre réponse.
Cordialement.

Fissurations multiples des élévations sur habitation d'usage privée

Nous avons depuis le debut de la construction de notre maison fais constater que le financement prevu ne suffirais pour tous les depenses aujourd'hui on nous dit qu'il est trop tard pour négocier avec la société de construction alors que c'est leur commerciale qui s'est chargé des demarches administratif nous avons receptionner notre maison avec de la moisissure aux murs nous avons traité mais elles reapparaissent
un expert est passe mais il dit que l'humidité n'est pas genante. pouvez portez svp une attention a notre dossier nous ne savons plus quoi faire?

Bonjour,
Nous avons receptionné en novembre dernier notre maison (vefa), or il nous semble que le terrain est trop haut par rapport à la maison (beaucoup d'eau accumulée contre la maison dès qu'il pleut) . En effet, le point NGF de notre maison est à 133.90 m et le terrain doit être à 133.75 m, soit 15 cm en dessous or il arrive à fleur des seuils des portes-fenêtres.
Pourriez-vous s'il vous plait nous préciser où se trouve le point NGF (notre niveau zéro) à l'intérieur de la maison: est-ce le dessus du carrelage? le dessus de la chape? un autre point?
Je vous remercie de prendre notre demande en considération.
Très cordialement.

J'AI CONTRACTE UN CCMI AVEC FOURNITURE DE PLANS AVEC UN CONSTUCTEUR SUR MESURE. LEDIT CCMI CONTIENT DIFFERENTS APPELS DE FONDS. AUJOURD'HUI JE SUIS TRES MECONTENT SUR LA QUALITE NOTAMMENT DE LA MACONNERIE (hourdis en plastique en lieu et place d'hourdis en béton prévus au CCMI, dalle du sous-sol non tirée à la régle prévue au CCMI, jonction d'agglos qui laisse plus q'à désirer, ...). JE SOUHAITE NE PAS REGLER, VOIR SEQUESTRER CHEZ UN TIERS (huissier, caisse et dépots, ...) L'APPEL DE FOND CONCERNANT LA FIN DE LADITE MACONNERIE. QUID : POSSIBLE OU NON ? MERCI DE VOTRE REPONSE SI POSSIBLE RAPIDEMENT. NOTA ; J'AI TROUVE QUELQUES ARRETS ALLANT DANS CE SENS, MAIS JE SUIS UN SPECIALISTE DU DROIT SOCIAL.

Je souhaite acheter un bien immobilier à 250 k€. Hors, je possède déjà un bien estimé à 180 k€. Gagnant 2500 € / mois et ayant un apport de 70 k€, un achat serait possible sans vendre mon bien actuel. Mais, quel est le plus rentable : vente du bien pour plus d'apport ou location du bien pour plus de revenus. Le calcul est simple mais je me pose la question sur le besoin d'une expertise vénale sur mon cas.
Combien ça coûte et cela m'aiderait-il à prendre la bonne décision?
Merci de me contacter pour en parler.
Cordialement.

j ai un probleme d installation avec un chauffage air air. je n arrive jamais a joindre les societes!!!je pense avoir ete arnaquee!! merci

BONJOUR JE VOUDRAIS SAVOIR SI EN TRAVAILLANT EXCLUSIVEMENT EN SOUS TRAITANCE JE POURRAIS NE PAS AVOIR DE DECENAL CAR LA SOCIETE QUI M EMPLOIERAI L AURAI DEJA A SON NIVEAU MERCI DE ME REPONDRE CORDIALEMENT

Bonjour,

Les combles ont ete amenages par les anciens proprietaires en 2002 et nous avons achete le bien en 2003;
A ce jour, nous constatons des fissures sur les plafonfs de nos chambres
et donc nous pensons que le soutien des combles n'est pas fiable;
Pourriez vous nous envoyer un devis sur un eventuel expertise
Pourriez vous me transmettre le devis par mail;
d'avance merci
Cordialement,

Mimy LEBECQ

Bonjour,
Depuis hier je cherche une agence qui voudrait bien m'ouvrir un contrat
d'assurance RC et decennale, mais aucun n'acceptent car mon entreprise a été créee depuis octobre 2006.
Que puis-je faire ?
Merci de votre réponse.

Bonjour,

Je voudrais être assisté à l'occasion de la réception de ma maison.
Le cout de l'intervention.

Cordialement. André LAUGEL

bonjour
achat d'une maison neuve sur sete sans DO
Que faire
merci

Avez-vous des personnes qualifiées dans l'expertise de voirie. Nous avons fait exécuter un lotissement dans lequel il y a une voirie qui aurait été mal exécutée.

A vous lire.

Expertiser la toiture (en tole d'amiante non isolé) d'un local commercial et de stockage (environ 250 m2 total) actuellement en location afin de contraindre éventuellement le propriétaire à engager des travaux d'isolation et d'étanchéité (fuites) dans le cadre de l'article 606 du code civil.

Bonjour

Nous avons fait faire notre façade par un artisan il y a 2 ans (maison neuve).
Aujourd'hui nous avons des infiltrations d'eau car l'enduit est trop fin. Nous avons donc voulu faire marcher la décennale car l'artisan a céssé sont activité.

Hors l'assurance refuse de nous dédommager car nous n'habitons pas la maison et que nous n'avons pas fait de reception écrite de la façade.
Est-ce légal ?

Merci d'avance

Cordialement

bonjour,
ma maison, ancienne et mitoyenne, présente une fissure sur toute sa hauteur (7/8 mètres). Quels sont les professionnels à contacter pour faire établir un diagnostic ?

APPARTEMENT GRENOBLE T1BIS RDC ENTREE PARTICULIERE CHAUFFAGE ELECTRIQUE BON ETAT CHAMBRE EN MEZZANINE 35M2

bonjour, la dalle de ma maison et en train de s'affaisser, mon maçon ne veux pas reconnaitre ses défauts, je lui demande de se mettre en contact avec son assurance afin de faire intervenir un expert. mais celui ci refuse. que dois je faire? dois-je mommer mon propre expert? combien m'en coutera-t-il?

ns voulons vendre notre maison ns n'avons pas de dommage ouvrage ,cela fait 5 ans que ns habitons dans notre maison .A ce jour , si ns désirons vendre notre maison ,quel problème rencontrerons-nous?

je souhaite vendre une maison que j'ai construit partiellement moi-même, je n'ai pas souscrit d'assurance DO et mon maçon n'avait pas de décennale. Dans quelle mesure une assurance souscrite maintenant me couvrirait t'elle et combien me couterait t'elle. je dois signer le compromis rapidement , que puis je faire?
Merci de me répondre rapidement.

Nous avons l'intention d'acheter un bien immobilier dans la comune de Larra (31) pour le quel a été fixe un prix de 155.000 et demain soir nous avons RDV avec un notaire pour la signature de un compromis de vente. Vu que le bien en question fera l'objet de une demande de CU nous avons pris RDV avec le maire du village e nous avon su appene samedi derniere que ce dernier, suite à une plainte de un voisin, a l'intention de declarer le site dangereux, vu la presence de'amiante dans la toiture et une partie des mures exterieures. Interpellé l'agente immobiliere, nous a informé que cette histoire n'est pas vrais.
Nous voulouns quand meme signer la promesse de vente (vu que il y a aussi le delai de retractation de 7 jrs...) pour nous rensegner au mieux.
Par contre nous sommes interessé à cett'achat et nous voulons trouver un terrain d'entante avec le proprietaire (que ne veux pas)...
Ma question se pose sur le fait, que cette information nous est bel et bien caché (n'arrivons pas à avoir une reponse ni par le maire ni par la proprietaire) et si nous allons pursuivre avec la vente du bien, si dant un mois or + le site sera declaré insalubre, est-ce que les frais de "nettoyage" seront à notre charge or à charge de la proprietaire???
Est-ce que nous sommes protegé or pas???
Une fois debarassé la toiture, bien sur le site ne sera pas de tous insalubre... et nous avons fait faire un devis pour l'enlevent que s'eleve à 40.000€! Et nous avons prevu dans notre budget 10.000€ pour faire enlever les tuilles, mais que pour la partie habitable... non pour toute la toiuture.

J'espere que le probleme vous est claire et n'hesitez pas à me contacter sur mon portable, comme par mail.

J'espere recevoir vos nouvelles au plus tot.
Cordialement,

Maria Mandato

Je suis un particuler et l'acquéreur qui souhaite acquérir l'appartement dans un immeuble de 1980 veut faire expertiser pour des fissures au niveau du plafond de la cuisine et à l'entrée.Pour moi, ces fissures existent depuis mon acquisition en 1987 et n'ont pas vraiment bougées.
Est ce possible de faire une rapide expertise et rassurer l'acquéreur qu'il n'ya pas de risques. Merci de me répondre si c'est possible de procéder à une expertise, le prix de l'expertise.
L'appartement est situé à Evry au 1er étage d'un immeuble de 5.
En vous remerciant d'avance.

Bonjour,

Je souhaite faire exécuter des travaux dans mon habitation principale ( pavillon individuel ); travaux qui consistent à l'installation d'une cave enterrée par la société HELICAVE/CAVE HARNOIS dont le principe d'installation a fait l'objet d'un dépot de brevet ( perçage de la dalle béton, puis une excavation dans laquelle une poche étanche es installée et des éléments préfabriqués en beton sont posés. la dalle béton est ensuite reconstituée.)
Le concessonnaire devant faire les travaux m'a fourni les documents attestant sa soucription à une assurance responsabilité civile générale et décénale.
Dois je souscrire à titre individuel une assurance dommages ouvrages et quelles garanties cette souscription m'apporteraient elles ?
En cas de problèmes résultant de l'installation les assurances de l'installateur ne sont elles pas susceptibles de les prendre en charge si il était nécessaire que je sois obligé de faire un recours ?

En vous remerciant de votre réponse

Bonsoir,je fait construire une maison en siporex.J'ai remarqué une malfaçon sur jonction des produits,il y a du jour au joint et je vois à travers.Les bloque de siporex ne sont pas alignés(decallage de 5 mm environ par endroit) , le maçon propose de les poncer. Quels recours ai-je auprès de mon constructeur ? merci par avance de votre aide et de votre réponse.

fissures plafond +humidité dans le bas des murs a chaque coin de la maison qui a ete construite il y a 3 ans .Lhumidite apparaissait deja la 1 ere année de la construction

PROPRIETAIRE APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN D'UN BATIMENT NEUF. RESERVES PARTIES COMMUNES NON ENCORE LEVEES. MON SEJOUR SERAIT MOITIE SUR VIDE SANITAIRE L'AUTRE MOITIE SUR SOL DIRECT.
LEGALEMENT EST-CE POSSIBLE ? LE TERRAIN EST TRES HUMIDE. POMPE DE RELEVAGE INSTALLEE POUR LE PARKING SOUTERRAIN. ACCES AU VIDE SANITAIRE POSSIBLE. DEMANDE DE DEVIS POUR EXPERTISE.

je voudrais acheter un appartement neuf pour y habiter (nous sommes 3) à partir de 2012 assez proche de la ville de Nice (mais loin du centre) où j'espère travailler après la retraite de ma première profession; Comment faire pour choisir un promoteur sérieux qui construit vraiment parasismique?

bonjour nous avons rencontres beaucoup de problèmes depuis le début de notre construction à savoir le maçon a monter du parpaings à la place de la brique le conducteur des travaux à fait descendre les parpaings puisque la brique faisait partie de notre descriptif, le maçon à couper les ferrailles en attentes dans les angles de la maison les as replacer avec du ciment dans une brique en nous faisant croire qu'elles étaient infiltrés dans la dalle mais bien évidement ce n'était pas le cas ensuite il a refait les angles avec du ciment ce qui bien sur ne pouvait pas tenir, ensuite le conducteur lui a fait reprendre en perçant dans la dalle mais il a fissuré les angles puisque c'était du ciment nous avons eu rdv avec le conducteur des travaux qui a constater les fait et a de nouveau fait reprendre par le maçon avec sois disant sa présence sur place et nous devions avoir un autre rdv à la première rangées de briques posées le lundi le maçon avait refait les angles avec nous pensons le béton nécessaire du béton force nous avont vu le sac de béton sur la dalle mais dès le lendemain il a monter 3 rangées de briques et toujours pas de rdv le conducteur a fait arrêter le maçon et nous avons rdv le 27/04 pour faire les points sur les reprises mais nous ignorons comment savoir si les bons matériaux on été utilisés, le conducteur viendra accompagner du directeur de son entreprise de construction suite à un recommandé envoyer de notre part en dénoncent les malfaçons, et les manque de suivi du conducteur puisque toutes ces erreurs ont été constater par nos soins , ce matin même nous avons reçu un recommander du directeur lui même en nous disant que nos accusation sur le conducteur des travaux n'était pas fondés puisqu'il s'en serait soit disant aperçu.chose qui n'était pas possible puisqu'il passe une fois par semaine sur le chantier et le maçon avait camoufler les erreurs nous nous passons tout les jours, depuis le début de la construction le conducteur n'a même pas remarqué qu'il manquait de tiges métalliques à sortir de la dalle au niveau de la cuisine depuis le début de la construction , un fourreau avait été oublié avant de coulé et un chèque à été débiter sans notre autorisation alors que j'avais téléphoner en demandant de ne pas l'encaisser pour l'instant ce qui nous a value une interdiction bancaire temporaire et des frais d'interdiction, nous sommes déçu de notre constructeur et n'avons plus confiance que devons nous faire merci de votre aide cordialement à bientôt

Monsieur,
Nous faisons construire actuellement une maison par un constructeur GAUTIER, le gros oeuvre a été fait par temps de grand froid, nous avons constaté des malfaçons au niveau du mortier et beton qui a gelé ou mal dosé (très friable). Nous sollicitons un devis de votre part afin de constater ce qu'il en est et de faire le nécessaire auprès du constructeur.
Dans l'attente de votre réponse,
Cordialement,

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Messieurs

Mes enfants arrivent au 3/4 de la constrution de leur maison (dans la région de Limoges)
Ils sont tres mécontents du travail du plaquiste (joints irréguliers de 50 cms de large )
Suite à une lettre recommandée avec AR le constructeur a bloqué les travauxet leur fait du chantage au délai
Que faire pour se sortir de cette situation

bonjour
Suite a un ravalement en cours, immeuble de 1860 ,je vous solicite merci de me répondre.
le ravalement se fais par pose de grillage et un traitement a la chaux.a l'heure ou je vous parle je n'ai pa le devis sous les yeux. le soucis et qu'il ya aparitions de fissures sur le nouveau ravalement qu'il on fais , il n'ont pas terminé car il le fond en plusieur fois, je m'inquiete de voir apparaitre des fissures alors que le ravalement a 4jours.
il y a eu une réunion de chantier avec l'agence qui gere la copropriété et le représentant de la société qui effectue le ravalement , ce dernier nous a répondu :" - il a été constaté la présence de fissures sur le ravalement. Madame ***** de la société a signalé que ces fissures étaient normale car la charge a du être trop lourde" qu'a telle voulu dire par normale??
de plus le bas de l'immeuble montre des traces d'humidités la réponse de ce dernier : "- les remontées d'humidités en bas de l'immeuble ont été signalés et d'après la société ****, cela est normal il y a en aura tout le temps et elles disparaissent quand il fait chaud"

merci de me répondre

suite a travaux de ravalement d'un pavillon , je trouve que le travail réalisé n'est pas à la hauteur de ce que j'attendais;en particulier les joints ne sont pas bien faits
les briques n'ont pas été ravalées (simplement nettoyées)
les persiennes pas peintes comme je le souhaitais

en fait l'artisan qui se prétend entreprise de ravalement n'est que peintre
et la peinture est bien faite
d'où litige sur le devis
j'aimerais l'avis d'un expert en particulier sur le montant du devis

Nous avons signé un compromis pour acheter une maison de ville très ancienne (18èsiècle) aggrandie il y a 20 ans. Cette maison présente des fissures peu larges (< 2 mm) entre les fenêtres ainsi que des fissures en toiel d'araignée sur la façade située du côté de la partie plus récente de la maison. Le propriétaire ignore la date d'apparition d ces fissures. Aucune déclaration ni expertise du bâtiment n'a été réalisée à la suite des sécheresses.
Que doit on penser de ces fissures ? Le bati est il menacé ?

Bonjour,
deux appartements de notre résidence ont depuis quelques années des soucis d'infiltration d'eau par forte pluie conjuguée à un vent d'ouest. Un expert de la société Zolpan n'a pas trouvé de raison évidente à ces infiltrations qui interviennent sur des pignons différents et non voisins.
je vous remercie de bien vouloir me contacter afin d'étudier ensemble les possibilités de passage d'un expert pour analyse et proposition de solution.
en vous en remerciant par avance.
P. Lanney

PS: J'interviens en tant que membre du conseil syndical pour soulager notre syndic bénévole sur ce sujet.

Nous habitons au RC et nous avons une fuite d'eau qui s'écoule au sous-sol. Tous les tuyaux sont enterrés et le plombier du syndic ne peut pas trouver d'où vient la fuite, il veut, donc, condamner notre installation pour poser des tuyaux apparents. Comme nous sommmes au RC nous souhaiterions qu'il passe les tuyaux par les caves mais il n'a pas l'air de trouver celà possible. Pourtant celà a déjà été fait chez un voisin

Madame, Monsieur,

Gérant d'un bien sis au 1, rue Georges Bizet à Bougival 78380, nous sommes confrontés à de sévères problèmes de moisissures. Nous souhaitons vos compétences afin de déterminer s'il s'agit d'un problème de capilarité (Charge propriétaire) ou de condensation (Charge Locatair).

Bonjour,
J'ai un gros doute suite à une construction d'une villa sur un terrain tres pentu qui débute sous ma villa . Je suis persuadé que toutes les précautions n'ont pas été prises et redoute le pire pour ma villa qui surplombe. Quelle doit être ma démarche?

estimation maison

Mon ex souhaite racheter ma part sur l'achat que nous avions en indivisions d'un logement, l'évaluation du bien faite par des agences immobiliéres montre des estimations qui ne s'accorde pas entre elles, souvent faite à l'appréciation personnel du vendeur sans de réel critéres

Suite à expertise, la CAM BTP conclue que les désordres ne sont pas de nature décennales mais uniquement esthétiques.
ous avons construit en 2000, nous avons des pbs de déformation de la toiture et de l'humidité en bas des murs.De plus, tous nos seuils de portes-fenetre et porte d'entrée sont fendus.
Nous aimerions savoir si nous avons encore un recours possible ?
Comment devons-nous procéder et quel sera le cout à notre charge ?
pouvons-nous bénéficier d'une aide juridique ?

Merci de votre réponse
D.Lalloz10808

Pourrais-je connaître la valeur d'un terrain boisé non constructible d'une supercifie de 100m2 situé dans l'Yonne ? Merci.

Je dois réceptionner mon pavillon mais mon terrain est en pente et la facade est sous le niveau de la route. Est ce normal ? merci de votre réponse

nous avons fait construire une maison par un constructeur,qui nous à fait réceptionné la maison le 28/11/2008 lors de cette réception nous nous sommes apercu qu'une des portes de notre baies vitrée ne ferme pas,la conductrice des travaux à essayé des la réglé pour quelle feme en vain.le menuisier est venu depuis 4 fois sans succés,après plusieurs coup de téléphone nous sommes toujours dans l'attente d'une visite d'un menuisier mais pendant se temps tous le monde peu rentré chez nous,nous sommes dans l'obligation de baisser au maximum notre volet roulant de peur d'être cambriolé.Quels sont les recours qui existe pour régler au plus vite se problème?

test

Bonjour je suis sur le point d'acheter une maison individuelle en VEFA est ce que je peux modifier la chambre prévue en bas pour handicapé (sachant qu 'il y a déjà 3 chambres à l'étage) et agrandir mon salon à la place merci pour votre réponse bien à vous. EVE RUDY

Test

Dans le texte sur les retenues de garanties, il est mentionné :"dans le contrat d'entreprise".En est'il de même pour un contrat en VEFA ?

Nous avons un probléme, un constructeur nous a en meme temps qu il vendait sa maison,vendu les raccordements par devis que nous devons realiser nous meme, pour le raccordements des eaux, le constructeur avait prévu 5300 euro , hors la sociéte des eaux nous a fait son devis a 12700 euro , la différence suite a l erreur de calcul du constructeur est a notre charge , avons nous un recours auprés du constructeur ?

Proprietaire d'un pavillon NEUF depuis Juin 2008,condensation sur film sous toiture, fissures sur appuis de fenêtre et crépissage .........
Quelles sont les démarches constructives à réaliser pour retrouver une construction tel qu'elle aurait dû l'être ? A vous lire .
Salutations

livraison en fin avril dans le 77 d'une maison de 5 pièces.Souhaite connaître le prix de vos prestations.
Merci

bonjour,
Nous faisons construire une maison individuelle à noisy le grand dans le 93 par les Maisons Barbey Maillard, notre maison est en limite de propriété. Le constructeur a procédé à une étude du sol et a estimé qu'une reprise en sous oeuvre coté gauche était nécessaire, or quand les travaux ont commencé nous nous sommes aperçus que cette reprise en sous oeuvre n'avait pas été faite.Nous les en avons informer par lettre recommandé et avons réclamé l'avenant en moins value correspondant .Aujourd'hui alors qu'il nous avait estimé ce cout (oralement à 8900 €) il ne nous propose un avenant que de 6800€ car à la place de cette prestation ils nous disent avoir mis ont mis des parpaing creus rempli de béton ce qui visiblement coute plus cher... En ont ils le droit, sachant que ce n'était pas la prestation prévue au contrat? Doit on accepter cet avenant?

Evaluation des risques quant à la structure du batiment très ancien lors de la refection du sol de mon appartement, demandé par le voisin, d'en dessous (pb phoniques).

nous avons acquis en 2007, une maison reconstruite, en totalité, avec extention. Les travaux ont débutés en 2004, se sont terminés en 2007.
En janvier 2008, nous avons avons constaté : des différences de niveau
entre le plancher,les cloisons, les portes, et carrelage de salle de bains.
au R.de.C des morceaux de béton se désolidarise des poutres et tombent. La grosse" poutre centrale a éclaté élargissant les crevasses
déjà existantes faisant apparaitre le blanc du bois.
Depuis ces dégâts persistent et s'aggravent. Nous avons demandé, verbalement, au maçon de constater les dégâts. Celui-ci nous conseille
d'attendre 2010, pour inetervenir???.
Merci de nous indiquer la marche à suivre pour la préservation de nos droits.
Pour information : sur le titre de propriété aujourd'hui en notre possession ne figure une qsuelconque information sur la police D.O

Bonjour,
Je suis un particulier. J'ai fait réaliser une extension de ma maison pour un garage et un atelier, avec charpente, ossature et bardage en bois. Nous sommes en fin de travaux juste avant la phase de réception. Je constate que la poutre maîtresse d'une portée de 6,90m a déja pris une flèche de 4,20 cm. Est-ce dans les tolérances ? Dois-je accepter la réception ?
Merci d'avance.
Cordialement.
Serge WATTELIER

Bonjour,

Nous avons reçu le 06/04/2009 l'actif et le passif du patrimone de notre grand père, décédé le 20 octobre 2007, suite à de nombreuse relance auprès du notaire.
Nous sommes 7 héritiers vivants.
Notre grand père possèdait , 900 m2 de terrain constructibles ou non, selon étude en cours, et 100 m2 correspondant à sa maison habitable.
La maison de 100 m2 , situé à ST PIERRE DES NIDS dans le 53, a été estimée à 16000 € ? elle est certes ancienne, mais n'est pas en ruines.
Située au bord d'une départemental , à 15 min d'Alençon; nous estimons qu elle ne vaut pas ce prix .

QUE POUVONS NOUS FAIRE POUR LA FAIRE RE EVALUER ? merci de votre prompte réponse.
Bien cordialement,

Bonjour, je suis en passe d'acheter une partie d'un batiment en copropriété dont le propriétaire, refait intégralement l'intérieur +plomberie+évacuation+électricité et a déjà refaot la toirure. Il se fournit dans les magasins réservés aux professionnels. Puis-je réclamer au vendeur la preuve d'une assurance qui me fournisse une garantie décénnale des travaux et pour quel type de travaux.
Merci

Nous allons réceptionner une maison individuelle neuve. Combien coute l'aide d'un expert dans le cadre de la réception ? Est ce nécessaire et pourquoi ?

Je désire une assistance technique pour la reception d'un appartement qui a du retard de livraison. Il me faut un expert pour faire l'état des lieux et aussi une assistance juridique pour me tenir au courant des procédures de livraison d'un appartement que j'ai acheté sur plan (contrat VEFA).

JE SUIS CONFRONTE A DES INFILTRATIONS D EAU DANS MON GARAGE GOUTTES A TRAVERS LES TUILES? ET SUR MURS LES AGGLOS N ONT PAS ETE CROISES D OU FISSURE REPARATIONS SOIT DISANT A CAUSE DES CLOUS DE TUILES POUR LA TOITURE CETTE FOIS COLLEES MAIS TJOURS GOUTTES A TRAVERS TOITURES INFILTRATIONS AU DESSUS DU CHAUFFE EAU ELECTRIQUE DONC DANGER PAS TROUVEDE SOLUTION REELLES QUE DOIS FAIRE FACE A UN ENTREPRENEUR QUI DIT QUE TOUT VA BIENME REPONDRE PAR COURRIER ME DONNER LES TERMES DE LA FISSURE DU GARAGE PARPEINGS NON CROISES ET SOLUTIONS MERCI

Madame, Monsieur,
Nous sommes 3 copropriétaires d'un immeuble R+1 et nous avons RDV avec l'expert de l'assurance pour :
Sinistre : sécheresse.
Procédure : estimation des dommages du sinistre.
Objectif : analyser et constater les dommages subis qui relèvent de la garantie catastrophes naturelles.

Pour ce RDV, Nous voulons être assisté par un spécialiste Expert agrée auprès des tribunaux pour préserver nos droits.
Merci de nous envoyer le devis de vos honoraires le plus tôt possible.
Merci d’avance.

cabine de douche posée à l'envers

je voudrais savoir l'aide que peut m'apporter un professionnel lors de la remise des clés de ma maison individuelle. Ainsi que le cout.
ma maison sera livré au plus tot fin juillet

Je constate une fissure verticale sur des briques à l'extérieur de ma maison. Je souhaiterai en connaître les causes et être informé des conséquences de ce dommage
Cordialement

bonjour,je desire des renseignements car je vais prochainement acquerir un bien immobilier suite à une donation ,j'aimerai connaitre le prix d'un expertise ainsi que les travaux eventuels à faire pouvez vous me renseigner,merci par avance ,cordialement

Suite à un divorce, je suis confronté à une liquidation de la communauté que je juge impossible a accepter.
J'ai construit en 1982 sur un terrain appartenant à mon ex. Valeur 22608 Euros, estimation par un notaire suite à une donation partage. La liquidation en 2008 fait état d'un bien
d'une valeur de 370000 Euros dont un terrain estimé à 206000 euros.En 1982 il représentait 30% du total, en 2008 on veut me faire accepter qu'il en représente plus du double alors qu'il est devenu inconstructible de part sa surface , suite à des modifications de l'urbanisme.
Le problème est complexe . Pouvez vous le prendre en considération?
Merci de me contacter au 0362922945 ou 0609118577

Bonjour,

J'aurais voulu avoir plus d'informations sur l'expertise valeur vénale d'une maison en Ardèche (07590).

Merci

Bonjour, notre dossier est cours de référé avec notre avocat. Un espert doit être nommé. En revanche, je souhaitai connaitre votre avis. Le bassin béton sur restanque était existant, un piscinier a remis des skimmers, buses, et liner. Les skimmers fuyaient et ont fendus le sol jusqu'au local technique en contre-bas. L'entreprise n'a pas voulu se déplacer pour voir les dégats. Qu'en pensez-vous?Merci

bonjours,

Ma maison se trouve Hors d Air, (il y a la toiture en ardoise, les fenetres, les goutieres etc...) mais ma cheminee n est pas encore raccordee au tubaje en Poujulat !!!! de plus il y a une goutiere mal faite !!!!! et l appel de fond vient de m etre adresser !!!!!! DOIS JE PAYER ???????

MERCI

Je souhaiterai fare réaliser rapidement une expertise avant l' achat d' un bien comportant des fissures et situé dans la commune de lésigny 77

Nous venons de faire installer un plancher chauffant, mais deux tuyaux ont ete mal places (simplement fixé sur l'isolant alors qu'il devaient etre fixes sur la dalle) et apres coulage de la chappe anhydrite ressortaient de 2cm du sol. Notre chauffagiste a donc découpé la chappe et l'isolant pour refixer les tuyaus.
A ce jour , a mon sens , la chappe se trouve fragilisée (puisque normalement elle doit etre coulee dune traite)
Nous devons encore 40% des travaux a notre chauffagiste.

1 Je souhaite trouver un accord amiable avec mon chauffagiste: qu'il fasse un geste commercial (je pense regler 30% de ce que je lui dois)

2 Que faire si pas d'accord amiable et que faire face a une mise en demeure

2

Bonjour, Je souhaite connaitre les possibilités de rénovation d'une maison en vente avant de m'engager, savoir si les travaux que l'on envisage sont réalisable ? et a quel ordre de prix cela corresponderait ?
merci

je souhaite expertiser un batiment à usage professionnel pour une mutation de prêt en lixback. merci de votre réponse rapide

Bonjour,

je suis locataire d'un 30m2 et j'aimerais qu'un professionnel fasse le point sur la ventilation, la tuyauterie (pente + séparation eau potable, eaux usées), l'électricité (pour voir si on compteur divisionnaire n'a pas pu servir à d'autres fins qu'à celle de l'approvoisionnement de mon logement) et l'étanchéité de mon logement.
Merci d'avance de me transmettre un devis au plus vite

Bonjour,

J'ai acquis un bien immobilier en état futur d'achèvement, il y a maintenant 20 mois.a ce jour un report de livraison de 3 mois est arrivé il y a environ 1 mois, sois disant suite à la liquidation de 2 prestataires !.La livraison est donc passée de fin juin à fin septembre 2009.Par contre, je viens de recevoir un nouvel appel de fonds concernant le début du cahnteir Peinture . Soit 90 % du total sera versé après ce dernier appel . Est-ce normal de mettre 6 mois pour finnir les travaux, et faut-il que les travaux de l'appel de fond précédent soient terminés avant de relancer un appel de fonds . Bref à ce jour, le carrelage n'est pas posé, la facade est faite sur le tiers de l'immeuble, les ascenceurs ne sont pas encore dans les cages. La balustrade des balcons n'est pas mise ...
Qu-'en pensez-vous ? Il y a -t-il un véritable descriptif des travaux qui doivent être réalisés pour chaque appel de fonds ?

Merci d'avance, Guy Dubié.

acquisition d'un terrain de 510m2 viabilise, dans le but de construction d'une maison d'habitation, dans un lotissement en centre ville a 8 mn de l'hypercentre de la commune d'Epernay 51200

Nous devons acheter une maison dans le vaucluse, dans la promesse de vente, nous avons vu qu'il n'y avait pas d'assurance dommage ouvrage et à priori pas de garantie décennale alors que le certificat de fin de travaux de la maison date d'aout 2003, donc elle devrait etre garantie. Nous nous interrogeons sur la survenu d'un dommage pour une maison qui n'a aucune garantie

Je souhaite acquerir un local commercial avec petit appart dans le 4eme.Pouvez vous m'indiquer une estimation meme en mauvais etat

bjr desire eventuellement avoir la valeur actuelle de mon studio que je souhaite mettre en vente

Bonjour,

J'ai un mur qui n'est pas droit dans mon salon, j'ai un écart de 4cm par rapport à la cote au plan. Visuellement ça ne me convient pas (carrelage coupé en biais,....), de plus j'ai peur qu'à la revente, le futur acquéreur me fasse baisser le prix pour ça.
L'architecte en est conscient et est prêt à nous dédommager financièrement car le problème vient du gros-oeuvre donc aucune possibilité de reprise.
Dans quel cas je me retrouve?vice de construction apparent?défaut de conformité?malfaçon?
quelle obligation a l'architecte?
Comment chiffrer le dédommagement et le préjudice de jouissance?

Précision : actuellement je fais construire une maison individuelle et il s'avere que je suis en desaccord avec mon constructeur au sujet de l'achevement de mon vide sanitaire.je pense et lui me dit bien entendu le contraire que celui ci n'est pas aux normes et qu'il ne respecte pas le dtu.c'est pourquoi je vous sollicite afin de m'etablir un devis pour l'eventuelle intervention d'un expert.cordialement

bonjour je fais appelle à vous afin d'avoir un devis pour une expertise de reception d'une maison individuelle qui se fera entre septembre et novembre 2009 afin que je sois sûr que la construction a été correctement realisé merci de me contacter mes salutations

Bonjour,

Un devis a été signé avec un entrepreneur pour une période de 4 à 6 mois de travaux, nous arrivons à échéance des 6 mois, et à peine 1/6 des travaux ont été réalisés.
Aujourd"hui cela fait plusieurs semaines (5) que le chantier n'a connu aucun changement et que l'entrepreneur n'est pas venu poursuivre les travaux.
Celui ci invoque deux mois de retard dûs aux intempéries et gel et qu'il arrivera à terme des travaux fin juin.
Objectivement vu la masse de travail à réaliser ces délais ne pourront être tenus.
Comment réagir dans l'immédiat face à un tel comportement?
Doit on faire évaluer précisémment le retard des travaux?
Merci de votre réponse, sachant bien entendu que des acomptes ont été versés auprès de l'entrepreneur.

demande de tarif pour réception de travaux d'aménagement de combles sur Nanterre

j'aurais voulu connaitre la valeur des murs commerciaux d'une brasserie en bord de mer sur le secteur du havre,la surface total est de 520 m2 (300 m2 de salle et 200 m2 de cuisine dépendance )
merci

bonjour,
nous sommes actuellement en vente de notre appartement et nous souhaiterions acquerir une maison et pour cela empunter 120000e
nous avons respectivement un cdi et un cdd renouvelable dans la fonction publique hospitalière ( dans l'attente de pouvoir faire une vae)
d'apres vous est ce que nous pourrions realiser ce projet compte tenu des informations ci dessus
cordialement

Problèmes de travaux de réfection d'une cheminée (conduit + tubage), après visite technique au préalable du maçon et d'un technicien de l'entreprise de fumisterie.
Cette dernière est donc intervenue pour le tubage de la cheminée à l'issue des travaux de maçonnerie et de mise en conformité. Mais voilà que celui-ci m'annonce que le tubage de la cheminée est impossible en raison d'un conduit trop étroit !
Le maçon se propose aujourd'hui de revoir ses travaux.
Mais qui va rémunérer le temps et le déplacement des techniciens de la fumisterie qui se sont déplacés pour rien ?
Si le maçon se trouve dans l'impossibilité de réaliser un conduit adapté, comment vais-je être remboursée des frais occasionnés et de l'accompte versé à l'entreprise de fumisterie si le tubage n'est pas réalisable ?
D'autre part, en déshabillant la hotte, les techniciens se sont apperçus que son installation était artisanale et non-conforme; par miracle, aucun sinistre ne s'est déclaré (poutre consumée à l'intérieur + polistyrène sur les parois)...
Les travaux de mise aux normes s'avèrent plus importants que prévus.
J'ai acheté le RDC de cette maison (vieille de 100 ans) en 2000, à un particulier, (pour une cheminée conforme). Le conduit passe aussi chez le voisin du 1er étage. Je n'ose même pas imaginer les conséquences d'un sinistre.
Mon assureur va-t-il accepter de prendre ce vice caché à sa charge ?
Merci pour vos précieux conseils.
VLR

Précision : actuellement je fais construire une maison individuelle et il s'avere que je suis en desaccord avec mon constructeur au sujet de l'achevement du vide sanitaire.je pense et lui me dit bien entendu le contraire que celui ci n'est pas aux normes et qu'il ne respecte pas le dtu.c'est pourquoi je vous sollicite afin de m'etablir un devis pour l'eventuelle intervention d'un expert.cordialement

Bonjour,
Je suis à la recherche de document précisant le mode opératoire pour des reprises de fissures sur béton (DTU, produit...)
Merci de me répondre si possible

Bonjour,

Nous allons acheter une grange a renover en maison. Je voudrias savoir si il est possible de signer un compromis de vente sus reserve de l'avis d'un maçon. En effet, la grange a une fissure assez fine sur l'un des mer, mais une fissure trés important sur un autre mur! Plusieurs personne étant interessé par ce bien, je voudrais signé le compromis, mais le maçon n'est pas encore venu voir si c'est réparable ou non...Je devrais signé mardi soir, je n'ai pas encore pris rendez vous avec le maçon (j'attdnd la reponse du credit avant) si il ne peut venir que le jeudi suivant, pourrais je annulé ce compromis ?
cordialement

Bjr,

Foncia, un pris un maître d'oeuvre pour réaliser l'étanchéité de nos cages escaliers extérieur et nous membres du syndicat de la copropriété, nous sommes pas contant du travaille réalisé.
A ce jour les travaux sont terminés et le maître d'oeuvre a donné l'accord de régler la totalité de la facture 109KE moins 5% à Foncia.
Pouvez-vous, nous faire une expertise sur les travaux réalisés et me faire parvenir le devis au nom de Foncia pour le déplacement, concernant 9 cages d'escaliers extérieurs sur 2 étages.

Cdlt.

Gilles CHALAT

bjr, nous aménageons nos combles.A ce titre nous avons demandé 1 attestation D'assurance garantie décénnale à l'entrepreneur .Il nous a été fourni celle d'une autre société .L'entrepreneur nous donné des explications peu claires bref ,il nous a finanelement fourni un devis de l'autre société qui est bien assurée (j'ai appelé l'assureur) pour tout chantier ouvert entre le 01/01/2009 et 02/2010 .Mais il a daté le devis de Décembre 2008 alors que nous avons pris contact avec lui qu'en 2009 .On se demande si cette date peut empecher de faire valoir l'application de cette garantie en cas de problème .Il a déjà encaissé un chèque ,il nous a joint une facture datée de 2009 qui mentionne le devis de décembre 2008 nous sommes au tout début des travaux .

J'ai acheté une maison en état future d'achèvement au bord de la mer.
A la réception ni le promoteur ni l'architecte ne m'ont fourni les plans précis de ma maison indiquant où passent les tuyaux d'alimentation d'eau, les évacuations, les gaines techniques électriques, etc..

Comment faire et auprès de qui récupérer ce documment indispensable pour les futures réparations ou aménagements?

Merci de me renseigner.

travaux effectuer il a2 ans parquer qui gonfle et quiq casse peinture moisi carlage qui se decroche tavaux realiser por un montant de 50000e q faire ?

Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement situé au 1er &tage et donnant sur un jardin. Ma voisine du RDC a débuté la construction d'une veranda sous mes fenêtres. Je souhaiterais obtenir un devis pour 2 avis de valeur venale de mon bien, le premier le plus rapidement possible avnt la poursuite ds travaux engagés par ma voisine et la seconde après sa construction pour savoir si cette construction de varanda a un impact negatif sur la valeur immobilière de mon bine.
Merci de votre rapide réponse

ACQUEREUR D'UN APPARTEMENT EN VEFA, JE SOUHAITERAI CONNAITRE LE PRIX LA Convention d'Assistance Technique POUR UN T2 DE 45.5 M2 A ARGENTEUIL 95100

CDT

PATRICK AGUIDISSOU

humidite récurrente par infiltrations latérales et remontée capillaires Occasionnant un inconfort ainsi que des pathologies respiratoires.
Recherche et confirmation des causes précises car litige avec bailleur.

souhaite estimation valeur venale libre d'un 2 pieces de 46 m2 avec parking, cave ascenseur balcon rue liancourt paris 14 valeur locative 1200 euros annee de construction 1993

si service payant merci de m'indiquer d'abord les honoraires

ESTIMATION DU PRIX DES MURS D'UNE STATION SERVICE

Bonjour, acquéreur d'un logement acheté en EFA je souhaite aujourd'hui expertisé son isolation acoustique (bruit trop important provenant de la rue), un problème d'apparition de moisissure sur mur ainsi que la conformité par rapport aux plans (notamment concernant les places de parking) et encore la qualité de certaines finitions (règle de l'art) comme l'escalier en bois.
Merci

Bonjour, nous avons acheté en bien en EFA et lors d'une de nos pré-visites, nous nous sommes apercu qu'un des murs n'était pas droit, et ce visisble à l'oeil nu.
Nous l'avons isgnalé à notre promoteur, et avons pris un RDV avec l'architecte, qui a convenu que la malfaçon dépassait le % d'erreur autorisé.
Il nous propose donc un arrangement à l'amaiable, en nous précisant qu'il nous contacterait par téléphone pour nous faire une proposition pécunière.
De quel ordre doit être le montant du dédomagement?
où trouver cette information?
quelle procédure engager si le dédomagement ne nous convient pas?

Réception de l'aménagement de deux vérandas (9m2 et 6m2), suite à
une erreur de mesure du verandiste
Etanchéité, pente, isolation

J'ai un d'un terrain agricole avec très vieille maison en charente, et je voudrai connaitre le prix du m² . Plus précisément au "Bois de la Traverserie Les Essards (16210). Merci pour votre aide et de votre réponse

Bonjour,

Ma maison arrive bientot à la fin de la construction , mais j'ai relevé deja beaucoup de mal facon au niveau des placo autour des fenetres (pas de tasseau ou fer de placo le mur s'enfonce et on sens l'air), bande de placo tres mal faites, porte des pieces intérieur déformées, aussi je souhaiterais connaitre vos tarif, pour effectuer la reception de la maison, et savoir si je dois considérer ces défauts en refusant simplement la réception de la maison.

merci par avance

FRITIER sébastien

je suis un architecté d'intérieur CFAI depuis plus de dix ans et j'ai assurance euromaf (mutuelle architecte francais) pour mon profession. je veux demander un assurance decennale pour mes travaux de rénovation et agencement

Je voudrais savoir la possibilité et le cout de se faire assister pa un de vos technitiens/juristes démain après midi, lors de la reception de notre maison Minergie sur haute Savoie car les travaux ne sont pas vraiment finis et suspectons de malfaçons sur les installations (surtout du plombier).
Merci de me contacter sur mon portable? car n'ayant pas de logement en ce moment je ne dispose pas d'un ordinateur pour voir mes mails quotidiennement.
Mes excuses du rétard mais j'ai découvert votre site que aujourd'hui.

SONIA

porte de douche qui n'adhère pas au recepteur lui-même posé sur un petit muret, le vide a été comblé par du silicone en biseau pour rattraper le niveau, les travaux ont été fait début mars, l'artisan ne veut pas refaire. en plus le silicone s'effiloche. quelle est la conduite à tenir? je n'ai pas réglé la totalité des travaux, d'autant que je suis mécontente sur d'autres points.

reception d'appartements achetés en VEFA ,chantier ayant connu de nombreux aléas et retard trés important (18 mois) sur Grenoble.
coût d'une asistance de professionnel pour la réception.

je viens de faire construire une maison individuel par la societe allier dore qui a fait fayte . le macon a bien voulu finir les travaux . au bou de 2 mois plusieur fissures son constater par expertise des assurance prit pour la constuction . et on dit que c' etait pas graves pour la strcture de la maison . moi je trouve sa pas tres esthetique pour une maison neuve.et si je veut la vendre on perdera de l'argent.

Bonjour,

Merci de me contacter rapidement, c'est très urgent.

je suis en trein d'acquerir une maison dans le village Auriol (13390). La maison a environ 6 ans. Elle est construite sur des restanques avec une fondation en béton. Une étude sol et une étude béton ont été rélisées. Je voudrais savoir si la construction réalisée est conforme aux normes.
Bien cordialement

bonjour ,je voudrais savoir si il est possible devaluer un bien immobilier dans le passe et dans un etat qui n'est plus celui d'aujourd'hui et combien cela couterait il ? En effet quelques problemes surviennent quand a la valeur d'un bien (maison et terrain dans le 31 ,haute garonne) lors de la separation des biens pour le deces d'un parent ,le pb etant que la maison etait dans un triste etat il y a quelques annees quand mon oncle s'y est installe et que maintenant elle est tres bien ,alors tout le monde met une valeur a sa sauce y compris les agents immobilier qui donnent des chiffres du simple au double ,j'aimerais faire expertiser les photos de la maison (avant les travaux )et la maison pour faire cesser cette dispute enfantine dans des moments aussi dur.

Demande de devis pour assistance lors de la réception d'un appartement en VEFA.

l'implantion de la maison n'a pas été respecté , la maison est trop basse ce qui remet en cause l'étude du sol qui avait été auparavant accépté pour la mise en place de la fosse septique qui devait être sous terre.
A ce jour du fait que la maison soit trop basse on se retrouve avec une fosse septique avec une bute sur notre terrain et avec un surcoût , et esthtétiquement cela nous gache notre terrain.
qui doit payer , le constructeur on nous ???

Je souhaite avoir un devis et information sur la dommage ouvage .J ai l intention de faire construire une Mi sur mon terrain.Dans l attente d une réponse sur mon mail pour contact ultérieur.
Cordialement,
Thierry SAJUS

Bonjour,
Nous sommes désireux de nous porter acquéreur d'un maison située à Saint Jean sur Mayenne (53).
Suite aux visites, nous avons constaté des fissures au plafond du salon-séjour, du côté d'un des pignons.
Les actuels propriétaires nous ont expliqué que ces fissures sont apparues en 2001 (la maison date de 1999) suite à un affaissement de terrain. Malgré des travaux pour les masquer, elles sont rapidement réapparues.
Elles s'étendent sur toute la longueur du plafond, y compris sur le crépis du mur extérieur.
Nous souhaiterions avoir un avis sur l'évolution possible de ces fissures ainsi que la nature et le coût des travaux à effectuer pour remédier à ce problème.

Nous avons acheté une maison et la façade comporte un vice de forme.

je souhaite faire évaluer la valeur de mon domicile (maison individuelle) en vue d'un divorce afin de déterminer la part à payer au conjoint si celui-ci souhaite garder la maison. Est-ce dans vos missions?
Est-ce que le document produit sera recevable devant un juge? Quel est le tarif d'une telle prestation?

Bonjour,

Je souhaite qu'un expert soit présent/réalise la remise des clés de mon appartement en VEFA à Suresnes- F2- 42m². Promoteur ICade.

Merci

bonjour actuellement nous recherchions un bien immobilier et avons trouvé une maison. Cependant le crépit de l'extérieur de la maison est fissuré et nous ne savons pas si sur du long terme comment ça évoluera. la maison a été construite il y a 7 ans. nous aimerions savoir s'il est impératif de consolider le crépit ou s'il n'est pas nécessaire de faire des gros travaux. faut il qu'un spécialiste passe voir le problème et si oui combien ça va couter. En attente de votre réponse accepter nos sincères salutations

Bonjour,

Je suis un particulier acquéreur d'un appartement en VEFA de 5 pièces qui sera prochainement livré à Antony (92).
Je souhaiterais être assisté d'un expert lors de la pré-visite (seconde quinzaine de mai) et de la livraison (prévue entre le 22 juin et le 3 juillet) afin d'identifier l'ensemble des réserves, parties communes et privatives, à formuler au regard du descriptif technique.
Pouvez vous m'indiquer si cela relève de vos prestation s et dans l'affirmative quelles sont vos modalités di'ntervention et conditions tarifaires.
Cordialement

les fondations de notre maison ont commencé le 4 t 05 fevrier
les macons pour monter les murs sous sols devait etre là fin fevrier voir 1ere semaine de mars ...mais rine ils osnt venus un apres midi le 23 mars et depuis ne reviennent pas ou passent sur le chantier et repartent
le chef de chantier nous racontent tout et n'importe quoi cafait 1 mois qu'il arrête pas de nous dire qu'ils vont arriver ...nous parlons un dialogue de sourd
que pouvons nous faire ça fait quasi deux mois que caa commecné et nous sommes juste à 5 rangées de parpaings

merci

Bonjour,

Je désire déposer un spa sur la terrasse privative ( solarium carrelé ) de mon appartement situé au 8 eme étage.
Les dimensions du spa = 2,04x2,04x0,96 cms, volume= 1.200 litres. 4 pers.

Pouvez vous m'effectuer une étude de faisabilité quant à la charge admissible au m2 ?

A vous lire

Salutations

James ROYER

je souhaite avoir un devis pour assistance à la reception des travaux d'un pavillon neuf . constructeur geoxia / phenix de 100m2 valeur 100.000 €

(retard à la lvraison de 6 mois )

Urgent

demande de devis pour une aide pour la réception d'une maison en contrat UNCMI en région parisienne

Bonjour,
Nous faisons construire notre maison individiduelle par un constructeur qui nous a proposé les plans de la maison et qui est notre seul interlocuteur pour toute la durée des travaux.
Il nous a fait signé un "marché de travaux"; or il me semble que nous aurions du conclure un "Contrat de Construction de Maison Individuelle" (CCMI).
Les travaux se passent plutôt mals et ont pris beaucoup de retard et le constructeur nous demande une réactualisation du prix de 5000€.

Pouvez vous me préciser quel type de contrat nous aurions du signer et ce que risque le constructeur s'il nous a fait signé le mauvais contrat et quelles demandes pourrais je faire devant un tribunal si l'affaire va jusque là.

Merci pour votre réponse qui me sera très précieuse.

Bien cordialement

je suis proprietaire de 2 appartement en coproprieté avec une personne déclarée disparue et le juge des tutelle nous demande de faire une evaluation par un expert inscrit aupres des tribunaux dans le but d'aquerir le bien qui se trouve sur agde 34

Fissure qui s'agrandit sur la façade de la maison.
J'ai besoin d'un avis professionnel car je suis très inquiète.

bonjour,
cela fait quelque temps qu'il se passe des craquement dans ma maison, des fissures sont apparu de partout, je souhaite faire venir un expert pour savoir d'ou cela peut provenir, a savoir que je suis depuis 1 ans dans la maison et que des fissures importantes ont été découverte lors des travaux ( détapissage d'un mur ), je pense que les anciens propriétaires étaient au courant mais ne me l'on pas dit.
en l'attente d'une prise de rendez vous, veuillez agréer monsieur, madame, mes sinceres salutations.

litige lors d'une séparation:
Estimation d'une villa sur la commune de Vaugneray:
le litige étant d'estimer la valeur du terrain et la dissocier de celle de l'habitation
Tous les renseignements necaissaires pris auprès de la mairie vs seront donnés (COS, caractéritiques de la zonne, prix du m2 contructible ou non)
un premier travail a été fait par une personne travaillant ds un cabinet d'architecte vous sera mis à votre disposition
merci de m'envoyer un devis
Me Gianina

Bonjour,

nous venons de faire installer un insert a la place d'une cheminee. En ayant regarder les schemas de montage preconises, je me rends compte que le travail n'a pas ete fait de facon soigne et j'ai de serieux doutes sur la competence de l'entreprise. Connaissant les risque inherants a ce genre de materiel, je souhaiterai faire une expertise sur ces travaux. POuriez vous effectuer ce genre d'expertise ou me preconniser un confrere a meme de le faire

par avance merci

cordialement

Herve Dunand-sauthier

il s'agit de l'achat d'un appartement en vefa dont le delai de livraison est prevu sur contrat notarie le 3ieme trimestre 2008 sans mentionner de penalites forfaitaires en cas de defaillance. apres 5 reports de date de livraison successifs. La derniere en date etant juillet 2009 le promoteur sans reconnaissance de responsabilite, a titre commercial, prend en charge les interets intercalaires et loyers sur presentation de quitance a partir d'octobre 2008.

questions:

1- Le promoteur a t-il le droit de fixer unilateralement mes dommages et des dates de livraison aleatoires?

2- quels sont mes recours pour apprecier et faire valoir mes dommages et interets?

3- montants et modatites de vos interventions.

Nous avons un souci sur la pose d'une charpente neuve, avec les nombres de pannes par rapport aux degrés de la toiture

construction neuve au lieu de 2.50 de plafond cuisine et chambres ont 2.45m sejour 2.50m
dessous mon escalier la ou je devais mettre un meuble pour tel j'ai 2.62 au lieu de 2.83m donc personne de ma famille ne pourra passer.que faire je suis déçu je n'ai encore rien dis comment agir ?AIDEZ MOI MERCI MON TEL 06/50/19/10/38 OU SSEB42@aol.com

bonjour, j'ai un problème j'ai fait construire ma maison par une maison de construction et moment de la livraison de la maison nous avons constater de la moisissures sur le bas du placoplatre. nous avons demander des explications et le maitre d'oeuvre nous a répon du que cela n'était pas grave et normal étant donné que la maison a été construite pendant une période où il ya eu beaucoup de plui donc beaucoup d'humidité; que cela allé disparaitre au moment de la mise en route du chauffage et que cela n'avait rien avoir avec une mauvaise isolation et que le placoplatre n'est pas abimé dans des cas pareil. je vous remercie pour votre réponse.

bonjour.j ai fait batir ma maison par un artisan il y a 7 ans .en meme temps il a fait mon assainissement.il y a 15 jours j ai remarque que la fosse beton toutes eaux fissurait et les fissures ont augmentees depuis.que dois je faire ? merci.(en sachant que l artisan refuse de venir et faire le necessaire).

Evaluation ISF et apport en SCI

j' un terrain à vendre à Garnay de 1015 m2 non viabilisé plat un peu en pente tout à l"égout dans la rue avec un acces par un chemin merci d'avance

Je suis mécontent du travail effectué en particulier l´enduit extérieur de ma cheminée s´effrite je pense que cet enduit devant subir des changements de température fréquent ne doit pas répondre à la norme.

notre appartement presente des traces de moisissures sur tous les murs, après nettoyage, et modification du cycle de l'air par d'autres aérations, le problème perdure...nous ne savons pas quoi faire, de nombreux artisans sont venus, les uns préconisent une vmc, les autres une isolation...seriez-vous en mesure de nous dire pourquoi nous avons ces moisissures et que faire pour y remedier.
Merci de votre réponse

voilà notre souci:nous sommes avec mon épouse occuper d'établir un projet de construction,la problématique c'est qu'on voudrais signer un contrat avec masson et non pas un constructeur,ne possédant pas la dommage ouvrage ,on ne veut pas prendre le risque,on voudrais déjà avoir votre avis ainsi que les prix que vous exercez sur le marché sur cette D.O,merci à trés bientot.

Bonjour,
Nous avons construit partiellement il y a 5 ans notre première maison (Tout l'intérieur, Isolation, cloison, électricité (consuel OK + Promotelec), etc.... + Le garage complètement (mur, charpente, toiture).
Nous avons le projet de construire complètement cette fois-ci une nouvelle maison (Hormis la partie fondations que nous confierons à un spécialiste; Nous avons d'ailleurs déjà une étude de sol).
Nous souhaiterions avoir un idée de la tarification pour une assurance décennale pour cette future maison (155 m2 + 40m2 de garage).
Dans l'attente,
Cordialement,

Pour une succession, je voudrais avoir l'expertise d'un terrain construit dans la commune de Guernes (Yvelines). Où connaitre éventuellement le prix du mètre carré constructible et non constructible sur cette commune. Merci

Bonjour,
Suite à une étude béton réalisée par un cabinet, j'ai ouvert une trémie et posé une cloison autoportante entre mon appartement et le grenier (au-dessus).
Ayant fait ces travaux moi-même, je n'ai pas souscrit d'assurance dommage.

Aujourd'hui je vend mon bien, comment puis-je m'assurer en cas de problème dans les année à venir?

Merci

je voudrais construire moi meme ma maison et faire quand meme appel a des artisants pour la toiture,la plomberie,l'electricite.puis-je souscrire la garantie decenale et dommages ouvrages?

je voudrais une expertise sur l origine d'infiltration d'eau et plus précisément sur puit perdu collé à la maison qui serait pour nous la cause ....prix - délai....

nous avons fait construire une Maison Liberté sur un lotissement à Ancone près de Montélimar. En cours de travaux au moment de la pose de la charpente en fermette, nous nous sommes aperçus que la partie garage n'était pas conforme puisque sur le descriptif il était mentionnée charpente traditionnelle ! Le chef de chantier lui meme a constaté qu'il y avaie un problème et a supendu les travaux pendant 24heures. Nous avons envoyé un recommandé au siège des maisons libertés en recommandé avec ar pour signaler ce fait, mais entretemps il avait donné l'ordre de continuer les travaux . Il nous ont envoyè une lettre pour nous signaler que nous avions accepté et signé les plans dont la coupe sur le garage et qu'il n'y avait pas à revenir sur celà et nous joignant une coupe sur le garage : nous avons récrit immédiatement pour signaler que ce croquis n'avait jamais été joint au dossier ni au permis de construire et que c'etait un faux. Depuis aucune retactation de leur part, Nous avons essayé de conciler un accord financier en rencontrant les maisons libertés le2 6:3 et nous n'avons pas pu nous entendre. La remise des clés a lieu le 2/4:09 et nous souhaitons nous faire représenter par un expert ce jour là, merci d'avance de votre appréciation dans l'attente de vous lire ou de vous entendre au téléphone pour de plus amples renseignements. Receves nos sincères salutations.

J'ai fait poser des fenetres PVC en rénovation sur les chassis bois existant. Une des pièces comprend 2 ensembles vitrés qui étaient initialement tenus par une structure blobale dont une partie verticale centrale entre les 2 baies. Cette partie verticale a été supprimée lors de la pose des fenetres PVC, et l'ensemble des 2 baies présente maintenant une flexibilité en ce point central, et je pense que la solidité de l'ensemble est remis en cause.

bonjour
des fissures importantes au sol rdc et sous-sol (garage) sur mur façade avant et arriere sont apparue reception des clefs le 17/12/08 avec des reserves j ai constatée donc ces fissures d autres desordres et meme pa de ciment sur les parpaings au sous sol humidité apparue sur les murs au sous sol etc.... j aurait aimer surtout connaitre la gravitée des ces fissures si cela provienne des fondations ou pas car ils me disent que non mais j ai des doutes car les fissures sont enormes memes certaines avec difference de hauteur je souhaiterait connaitre le prix d une expertise complete de cette construction (maison individuelle)
merci d'avance

nous avons fait construire un pavillon réceptionné en 2007.
l'enduit extérieur commence a se fissurer ,il travaille
j'ai des morceaux qui sont déjà tombé ,et cela fait maintenant plusieurs trous dans l'enduit tout autour de la maison.
j'ai une décennale sur la maison mais je ne sais quelles démarches faire ?
merci d'avance

travaus de renovation d'un appartement terminé fin avril 2008. des réserves ont été émises et aussi découvertes de malfaçons. l'entreprise nous même en bateau et ne vient pas exécuter ce qui nous estdû.souhaitons faire faire une expertise et contraindre cet entrepreneur ou mettre en oeuvre son assurance. quels sont vos tarifs.

nous sommes sur le point de faire construire dans le cadre du pass foncier et je voulais savoir ce que cela coutait d'être suivi par un expert de A à Z dans le projet.

Je souhaiterai connaitre vos tarifs pour l'expertise de terrains agricole qui sont destinés à être constructibles d'ici 2011 projet urbanisme dans le département 95 val d'oise à puiseux en France et Fontenay en Parisis.
Il y a 8 Ha à puiseux et 3 Ha à fontenay.

Merci de me contacter afin de me communiquer vos prix et de procéder par la suite à l'expertise.
Mon notaire est maïtre Agi Cours Emile Zola 69100 Villeurbanne.

Dana l'attente veuillez accepter mes sincères salutations.

nous vous signalons que nous allons passer un marché pour des expertises dans le cadre d'immeubles menacant ruine
si cela vous intéresse je peux vous envoyer un dossier de consultation

Bonjour,

Dans le cadre d'une construction d'une maison individuelle, je souhaiterai disposer d'une assistance/expertise pour suivre les avancements des travaux et les étapes de construction (reunion de chantier, analyse et inspection, etc...) afin de garantir au maximum le respect des travaux de construction et de la "bonne construction" de ma maison.

Cdt,

Bonjour,

Voilà ma question, j'ai fait construire une maison individuelle sur 2 étages et au rez de chaussée il y a une poutre (à l'intérieur de la maison) qui a mal été enrobé, la ferraille se voyait à certains endroit, le maçon a enduit la poutre et m'a assuré qu'un mauvais enrobage ne compromet pas la solidité.
Il accepte son erreur d'enrobage, mais confirme que cela n'est pas un souci, et que l'architecte lui a donné raison.
Est-ce inquiétant ? Merci

Bonjour, nous avons réalisé un projet de rénovation et de construction dont le projet a été défini avec un architecte jusqu'au choix de l'entreprise maitre d'oeuvre. J'ai ensuite effectué moi-même le suivi de l'exécution des travaux. Depuis la réception provisoire du chantier, où certains points ont été émis comme comme réserves incluant des malfaçons, le maître d'oeuvre a déserté le chantier alors que je lui dois encore 10%... il ne semble pas avoir besoin d'argent... hormis les aspects financiers, je souhaite vous solliciter pour faire une expertise de réalisation par rapport au cahier des charges notamment sur les aspects de charpente/couverture, d'électricité et d'isolation.

Dans l'attente de vous lire.
Cordialement

Je dois receptionner un appartement en VEFA courant avril.J'ai constaté le passage d'un tube PVC d'évacuation des eaux usées dans la chambre.Même calfeutré,est-ce qu'une vidange d'un autre appartement peut passé dans une chambre?Ce n'était pas prévu sur le plan.
D'autre part ,j'ai acheté une place de garage en sous-sol qui se trouve encadrée par 2 pylônes béton,(non apparents sur plan) qu rend l'accès dfficile.Que puis-je faire?

Nous sommes 3 frères et sœurs qui venons d'hériter de la maison individuelle de notre frère aîné, résidant en Bretagne et qui est décédé en février 2009. Nous venons de trouver un acquéreur pour cette maison et nous aimerions savoir si pour effectuer cette vente l'assurance dommages_ouvrages est obligatoire sachant que notre frère avait souscrit une garantie décennale (toujours en cours)
Avec nos remerciements; M. Goasdoué

Fissures en façade sur une maison neuve (moins de 3 ans). Les témoins mis en place depuis 8 mois montrent l'ouverture et la fermeture des fissures entre l'été et l'hiver.
L'objectif de l'expertise serait d'identifier la cause racine et de confirmer le respects des règles de l'art et la conformité par rapport aux consignes de l'étude de sol.

Après réception de ma maison neuve, une fissure est apparue sous le porche d'entrée. Cette fissure fait plus d'un mètre de long. Mon avis est que le chainage n'a pas été correctement réalisé. J'ai écris au constructeur qui m'a dit qu'il viendrait voir courant avril. Mais j'ai peur qu'il ne prenne pas au sérieux ce sinistre et qu'il face qu'une réparation sommaire si il en fait une... cela nous cause moi et ma femme au delà du souci technique un préjudice moral. Nous attendons actuellement que le constructeur nous rappel pour la visite.

Bonjour,

Nous allons avoir la remise des clés de notre maison ce mardi 31/03/2009 à 14h00. Mais comme le chantier a pros du reatrd, et que je crainds l'expedition de la fin des travaux, pouvez-vous répondre à un besoin d'expertise dans un délais aussi court ?

Cordialement.

Bonjour,
J'ai pris une société pour faire l'aménagement intérieur de ma maison en isolation, doublage et cloisonnement.
Il s'avère que que je n'ai pas les bonnes épaisseurs en isolation et pleins de vice apparents.
Il me faudrait un expert pour venir faire la réception de sa prestation qui sera fin mars 09
Merci d'avance
Mr HOUSSAIS

Estimation d'une entreprise possedant murs et terrain dans le but de monter une sci

le constructeur de ma maison individuelle a posé les parpaings et le dallage par une temperature de -4/-5 °C est ce normal?

Bonjour,

Je suis locataire et après le passage de mon propriétaire, il s'avère que nous avons un gros problème concernant le parquet du salon qui est totalement abimé et partiellement revenu à l'état brut. je soupçonne une malfaçon, il a été très mal poncé, de grosses traces apparaîssent.

Il m'accuse d'avoir mit un produit décapant, et d'avoir tenté de le poncé moi même.

Je souhaiterais avoir votre avis à la suite de votre passage.

Hélène Sabatier

BONJOUR, JE CHERCHE A ASSURER UN INVESTISSEMENT EN SCELLIER CONTRE LES LOYERS IMPAYES, L ABSENCE DE LOCATAIRE, ETC ETC.....
aVEZ VOUS CE GENRE DE PRODUITS?

MERCIPOUR VOS EFFORTS. CORDIALEMENT, DENIS MATTER

fissures verticales et horizontales au dessus baie vitrée , fissure pouvant être vue depuis l'intérieur des combles.mise en de plusieurs matériaux ,parpaings ,béton , coffre du volet roulant en polystiren , reprise du coffrage à la mise en oeuvre pour différence d'altimetrie.
constat de fissuration un ans aprés la fin des travaux , amplification cette année jusqu'aux génoises , fissures visibles sur le dernier parpaing depuis l'interieur des combles.

Gestionnaire de patrimoine indépendant ( prescripteur) basé à paris souhaite commercialiser des biens immobiliers en accession directe ( occupation directe) et souhaite votre collaboration pour sécuriser son dispositif de vente...: choix de promoteurs-constructeurs, accompagnement, etc...
Merci

Bonjour,
je désirerai connaitre vos honoraires pour une assistance technique lors de la réception de travaux de notre maison individuelle faite par un constructeur. Un litige sur la pose du carrelage est à envisager.
Merci pour votre réponse,
Cordialement

en raison d'un divorce, je souhaite faire évaluer notre maison
Pourriez vous m'indiquer le coût approximatif de votre prestation ?

recherche d'experts confirmes et reconnus en repises de fondations batiments en sous oeuvre apres sinistres dus a des tassements differentiels de strucutres sur batiments de plusieurs niveaux. analyse des rapports de visites reseaux et sindages hydrogeologiques de reconnaissance et maitrise d'oeuvre des travaux en sites occupes ( logements ) merci

je voudrais avoir le prix pour une assurance dommage-ouvrage pour la construction d'une maison neuve de 130 M2.

Bonjour, j'ai fait appel a mon assureur dommage ouvrage pour de multiples fissures et exterieur dans ma maison d'habitation fin des travaux 07/07). J'aimerais avoir un avis indepandant sur ces fissures. Merci de me contacter.

Malfaçons sur une construction en cours, plafond à 2,80 m au lieu de 2.50 m, sortie réseaux d'eaux usées non conforme au plan de délivrance du permis de construire.

Bonjour,
suite à un incendie, une société m'a été envoyé par l'expert de ma compagnie d'assurance. Cette société a fait le nettoyage chez moi, la peinture et puis la pose d'un parquet collé déjà vernis en usine. J'ai beaucoup de resterves par rapport la pose du parquet et ils ont fait des dégâts sur le nouveau parquet (rayures profondes, coups, qu'ils ont poncé etc) et je ne souhaite pas qu'ils reviennent. La pose du parquet est fini, mais pas les plintes.
Je leur demande la garantie décennale (surtout par rapport à la pose car j'ai des doutes), mais ils me la refusent, car pour eux il n'y a qu'une bienale dessus. Je me suis renseigné et c'est bien une garantie décennale sur la pose de parquet et j'ai envoyé la mise en demeure pour la réclamer.
Mais comment finir les travaux : il faut finir la pose des plinthes et d'après les dires autres poseurs de parquet : il faut poncer le parquet neuf complètement à nu pour le revernir complètement avec 3 couches de vernis ensuite. Je ne souhaite pas revoir ces "charlots" sur mon parquet. Et qui va payer ?
Je précise que j'y habite toujours et que ça commence a faire très long.
Merci pour vos conseils.

J'ai le projet de vendre ma maison dans 1 ou 2 ans, j'aimerais pouvoir estimer mon bien à sa plus juste valeur

bonjour j aimerai savoir le prix actuel du metre caree un terain non constructible sur le havre 76 seinne maritime merci

Propriétaire d'une maison type Mansard de 1970 fabriquée par 3 volumes distincts . A ce jour, des signes montrent un affaissement d'un des volumes.
Souhaiterais un devis pour une expertise de la situation avec explications sur le contenu de votre prestation .
Cordialement

Particuliers, nous avons besoin de réaliser un diagnostic précis dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier ancien. Nous recherchons un expert qui va au dela des ogligations légales.

comment cela se passe t il et combien cela coute t il,le passage d un expert lors de la remise des clefs de notre logement situe dans un domaine.Livraison,mi avril,debut mai.merci

Bonjour, nous rencontrons des problèmes avec notre promoteur VF Promotion a qui nous avons acheté une maison sur plan "clé en main". Nous avons respectionné notre bien le 7/01/2008, mais à ce jour le revêment de sol extérieur avec l'autre maison du même lot n'est pas posé. Ils nous ont indiqué que tant que le bien à côté n'était pas vendu, ils ne souhaitaient pas l'achever. Notre bien immobilier est destiné à la location saisonnière et nos locataires nous font par de divers remarques concernant la descente du garage qui est très glissante. Pouvez vous nous aider car cette situation dure depuis plus d'un an. Cordialement. B. PASDELOUP

Nouvellement proprietaire a Prevessin Pays de Gex a 10 km de Geneve dans une co-propriete, nous habitons au 3eme etage dans un batiment de 4 etage.

Nous souhaiterions elargir le passage entre notre cuisine et salon mais il s'agit d'un mur porteur.

Pourriez vous nous indiquer a quel cabinet d'ingenieur beton nous pourrions nous adresser afin de realiser une etude et un order d'idee du cout d'une telle etude?

Merci,

Après la pose de nos menuiseries extérieures (alu) nous avons fait constaté par le revendeur qui lui à fait intervenir le fabricant des malfaçons diverses (pose des joints mal faite ajustement des montants douteux laquages ratés, impossibilité de niveler certaines meuiseries etc.La société PREFAL qui est le fabricant à reconnue ces malfaçons et à relancé une nouvelle fabrication des ensembles à changer.
Le technicien de chez préfal à déposé les anciennes menuiseries pour mettre en place les nouvelles. Tout au long de la pose il à constaté et moi de même puisque je l'assistait dans ce travail des malfaçons similaires au premières menuiseries.Nous en avons informés la société préfal qui à suggéré de poursuivre la pose pour fermer notre chantier qui avait déjà pris 1mois et demi de retard à cause de ce problème de menuiserie.Le technicien a consigné les problèmes rencontrés sur sa feuille de travail.Depuis son départ 3 semaines je n'ai aucune information d'un retour du technicien pour arranger les problèmes.N'ayant pas de double de la feuille d'intervention j'en ai demandé une copie afin d'avoir en main la preuve des problèmes constatés.A ce jour le vendeur se renvoi la balle avec le fabricant mon chantier est toujour à l'arrêt et mes menuiseries toujour pas étanches.J'ai besoin d'une expertise externe pour me retourner contre le vendeur qui lui se retournera contre le fabricant.

Bonjour
J'ai le maçon qui a coulé la dalle de béton avec du béton controllé avec fibre mais sans férrailles.
Le soir meme je m'aperçoie d'une fissurequi part de l'angle vers l'intérieure, je demande a l'artisan qui est encore sur place , celui ci me repond que cela est normal avec se type de béton.
Deux jours apres le maçon a commençait a batir les 4 murs.
Trois jour aprés je remarque que la dalle est fissuré dans tous les sens.
Mon maitre d'oeuvre a trouvé ça pas normal mais pas inquietant , il n'a pas fait arretai le chantier et une semaine apres le debut de la maçonnerie les murs sont battit jusqu'au chainage.
En insistant le maitre d'oeuvre a demandé de voir un expert du béton qui malheureusement traine un peu, au 20 Mars 2009 ça fera deux semaine que la dalle est coulé.
N'ayant pas pris d'assurance de dommage d'oeuvrage pourriez vous me dire si j'ai un moyen de me mettre a l'abris de cette malfaçon si elle existe.

bonjour,je viens d acheter un studio a renover a paris et j aimerais faire un diagnostic de solidité des planchers et plafonds , car il y a un trou dans le sol asses suspect sous la moquette
pouvez vous m indiquer le tarif d un tel diagnostic et quand est il possible de le faire
merci d avance

Bonsoir,

Je souhaiterai connaitre votre meilleur prix pour une assistance lors de réception d'un bien acquis en VEFA. Réception prévue le 02 avril 2009

Cdlt

Romain Petitjean

Bonjour, je viens de faire construire ma maison et la remise des clés sera faite d'ici quelques jours. Nous avons constatés quelques anomalies dans la construction. Donc nous aurons besion des conseils d'un expert.
Merci d'avance

Je cherche un expert pour la reception des travaux (finales, eventuellement aussi intermediares à discuter) d'une maison individuelle (fait par un constructeur). Debut du chantier prevu en Avril. Merci de me faire un devis

Cordialement

Bonjour
j'ai acheté un appatrement neuf, la remise des clé a eu lieu le 19 décembre 2008. plusieurs réserves ont été faites dont une contre-reserve sur le parquet que nous avons jugé mal poncé. certaines réserves ont été levées sans problème. En ce qui concerne le parquet, certaines pieces ont été reponcées et vitrifiées. le ponçage est toujours mal fait : observations d'imperfections type "effet vagues" sur le parquet et toutes les plinthes à repeindre. Le maitre de chantier (qui par ailleurs nous a dit par telephone qu'il y aurait toujours des imperfections suite au ponçage!!!!) nous a spécifié que le promotteur a été particulièrement sympathique car il a accepté de refaire poncer le parquet malgré la contre expertise. Cependant, leur parquetteur n'assure pas la qualité de son travail. j'attends à l'heure actuelle l'appel d'un parquetteur professionnel pouvant constater les imperfections de ce parquet. Que dois-je faire de plus ? J'aimerai en fait pouvoir refaire poncer le parquet par un autre parquetteur au frais du promotteur : est-ce possible ?
merci
avec mes cordiales salutations
Valérie Furlan

Bonjour,
Je souhaites obtenir un devis pour me faire assister lors de la livraison d'un T4 82 m²+40m² terrasse sur Marseille 13008.
Logement neuf livarison prévue pour Mai 2009

Terrain pente: le PLU précise: hauteur façade 7 m , hauteur rdc +1 + combles 10 m , la hauteur est calculé par rapport au terrain le point le plus haut et le point le plus bas divisé par 2... pas de problème... MAIS comment calcule t on la hauteur de la façade ??... (problème de retrait par rapport aux voisins) est ce par rapport au même point du sol.. existe t il des jurisprudences ?? Merci pour votre écoute et votre réponse

Bonjour,

Je suis en train d'acheter un appartement sur Lyon Est, j'aimerais être accompagner pour la réception qui s'effectuera fin avril 09.
Pouvez-vous m'envoyer une offre de prix détaillée pour la présence d'un expert lors de ma réception ainsi que le suivi du dossier en cas de réserves.

Cordialement,

nous avons un ploblemes de fosse sectique et les coulement de la fosse sectique va chez mon voisin donc les persones qui ont construit ma maison ils sont du casser ou mal faite les tuyaux soit ils sont boucher ou un problemes dans largille.merci

Nous cherchons un expert qui pourra nous assister lors de la livraison de notre appartement (acheter en VEFA)

Merci de nous indiquer si cela fait partie de vos missions ainsi que vos tarifs.

Bien cordialement,

Chere madame Cher monsieur

ma construction de maison individuelle livrer il y presque 1 an construite par contrat CCMI, avec D.O. par un constructeur de maisons individuelles, je constate des désordres de plusieurs fissures horizontales tous le long et tous le tour du plancher haut de ma construction, rien de bien grav pour le moment, j'ai pris contact avec mon constructeur, qui me repond sans ce deplacer d'attendre encore pour voir si elle ce referme ce que je doute, je vous prie de me savoir si vous effectuer des expertises en batiments qui me sera nécessaire dans le cas ou ces fissures s'agravent ou mettent en danger la construction, une autre anomalie que j'avais signalé des le depart est que mon pignon de sous sol est totalement déterré et que les fondations de cette partie de sous sol n'on jamis été mis hors gel 0.60x.40 soit à .40 cm de profondeur sur ce pignon. la dalle du sous sol ce fissure pratiquement partout pas de joint dilation certainement.
construction en seine et marne 77 à PALEY
j'espere à tres bientot

J'ai un escalier qui mène à l'étage (chambres) et dont les marches mesurent 21 cm au lieu de 24. Il y en a donc plus et surtout elles sont bien moins profondes. Le rez-de-chaussée est donc à 2m56 de hauteur et l'étage a une mansarde plus basse. Quelles sont les modifications possibles de l'escalier ou autres et à quel coût environ? Merci

Je dois réceptionner un appartement VEFA dans quelques jours (4 pièces 70m3). Lors d'une visite sur le chantier j'ai aperçu des malformations. Je souhaiterai être assisté par un professionnel car je pense que la réception va poser quelques problèmes. Faîtes-vous ce genre de prestation? Comment faut-il procéder? Quel sera le coût de cette intervention.
Merci à l'avance pour votre réponse. L Marchal

j'ai une question au niveau de la compribande,est ce que elle est obligatoire sur les fenetres pvc si oui ou, periferiquement ou non merci de me repondre et porte de garage aussi

Nous aimerions nous renseigner avant d'acheter un bien immobilier. Il s'agit d'une maison indépendante en demi-niveau de 1993 où sont présent des fissures à la jonction des deux parties.
Nous avons quelques photos à disposition.
Merci de nous contacter
Salutations.

Une entreprise a effectué des travaux chez moi, entre temps suite a la tempête il y a eu des dégats; Mon assurance estime que l'entreprise est responsable et se retourne contre eux. Suite à cela ils m'ont appris qu'ils n'étaient pas assurés. Que dois-je faire?

Bonjour,
J'aimerais savoir si vous pouvez évaluer :
- faireun inventaire de meubles meublants
et donner une estimation du coût de cette évaluation.

Construction d'une M.I. Phoenix et réception prévue le 13/03/09 - il s'avère que le constructeur n'a pas respecté les hauteurs max de la M I. Quels recours dois-je diligenter pour l'obliger à me livrer le bien confère au cahier des charges signés des parties ? En l'état, la conformité ne me sera pas délivrée. Il tente une transaction ( minable )
A l'aide...SVP

demande de devis pour être assister lors de la réception de notre maison en VEFA (dans une copropriété de 10 maisons).
Merci de votre réponse

Nous avons fait construire une maison individuelle dont nous devons recptionner les clés le 27 mars; une visite chantier est prévue le 20 mars avec le conducteur des travaux pour faire un état des lieux de ce qui ne va pas; nous avons déjà remarqué pas mal de malfaçons (notament que l'un des pignons ne porte pas totalement sur les fondations) que nous avons signalé au conucteur des travaux mais les solutions qu'il propose pour l'instant ne nous rassurent pas. Nous avons peurs de découvrir d'autres problèmes et nous souhaiterions avoir l'avis d'un expert. Dans l'urgence de la situation nous souhaitons être contactés rapidement pour mettre en place une expertise.

mon projet étais remis être des mains des professionnelles ,un architecte et un entrepreneur malgré sa mes travaux son arrêter part' urbanisme ( permis de construire non respecter) les deux professionnels n assume pas leurs erreurs (soit dissent la mairie n a pas compris le projet.j'aurais besoin de vos servisses pour éclairer ce litige.MERCI

Dans le but de réliser une surélévation sur un pavillon, l'assureur qui nous propose l'assurance dommage ouvrage exige un controle technique type LE. Je ne trouve aucune information sur ce controle et j'aimerais savoir si vous pratiquer ce type de controle.

Faire une expertise pour vérifier si l'isolation phonique des appartements à été respecter sol et mur.

bonjour,
voila je fais construire une maid indiv et je devrai recevoir les clés d ici 15 jrs.. le probleme c' est que j'ai un porche devant mon sejour de 80 cm de prof et les volets d une de mes baies vitrees ne s ouvrent qu a moitie. et tape dans le porche. lors d une visite avec le chef des travaux il a trouvé une solution avc le maçon.. li casse legerement une partie de la voute pour que les volets puissent s ouvrir et le facadier devra rattraper.bref vu comment ca commence j ai pas l air serein pour la suite. si a la remise des clés le boulot ne me convient pas et que sa ne correspond plus aux plans de départ, es que j ai le droit de refuser les clés?et quel est la conduite à suivre? merci .

Je voudrais connaitre la valeur en octobre 2005 d'un appartement de 110 m² au 1er étage d'un immeuble av félix Faure dans le 15éme art. Y a t'il une formule de calcul ou autre? Merci

Bonjour,
Je Français artisan installe en Finlande . J'ai vendu a un client français un poêle de masse ( poêle a bois finlandais ) et dois venir l'installer en France une fois la maison construite .
Ce client me réclame une garantie décennale , assurance qui apparemment n'existe qu'en France .
Mon assurance professionnelle finlandaise ne suffit elle pas ?
Dois je souscrire cette assurance spéciale en France ?
N'y a t'il pas des clauses ou accords spéciaux pour les entreprises travaillant au sein de la communauté Européenne ?

Merci d'avance pour vos reponses et informations .

S.D

demande d'une assurance, garantie décennale.

BONJOUR, NOUS FAISONS CONSTRUIRE UNE MAISON ET IL S'AVERE QUE LE CREPIS QUI A ETE FAIT UN JOUR DE PLUIE A MAINTENANT DES TACHES BLANCHES ET N'EST PAS DE LA MEME COULEUR D'UNE FACADE A L'AUTRE. LE CHEF DE CHANTIER VEUT METTRE DE L'ACIDE SUR LES TACHES. QUE FAIRE A LA REMISE DES CLES OU MEME AVANT ?

nous sommes en train de faire construire un pavillon a villemomble nous aimerions avoir un avis d expert sur le deroulement de la construction

bonjour,
suite au décés de mon pére (mére deja décédée egalement) la maison dont j'etais l'occupant a titre gratuit fait l'objet d'une succession. ma soeur (seule heritiaire avec moi) souhaite mettre la maison en vente pour obtenir sa part d'heritage.je souhaiterai donc faire une expertise complete et sérieuse de la maison. sagissant d'une vieille maison j'aimerais connaitre la montant estimable des travaux sachant par exemple qu'il n'y a pas de tout-a-l'égout, éléctricité non aux normes etc... une personne envoyée par le notaire a fait une estimation de la maison qui pour ma part ne correspond pas, cette personne n etant resté que 10 min a peine et n ayant meme pas visité chacune des pieces ni meme le terrain (jardin) etc.. un comble a mon gout!!
je suis une personne en invalidité avec insuffisance respiratoire importante, la succession m'entraine a envisager des decisions importante.accepter ou refuser cette succession? pour cela j'ai vraiment besoin d une expertise dés plus serieuse afin de savoir ce qui m'attend.je compte sur votre comprehension et pour un entretien je l'espere rapide car en effet je ne vais pas avoir beaucoup de temps pour me retourner face a cela.
cordialement.

Bonjour
J'ai fait construire une maison individuelle dans le nord de la France (la maison aura 3 ans en octobre prochain). Depuis l'achèvement des travaux et après plusieurs interventions des charpentiers et plaquistes des craquements et autres grincements persistent dans la partie haute de la maison (rampant, plafond, comble).
De plus j'ai constaté qu’à l'étage des micros fissures se forment sur presque tous les murs et qu'au rez de chaussée beaucoup de carrelage sonnent creux. (Pose à la barbotine sur dalle chauffante).
J'ai fait part de tous ces petits problèmes à mon constructeur et sa réponse est simple: C'est normale...
Quelles sont aujourd'hui les solutions qui s'offrent à moi et qui doit payer dans le cas d'une procédure ou travaux?
D'avance je vous remercie pour vos conseilles.

Propriétaire depuis le 12/12/08 d'un appartement en VEFA, je constate des nuisances sonores (bruits d'impact) en provenance de l'appartement situé à l'étage supérieur. Quel est le coût d'une étude acoustique? entre-t-elle dans le cadre de la garantie de parfait achèvement?

sur une extension le maçon a reduit la longeur de 7cm et rallonger la hauteur de 20cm par rappo
rt au plan de l arch
itecte je refuse de payé temps qu il ne regles pas le probleme et il memene au tribunal je risque quoi?merci

j'ai moi-même effectué certains travaux qui figuraient au devis initial, en les remplaçant par autre chose et l'artisan me réclame ces travaux, que faire ?

Dans le cadre d'un pret , on me demande la valeur d'un de mes biens mis en location : total location annuelle 17256 euros lieu 71 LOUHANS
Immeuble rez de chaussée 40.64 m² 1 etage 1 = 29.45 m² N°2 23.16 M²
2 Etage : 51 m² valeur acquisition 22866 euros agencement 72293 euros centre ville merci

ATTENTION, pour que votre demande soit traitée, merci de préciser votre problématique ici et de ne mentionner aucun numéro de téléphone ou nom, dans ce cadre, dont le contenu est susceptible dêtre reproduit sur notre site Internet.
J'ai hérité en 1966 d'1/6 d'une SCI familiale possédant 32 ha de marais, prairie et bois d'un seul tenant à Reims 51, faisant partie de la zône de protection éloignée de captage des sources de la ville et d'un périmètre Natura 2000. Je veux en sortir avant mon décès et le point crucial réside dans la valeur vénae soit des 32ha soit de ma seule part. Je voudrais savoir au moins, si je trouve un acheteur, quelle serait la valeur minimale en dessous de laquelle le Fisc éxigerait un redressement. Merci A.Warnier

La construction de ma maison s'achève et je rencontre qques problèmes avec mon constructeur. Tout d'abord, toutes les fenêtres et la porte fenêtre fuyaient. L'invervention du SAV du fournisseur des fenêtres a décelé un problème de réglage pour les fenêtres et un problème de pose pour la porte fenêtre (cintrage vers l'extérieur). On attend la prochaine pluie pour voir si on a toujours des infiltrations. Il faut dire que le maçon de notre construction à monter les murs, installer les menuiseries et fait le toit. D'ailleurs, concernant le toit, un coté de mur dans les combles et à 2 ou 3 points dans le garage ont 1 centimètre de salpêtre! De plus lorqu'il pleut j'ai des gouttes d'eau qui tombent depuis les tuiles (garage+toit principal). Mon constructeur me dit qu'il ne peut rien faire et que c'est normal. Je pense que lors de la remise des clés je dois être accompagné par un expert de manière à ce qu'il ne me raconte pas de salades où alors d'expertiser la maison avant la remise des clés. Merci de me tenir informé.

ma maison a été reconstruire il y a 2 ans suite à un incendie, durant la reconstruction il y à eu de nombreuses erreurs de la part des artisants et du maitre d'oeuvre ainsi que des surcout de prix du a ses erreurs. Je vaudrai savoir si aujourd'hui je peux faire valoir ma protection juridique.

Bonjour,
je devrais normalement réceptionné mon appartement en VEFA le 30 juin prochain comme stipulé dans mon contrat de vente. Seulement voilà, à ma première visite organisée par le promoteur, je me suis rendue compte qu'une poutre de béton traversait tout mon salon, et celle-ci n'était pas prévue sur les plans initiaux. Un premier poteau de soutainement ainsi qu'une hauteur sous plafond abaissée avaient déjà fait l'objet de négociation le jour de la vente. Les plans étaient arrêtés ainsi que le dossier de l'ingénieur béton puisque la contruction avait débuté quand la vente s'est faite. Je voudrais faire valoir que personne ne m'a mise au courant de changement et ainsi conserver les 5% qui doivent être normalement donné à la remise des clefs. Par ailleurs, si je refuse de leur donner ces 5%, peuvent ils refuser de me donner les clefs de mon appartement ?
Merci d'avance de votre réponse

Bonjour,
Jeviens d'acheter un appartement dans un immeuble de 5 étages +2 sous sol de parkins.Livraison fin 2009.2 ascenseurs dans le hall de -2 à+5, avec 2 escaliers de 0 à+5.PROBLEME: Il n'y a pas dans le hall d'escalier pour accès direct aux parkings. Est ce réglementaire?
Merci pour votre réponse et sincères salutations.

bonjour
je fais construire et mon constructeur ne respecte pas le delai de livraison, et j'aimerais etre accompagner d'un expert en batiment pour la reception des clefs.
Merci de votre reponse

Une entreprise a exécuté des travaux sur ma demande(modification de terrasse existante ainsi que modification de descente de garage), en nov./décembre 2008. Ces travaux ne semblent pas avoir été exécutés dans les règles de l'Art, car le ciment de la descente de garage s'effrite au passage de la voiture, et dans certains endroits de la terrasse cela sonne "le creux". L'entrepreneur ne certifie que ce n'est rien et qu'il apportera quelques rectifications.
Comment puis-je faire expertiser les malfaçons afin d'étailler mon dossier auprès de l'Entrepreneur ?
Cordialement.

je dois réceptionner une maison que j'ai fait construire.
ouverture chantier décembre 2006.
démarrage chantier mars 2007.
j'ai pré réceptionné cette construction, avec des réserves.
le constructeur me dit que mes réserves peuvent être levées.
a la signature du contrat j'ai demandé le coût des vrd, celles ci ont été chiffrées et inscrites au contrat dans la colonne non prévue.
quand j'ai demandé à l'entreprise que son sous traitant intervienne pour les vrd, il ne voulait plus les faire.
deux autres entreprises m'ont été proposées, j'ai accepté leurs devis. la partie terrassement est faite et payée par moi, par contre l'électricien que devait poser le cable electrique ne veut plus intervenir.
je lui ai versé un acompte de 30%, comment puis je l'y contraindre ?
et sans cable électrique ma maison ne fonctionne pas...
je n'ai pas les clés pour faire faire un autre devis.
dois je envisager de réceptionner ma maison en l'état ?
à vous lire.

Une entreprise est en train d'achever les travaux de ma salle de bains. Cette entreprise a réalisé l'intégralité des travaux. Or, une chape non allegée a été posée pour la réalisation d'une sdb à l'italienne. Le plancher s'est fissurer. J'ai peur d'un risque d'affaissement. D'autre part, le carrelage n'est absolument pas posé correctement: simples points de colle pour du carrelage en 44*44. Ce carrelage est sur toute la hauteur des murs, et dans la partie"douche". Risque de décollement

je veux faire constater par un huissier que le restaurant ou je mange à midi dans le cadre de mon travail est bien en activité mon employeur me dit que le restaurant est fermé alorsn que s'est faut que puisse-je faire à part de faire constater par huissier qu'il se trompe j'ai regardé au registre du commerce et il est bien ouvert. Je vous remercie j'attends votre réponse.

Bonjour, Nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison. Nous avons mentionné une clause particulière sur un point : un auvent est actuellement soutenu par un étai et nous avons demandé à ce que celui-ci soit réparé au moment de la vente.
Le fait qu'il n'y ait plus l'étai le jour de la signature de l'acte de vente ne me garantie pas que l'auvent a bien été réparé dans les "règles de l'art".
Comment puis-je m'en assurer ?
Merci d'avance Cordialement,

Bonjour,
Nous allons réceptionner en mai 2009 un appartement acheté en VEFA.
Nous pensons nous faire assister par un architecte pour vérifier la conformité de l'appartement, et souhaitons avoir le détail et le tarif de votre formule assistance et conseil.
Salutations
Buttazzoni franco

Mes enfants font agrandir leur pavillon et certaines personnes leurs ont conseillé de prendre une assurances dommage ouvrage mais il parait qu'elle est très chère et que les compagnies d'assurance veulent de moins en moins couvrir ce risque car certains auraient abuser.Pouvez-vous m'en dire plus. Merci et bonne journée

Bonjour,
je viens d'acheter un appartement, et je l'ai réceptionnée courant janvier, et en plus des réserves que j'ai émises, au fur et à mesure, je constate de nombreux défauts:
- joints qui s'effritent (joint refait 3 fois déjà),
- carrelage qui bouge
- et je crois infiltration d'eau au plafond.
J'aimerais faire expertisé mon appartement afin de voir si je peux mettre en route une procédure juridique.

JE SUIS A LA RECHERCHE D'UNE DONNEE POUR CONNAITRE LE PRIX AU METRE CARRE D'UN LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 DANS LE CENTRE DE RAMBOUILLET.

Recommandé par Arkema, nous avions confié à un jeune artisan de la région (moins de 3 ans d'exercice) en septembre 2008 les travaux suivants non achevés 5 mois plus tard et payés à 80 % :
1) Refection de la toiture d'une pièce annexe de notre maison "studio" avec isolation du toit et des murs, pose d'une baie coulissante vitrée + volant roulant + puy de lumière avec velux et volet roulant incluant démolition de l'existant. l'artisan ne termine pas les travaux de finitions et n'apporte pas de solution à la fuite du velux posée, ni à la suppression des anciens volets battants de la pièce à l'étage qui en raison de la pente du toit ont été retirés sans notre accord. Chantier démarré fin septembre 2008. délai oral initiale maximum 1mois1/2.
2) refection du toit du garage dela maison incluant pose d'une porte automatisée et porte annexe. l'artisan ne termine pas les travaux de finitions : goutière et fuite en façade.
Nous avons fait un prêt immobilier et notre banque à décaissé 80 % du montant initial du projet sur factures suivant avancé du chantier. nous avons dû payer des frais intercalaires et aujourd'hui la banque nous demande de démarrer le remboursement du prêt.
en janvier l'artisan nous informait être en difficultés financières et dans l'incapacité de payer ces créanciers et nous demandait de solder nos travaux que nous avons refués. Nous n'avons plus de nouvelle. Nous n'avons pas obtenu la garantie décennale, ni les documents pour bénéficier du crédit d'impot. l'artisan avait refusé d'apposer un délai écrit sur le devis disant que les contraintes météo étaient un argument non attaquable.
Quels recours avons-nous aujourd'hui ?
Nous sommes conscient des difficultés auxquelles nous sommes confrontés mais nous ne doutons pas de vos précieux conseils.
Nous vous en remercions par avance,
Cordialement,

Messieurs,
Ma commune est déclarée en situation de catastrophe naturelle (sécheresses 1997 et 2005). Le radier de mon pavillon s'est affaissé sur une profondeur d'au moins 16mm et des fissures sont apparues sur les murs. L'expert envoyé par ma compagnie a constaté les dégats et a mandaté une étude de sol qui a été réalisée par une société d'analyse géotechnique (6 heures de travail). Dernièrement, celle-ci a téléphoné à mon expert (nommé par mes soins) indiquant que selon leur analyse, la nature de mon sol n'est pas susceptible à la sécheresse. Je n'ai pas encore reçu de confirmation officielle de cette étude.
Je ne sais comment faire actuellement. Mon pavillon date de 1987 et dans ma résidence et à ma connaissance quelques pavillons ont subi des affaissements légers causant des ruptures de canalisations d'eau et de quelques fissures sur les murs.
Merci d'avance pour votre aide et vos conseils.

Bonjour,

il s'agit d'une réception de chantier : étude de faisabilité insuffisante, non conformité visible, réception des travaux sous la pression des délais

Je suis particulier et j'ai acheté sur plan un appartement dans une copropriété.
Je suis livré depuis 9 mois et aujourd'hui, je me retrouve avec une cave très humide (fuite d'eau sur un mur) et un box parfois dans le même état.
Je voudrais l'avis d'un expert car le promoteur me dit que c'est normal (juste de la condensation !).

j'ai demandé à un plombier dans la région de Gex de changer ma baignoire et de poser un pare douche. Je n'avais aucune idée du prix et ai fait confiance à ce plombier qui a executé ce travail. La baignoire ne correspond pas du tout à celle d'avant et quant au pare douche ile prix est exorbitant pour ce modèle qui n'est pas du tout adapté et qu'on ne peut pas ouvrir. Il m'a promis d'y remédier mais envain puisque je lui ai réglée la totalité de sa facture. quelle sont les possibilités pour avoir une contre expertise et plus.

Bonjour,

je viens d'acheter avec mon épouse un appartement à Paris 17ème.
Lors de travaux, j'ai fait changer toutes les fenêtres (double vitrage phonique).

Je ne suis pas satisfait de l'isolation thermique et phonique.
Je me suis aperçu que la pose des fenêtres a été mal faite : double joints phoniques absents, jours entre le dormant et la fenêtre.

Quel type d'expert dois je mandater pour l'étude de cette pose défectueuse ?
Quel est le coût d'une expertise ?

Je vous remercie par avance de l'aide que vous pourrez m'apporter.

Très cordialement.

On doit me remettre les clés de ma construction neuve courant Avril. J'ai des doutes au niveau réalisation des travaux [laine de verre au lieu de laine de roche pour l'isolation] par rapports au plans signés.
Combien coûterait l'accompagnement d'un expert lors de cette remise de clé ?

Nous sommes propriétaires d'un village de vacances sur la commune de Seignosse, entre le bout du lac d'Hossegor et l'océan. Cette propriété fait près de 4 ha. Nous pensons le mettre en vente fin 2009. Avant de prendre cette décision, nous voulons faire évaluer ce bien.
Pouvez vous me faire une proposition de mise enj oeuvre de cette évaluation. Le Directeur: D.GIRAUD

Rampe d'accès aux garages d'une maison individuelle en cours de construction.
Longue de 5 mètres et de pente constante d'environ 20%.
Le pare choc avant de mon véhicule (Audi A3) touche le sol du garage lors du premier essai.
Quels sont les recours vis à vis de l'architectcte qui a défini l'implantation de la maison?

Nous avons effectué une modification dans notre appartement concernant la suppression d'une cloison entre 2 pièces. Le plancher de l'appartement du dessus s'est affaissé. Nous la cause et d'effectuer les travaux nécessaires.
Sincères salutations

Bonjour voila j'ai un artisan qui ne veut pas finir le chantier, cela fait maintenant 1 mois qu'il ne vient plus et malgré les appels téléphoniques il ne se déplace plus. Je souhaiterais savoir quels recours sont possibles et quels sont les demarches a efdfectuer sachant qu'il reste 20% du montant total a payer .
Dois je continuer moi meme le chantier mais y a til un risque qu'il me reclame l'argent par la suite.
Cordialment

bonjour je souhaiterai avoir un rapport d expert sur une construction de mur ui a ete effctuer au sein de l entreprise ou je travail et ai un role de delegue chsct. ce mur a ete construit par un salarie sans aucune connaissance en batiment et ce mur me parait pas au normes . merci de prendre contact au plus vite avec moi

pour une maison construite en béton cellulaire il y a 10 ans et qui présente de nombreuses fissures plus ou moins grandes, quel diagnostic, quel coût ?

JE SOUHAITE AVOIR DES DEVIS D'ASSURANCE DECENALES A BAS PRIX POUR MON ENTREPRISE DE FACADE

J'aimerais supprimer une partie d'un mur porteur dans une appartement au 2ème étage sur 8.
J'aurais donc besoin d'avoir une étude technique sur la faisabilité des travaux et par conséquent d'être garanti que je n'engage en rien la sécurité de l'immeuble.

lors du traitement de fissures murales dues à la sécheresse le maçon n'a pas respecté les prescriptions de l'ingénieur-b'éton:il n'a pas posé les agrafes prescrites lors du remontage du mur à traiter.est-ce grave? le mur risque-il de se fissurer de nouveau? le sol est argileux .Merci

Bonjour,
J'ai des problèmes d'étanchéité de terrasse (maison qui a 30 ans et dont je suis propriétaire), carreaux qui se décollent, chape qui se désagrège et inflitrations d'eau dans le sous-sol.
J'ai fait intervenir plusieurs entreprises qui m'ont réalisé des devis, mais des solutions techniques différentes. J'aurai aimé connaitre vos tarifs pour une expertise afin d'avoir des conseils techniques.
Merci d'avance

problème de toitutre avant reception d'un bien.
Pourriez-vous expertiser une toiture 4 pans avec problème d'arêtiers.
Pourriez-vous nous communiquer vos tarifs pour seulement une expertise de la toiture ou pour expertise complète de la maison. Merci d'avance

Bonjour,
Suite à une visite de notre chantier (maison neuve en cours de construction) nous avons constaté que les plafonds au rez de chaussée, sont 9 cm plus bas que prévu sur le plan d'exécution définitif.
Un entretien téléphonique avec le conducteur de travaux a eu lieu ce jour (4 mars 2009) - nous avons apris qu'il avait pris l'initiative de rabaisser le plafond pour permettre le passage d'une conduite d'évacuation de diamètre 40 d'un lavabo situé au premier étage lavabo - ce sans nous en informer à aucun moment !!
De plus toutes les portes du rez de chaussée ont été recoupé, elles ne sont donc plus renforcés à leur base.
Qui doit on contacter ?
Merci de votre attention
Cordialement
Mme Marchadour

le prix actuel d'une maison de1980 peut il être calculé en fonction du devis de la constuction actuelle de cette maison et retrancher une vétusté des matétiaux et équipements anciens en admettant que l'emplacement du terrain ne peut pas donner une plus value à la maison à la valeur de la construction cela est pour l'évaluation d'un partage de biens
merci de votre réponse

BONJOUR
voila j ai un souci avec mon escalier que j avais demander sans contremarche et il a ete poser avec contremarche
avant ca il avais un coffre de cheminee passant par la chambre (c une maison a etage) qui devais faire 60X60 et qui finalement fais 60X100 je n ai trop rien dis mais pour l escalier certe le contructeur me dis qu on peut le changer mais en vu des delai je dois rentrer dans la maison dans 2 mois et c trop court il en es bien conscient et me demande c e que j attend en retour suite a leur erreur
que puis je demander en dedomage
merci de votre reponse das les plus brefs delais
cordialement

je suis proprietaire d'un appartement en rdc, mon unique voisin de palier a eu la bonne idée d'effectuer des travaux chez lui, ce qui a fortement endommagé l'isolation acoustique. il a abattu un mur qui serviat d'isolant. a aujourd'hui, nuit et jour j'entends discussions, repas et autres bruits de tous les jours. pour couronner le tout ce monsieur ne veut rien savoir et refuse toute discussion avec moi. je pense que du a ses travaux, l'isolation phonique n'est plus conforme. je voudrais le vérifier . comment faire ? merci par avance

ns faisons construire une maison avec une entreprise generale du batiment , ns sommes en fin de parcours et du jour au lendemain , l'entrepreneur à decidé de fermer la maison, sans nous en parler avant en sachant que certins corps de metier que le chauffagiste, le carreleur ne peut avoir acces. As t il le droit
Merci d'avance

SUITE AU COURRIER QUE JE VIENS DE VOUS ENVOYER VEUIILEZ TROUVER CI-JOINT L'ADRESSE DE MON AVOCATE A MARSEILLE pour vous rapprocher d'elle et determiner un rendez vous pour votre mission,
NOTA: etant tres malade veuillez ulterieurement contacter mon compagnon M.CLEMARES Hélios-Jonathan pour tout renseignements complementaires au 06 27 16 02 17 , merçi a l'avance
M.BARES Alice
61,Rue St Jacques
13006 Marseille
tel: 04 91 53 16 57

Bonjour,je suis actuellement pris en charge par un avocat pour un gros probleme de famille avec mon frere sur une sci qui date avant le deces de mon mari sur une propriete ou il y a une activite de garage , logement,bureau , je veux me retirer de cette SCI et recuperer également des loyers non payé depuis par la SCI depuis le deces de mon epoux il y a 9 ans , mon avocate ma demandé de faire faire par un expert , l'etude de la valeur du bien et de la valeur locative , pourriez vous vous en charger , je vous communiquerais l'adresse et le nom de mon avocate à Marseille pour determiner un RDV avec elle , etant malade veuillez vous mettre en contact avec mon compagnon M.CLEMARES hélios-jonthan qui est ingenieur batiment , merçi a l'avance

Une canalisation d'alimentation d'eau s'est rompue dans la dalle de ma maison, necessitant le remplacement par une installation apparente.
L'installateur responsable au titre de la garantie décenale accepte la pose mais refuse tous travaux de remise en état : carrelages, gaines de cache, peintures. Depuis 9 jours je n'ai toujours aucune suite. Que puis-je faire. Merci de votre aide. E.Filippi

Bonjour,
Nous recherchons pour une expertise, un expert façadier, pour un problème de parement. Le bâtiment est encore sous décennale. Un élément du parement à dû être déposé par mesure de sécurité.
Merci de votre retour.

j'ai construi moi meme ma maison (80m2ausol) mais je me suis trompe de 40 cm dans la hauteur(en plus) j'ai une hauteur inferieure de 2m par rapport a la maison la plus proche.donc je suis en adequation avec le PLU.que puis-je avoir comme sanction administrative. je vous remerci a l'avance de m'eclairer

Dans le cadre d'un divorce, j'envisage de procéder au rachat des parts de la maison de mon conjoint (rachat de soulte). Je souhaiterais connaitre la valeur vénale de la maison car il est important de la racheter à sa juste valeur (des estimations réalisées par des agences immobilières ne me paraissent pas précises). De plus, compte tenu du contexte actuel de l'immobilier, je souhaiterais savoir dans quelle mesure cela risque d'impacter la valeur de la maison d'ici 4 à 6 mois. Je souhaiterais donc avoir un devis (ou une fourchette de prix) pour faire estimer la valeur de la maison. D'avance merci.

Je souhaite être contacter et être assisté par un professionnel dans le cadre de la réception d'un appartement dont la livraison est prévue dans le courant de la semaine prochaine.

J'ai construit ma maison moi-même il y a moins de cinq ans et je souhaite la vendre. Je n'ai pas de DO ni garantie decennale. Combien coûte une de vos expertise? (je vous ai déjà contacté mais je me suis trompé dans mon adresse email. Merci de me répondre)

J'ai construit ma maison moi-même il y a moins de cinq ans, donc pas de garantie et pour raison personnelle je souhaite la vendre. Je désirerais une attestation. Quel est le montant de celle-ci?

Valeur d'un appartement dans le cadre d'un partage des biens de le la communauté conjugale...

Nous venons d'aménager il y a environ 1 an 1/2 dans une maison d'environ 30 ans et de nombreuses fissures sur les plafonds et murs apparaissent. Souhaitant faire des travaux, nous voudrions faire une évaluation du risque des fissures

Depuis deux ans des fissures sont apparues à l'étage de ma maison, (construite en 1890), en haut des cloisons (entre le plafond et les cloisons) tout autour des pièces. J'aimerais savoir si c'est un problème grave.

chape mal faites ferraille qui resort du sol

bonjour,

nous avons construit une maison en bois, avec une ste, fin d année 2008, qui nous a livré la maison en kit avec 2 mois de retard, ce qui nous a causé énormément de désagréments, fin de location, maison pas finie, location d'un gite, sur ce à la fin du montage de la maison, quelques planches manquaient pour terminer donc impossible de finir le toit, nouveau retard, donc pas de toit pour l hiver, cause intempéries, si la maison était arrivée à temps, le toit serait depuis longtemps terminé, donc note d'électricité importante, et quotidien infernal, d'autre part nous venons de constater de l humidite en bas de la maison à l extérieur, des décalages importants, une paroie intérieure scoliosée etc ... de plus on nous réclame une facture de montage exorbitante qui n'était pas prévue, et ceci sans devis, enfin voila pas mal de soucis, que faire?

valeur d'un maison

Mal facon parquet dans notre appartement.

SUr logement neuf, suite decollement parquet, un premeire intervention a ete realisee. Aujourd'hui, c a d 6 mois après , le parquet bouge a nouveau.

NOUs souhaitons avoir expetrise pour signifier la non conformité de notre parquet et aisni obtenir remplacment

maison r+1 de2006 mafaçon apparue septembre 2008 fissure sur crepi +crete de coq fissure
dommage ouvrage declanche,constat effectue mais les 2 experts 1 constructeur +1pour moi.j ai eu l impression avoir affaire a 2 copains resultat avec a r nous ne donnont pas suite a votre demande. je trouve ça deplorable pouvez vous me conseiller s v p

Bonjour,

J'ai acheté une maison début juin de l'an dernier. Cette maison venait juste d'être construite (début 2008). Nous sommes encore en contact avec le promoteur qui passe régulièrement pour rectifier certains défauts, qui se révèlent au fur et à mesure assez nombreux, même s'il n'y a jamais rien de catastrophique.

Ce week end, j'ai voulu refaire mon jardin qui est en pente, et bosselé de partout. Après avoir retourné la terre, j'ai commencé à creusé pour faire une terrasse, et j'ai repéré certaines chose qui me semblent effarantes pour ce qu'on appelle un jardin: tout d'abord, un très grand nombre de pierres, et parfois très grosses. De même, à plusieurs endroits du terrain, il est impossible de creuser à plus de 15 - 20 cm sans tomber sur un espèce de tapis très dense et dur de gravier ou autre, et presque impossible à casser sans pioche, et encore...

Que puis-je faire dans ces cas là? Sont-ce des malfaçons? Comment seriez-vous susceptibles de m'aider pour ce cas précis? Merci d'avance,

David Brachet

Estimation pour l'acquereur d'une maison dans une zone agricole pour l'achat immediat dans le pays de Gex proche de Divonne.

je veux acheter un appt f3 de 52m2 à ville neuve st george, qui se situe à 3 rue jean louis ,il ne contient pas de garage une petite cave de 7m2
dep 94 ( prix 140.000euros).Jestime que c'est trop cher! Que penseriez-vous?

Je demande une assistance pour récpetionner une maison construite en VEFA et qui vient d'être achevée.

pse d une porte de garage en pvc achetee chez un fournisseur et installee par un sous traitant designe par le vendeur .
cette installation ne permet pas l ouverture ou la fermeture de cette porte et malgre une LR avec AC aupres du FOURNISSEUR celui ci fait le mort .
je signale que toutes les factures sont reglees et encaissees .
CLAUDE COGER

Je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier à titre de résidence PRINCIPALE dans les Pyrénées Atlantiques.
J'ai identifié un bien dont je souhaite faire certifier:
. sa surface HABITABLE
. sa surface UTILE
. sa valeur vénale
l'objectif étant de faire une acquisition au "juste prix".
Quelle serait le coût de votre prestation ?
Merci pour votre réponse.

JAIS UN PAVILLON FINI PAR UNE ENTREPRIDE qui a été mise en liquidation judiciaire et il ne ma pas fourni la dommage ouvrage jai juste une garantie décénale comment faire pour vendre mon pavillon qui a 1 ans es que je peut quant meme le vendre avec l'accord de l'acquéreur merci de me répondre car jais un acheteur que jais mis au courant que je ne pssede pas de dommage ouvrage

je suis en situation de divorce. Mon mari souhaite racheter notre résidence principale. Pour la liquidation de communauté de biens, je souhaite que la valeur de notre maison , ainsi que savaleur locative soient estimés au plus juste. Malheureusement, mon mari habite dans notre maison actuellement et je n'y ai plus accès.
Pouvez-vous malgré tout réaliser une expertise?
Merci de m'établir un devis

Ayant acheté sur plan un appartement chez les nouveaux constructeurs, nous avons procédé à la suppression d'une cloison entre la cuisine et le séjour.
Sur cette cloison se situait un radiateur que le promoteur nous a automatiquement remis dans une partie de la cuisine où nous ne le voulons pas.
Aujourd'hui, il nous est demandé 650 euros pour déplacer ce radiateur et le ramener à 10 cm de là où il était prévu sur les plans d'origines (et là où nous le souhaitions depuis le début.
Est-ce normal?, sachant qu'en plus, à l'endroit où le promoteur nous indique avoir mis le radiateur, il n'y a encore rien de fait à ce stade.
Merci de votre aide

Nous avons eu recours à un maçon il y a treize ans pour la construction d'un mur de soutènement d'une hauteur de 3,5m et 15m de long. Il s'avère qu'aujourd'hui, le mur est prêt à s'effondrer sur un terrain privé. Nous nous sommes aperçus de cette dégradation il y a quelques années et pour y remédier nous avons tentés à plusieurs reprises de reprendre contact avec le maçon qui est venu tardivement et n'a proposé aucune solution équivalente à l'ampleur des dégâts. Selon plusieurs professionnels, il semblerait que la construction existante et les matériaux utilisés n'étaient pas adaptés à la configuration du terrain : "il n'est pas concevable de maçonner des agglos creux pour soutenir plus de 3m de terre comme cela a été réalisé", "la non évacuation des eaux de pluie a accentuée la poussée de la terre sur le mur au fil des ans et fragilise les structures de ce type". Nous nous sommes dirigés vers un conseiller juridique qui nous a dit que le délai de prescription était écoulé (prescription décennale). La fraude était selon lui l'ultime recours mais nous l'avons écartée avec l'avis des professionnels. Nous aimerions savoir si d'autres recours sont envisageables pour nous retourner contre ce maçon.

JE SOUHAITE POSER UN PARQUET DANS MON APPARTEMENT, MON APPART EST SITUEE au 1 er etage. LE sol ne semble pas pouvoir supporter la charge ?La separation entre l'appartement du rez de chaussée et le mien au 1er etage ne parait pas trés solide , le sol est meme legerement en cuvette signe peut etre d'un affaisement.C'est un immeuble trés ancien .Pourrais je avoir l'avis d'un expert pour evaluer le risque et le travaux necessaire.

Je rénove une ancienne grange en maison particuliére et ceci sans faire appel a aucune entreprise. je fais tout par moi même avec l'aide de gens compétents dans le domaine de la construction. Mon banquier me demande une assurance dommage ouvrage ai je vraiment besoin d'en prendre une et si oui ou car personne ne veut me faire bénéficier de cet assurance

Entre décembre 2006 et janvier 2007 j’ai fait appel à un plombier pour rénover la plomberie dans un appartement qui m’appartient et que je loue. Les travaux consistaient notamment à remplacer le sani broyeur et la totalité de son évacuation. L’appartement était alors occupé par une locataire qui n’a jamais véritablement voulu utiliser ce sani boyeur et préférait utiliser les toilettes du palier, communes aux occupants de l’étage. Elle avait toutefois, à plusieurs reprises, déploré le dysfonctionnement de cet appareil même après une nouvelle intervention du plombier, postérieure aux travaux, à l’issue de laquelle le plombier m’avait assurée que l’appareil fonctionnait convenablement. Ma locataire continuait pourtant à soutenir que l’appareil fonctionnait mal. Pensant finalement qu’elle ne parvenait pas à s’accommoder du sani broyeur, je n’ai pas poursuivi mes investigations d’autant plus qu’elle disait se contenter des toilettes communes.
Il se trouve qu’aujourd’hui de nouveaux locataires sont dans les lieux. Dès les premiers jours de leur bail, ils m’ont fait part du dysfonctionnement périodique de l’appareil. J’ai donc cherché à faire intervenir le plombier installateur mais son secrétariat m’a répondu que l’entreprise ne s’occupait pas de la maintenance des sani broyeurs ! Devant ce refus, j’ai fait appel à d’autres professionnels pour venir examiner l’appareil et déceler les causes de son dysfonctionnement. Plusieurs professionnels sont venus et le bilan qu’ils effectuent spontanément est toujours le même : d’une part, ils déplorent que les tuyaux soient en cuivre alors que le pvc serait selon eux plus indiqué (en raison des dépôts de calcaire qui se forment plus facilement sur le cuivre) ; d’autre part, ils s’étonnent que le tuyau d’évacuation du sani broyeur ne soit pas d’une section homogène sur toute sa longueur. En effet, la section du tuyau se resserre quelques centimètres après sa jonction de sortie de l’appareil, constituant donc un goulot d’étranglement qui perturbe l’évacuation, laquelle est d’autant plus puissante que l’appareil est récent.
Face à ce consternant bilan, je ne peux que me demander si le travail a été effectué a dans les règles de l’art. Je me souviens de l’insistance du plombier pour me convaincre d’employer du cuivre – beaucoup plus cher – et non du pvc… Juriste de profession je ne pouvais en aucun cas juger de la conformité de ce travail aux règles de l’art, en l’occurrence apprécier l’opportunité du choix entre le cuivre et le pvc ou comprendre que le resserrement de la section du tuyau d’évacuation était inadéquate. J’étais contrainte, en ce domaine, de m’en remettre à la probité des professionnels, que ce soit pour bénéficier d’une information précontractuelle complète et pertinente – en l’espèce le n’aurais pas contracté si j’avais été informée que l’installateur n’assurait pas la maintenance du sani broyeur – mais aussi pour obtenir, à l’issue d’un chantier, un résultat conforme tant aux termes du contrat qu’aux règles de l’art.
N’ayant pour l’heure qu’une installation qui dysfonctionne et fait subir à mes nos locataires, j’ai demandé des explications au plombier par écrit il y a un mois et n’ai obtenu aucune réponse. Pourriez-vous me conseiller ? D’avance je vous remercie !

J'ai rénove mon studio,y compris tout le circuit électrique,la mairie m'exige de leur fournir un agrément EDF

bonjour,
nous avons acheter en 2007 une maison en l'état future d'achevement
nous en sommes a la toiture la livraison est prévu 31 mars 2009 au plus tard
nous constatons quelques malfacon
nous avons créé une association avec les 25 autres acheteurs
comment faire pour faire refaire les malfacons et pour qu il respecte les délais de livraison
car en plus le VRD ne veut pas faire la voirie car il n'est pas payer par le promoteurs les autres corp de métier également
donc le chantier avance au ralenti.
merci.

Bonjour .
Afin de procéder à un rachat de crédit.
Je voudrai connaitre le prix de ma maison à son jute prix ,après avoir fait de très gros travaux .

bonjour,

j'ai fait installer le chauffage au sol dans ma maison, le chauffagiste a fait tout ce qui concerne les branchements au sol, mais l'installation ne me convient pas puisque d'après la notice il ne fallait pas faire certaines choses qui ont été faite ...

Je fais construire une petite maison de 100 m2. Nous en sommes aux travaux intérieurs mais le crépis extérieur n'est pas fait. La maison est en monomurs. Lors des dernières pluies, des infiltrations d'eau sont apparues. J'ai demandé à un couvreur de venir voir, il m'a dit que le toit avait des malfaçons et m'a conseillé de faire passer un expert.

j'ai fais construire il y a peu de temps, je doit faire la reception des clées mais la maison a etait construire trop basse par rapport a un terrain legerement en pente, ce qui fais que qu'en il pleut l'eau stagne devant la maisonet peut crée de l'humiditée. Eux me certifient que non.
Le terrassement a etais fais a l'arriére de la maison du coup le terrain est en pente devant mais droit derniere ce qui crée une cuve. Mon terrain a l'avant arrive a 10 cm des fenetres. Je ne sais pas quoi faire et si je peut faire quelque chose avec eux pour qu'ils résolvent mon probleme . Il me reste 5 % de la somme a leurs verser.
Donnez moi un conseil s'il vous plait. Merci

Bonjour, nous avons fait réaliser un mur de souténement qui soutien une grosse quantité de terre, car le terrain est en hauteur, par un constructeur, ce mur ne nous parait pas conforme, il a été construit il y a 6 mois avant notre maison et il se voile, nous aimerions avoir un rapport d'expert car le constructeur nous dit que c'est son travail de ne pas nous inquiéter mais le mur nous parait fragile et susceptible d'être dangereux pour autrui car si il cédait la terre serait rapportée en masse sur la route ou il y a du passage.
merci par avance de nous répondre car j'ai téléphoné 3 fois et personne ne m'a rappelé depuis 15 jours espérons que le site soit plus accessible.

Messieurs, dans le cadre d'un rachat de l'ensemble de mes prêts (y compris celui concernant mon bien immobilier), j'ai besoin d'une évaluation de mon appartement de 130 m² (Loi Carret) situé au rez-de-jardin en bordure du Parc de Sceaux, avec un jardin privatif de 600 m².
L'appartement est situé dans un immeuble datatnt de 1932, il est très lumineux, mais assez "bas de plafond". Merci de votre réponse.

Bonjour, étant sur le point de finaliser un rachat de crédits, l'organisme prêteur nous demende la valeur immobilière de notre habitation; dans un premier temps, pouvez vous nous indiquer le coût de cette opération.
En vous remerciant par avance, avec toutes mes salutations.

J . COLLOMB

Bonjour j'ai acheté une maison en juillet 2004 d'un prix de 170 000 euros je voulais savoir (à peu pres), à combien pouvait etre estimé ce bien aujourd'hui. Il s'agit d'une maison mitoyenne sur un mur, d'une surfane de 70 m² + une piece en rez de chaussé de 30 M² indépendante + un T2 de 40 M² sur un terrain plat de 1500 M². Ce bien est en pleine campagne au milieu des vignes à 4 KM de Trets.
Merci de me rensegner
Mme Sedkaoui

Bonjour. Maison neuve (2 ans). Deux problèmes (distincts): fissuration de la dalle béton du sous-sol + défaut d'étanchéité au niveau d'un mur du sous-sol. Le constructeur minimise, et considère que sa responsabilité n'est pas engagée car absence de menace pour la structure. Nous aimerions avoir l'avis d'un expert indépendant. Merci de nous donner les conditions (devis) d'une éventuelle intervention de votre part. Salutations distinguées.

j'aimerais savoir comment les impôts évaluent des immeubles anciens qui devraient être rapidement entièrement à rénover + ou - lourdement mais dont les rapports locatifs sont élevés par rapport au prix d'achat il y a 15 ans.Qui peut faire , sans trop de frais, une évaluation "fiscale" ?

Je souhaite faire effectuer une expertise technique pour valider la qualité et la durabilité d'un bien (maison individuelle - environ 110m2 avec 1 étage construite en 2002 sur 360 m2 de terrain environ) que j'envisage d'acheter.
Merci de me faire parvenir un devis détaillé et de m'indiquer votre délai d'intervention.

Notre constructeur vient de nous faire parvenir un PV de reception de chantier alors que nous n'avons meme pas ete convoquer a la reception.Ce constructeur nous fait savoir que nous avons ete invite 46 heures avant par simple email copie de ce dernier faisant foi.
Ce constructeur a donc prononce la reception a lui seul et a declare que la date tiendrai lieu de la duree reelle des travaux a savoir qu'il a 3 mois de retard sans motif valable. Je ne sais pas si vous pourriez m'orienter un peu cela m'aiderai beaucoup . SARAH KENTISH BARNES

voilà j ai acheté cette maison en juin 2007 clé en main neuve mais j'ai eu une séris de catastrophe je ne sais plus quoi faire on me dit que ça va etre régler mais je m apperçois que rien n avance.
-carrelage qui s'est levé dans le salon
-de leau passe sous la maison j'ai du installer une pompe qui s'enclenche toute les 20 minute quil pleuve ou non environ 30l toute les 20min.
-le drainage exterieur ne fonctionne pas ou peu.............................etc.....

J'ai rencontré pendant la construction de notre maison de nombreux problèmes avec le constructeur, en autre tous les seuils des P.Fenetres laissent passer l'eau, le constructeur nous a demandé de faire poser les pierres de recouvrement sur les seuils puis finalement de faire recouvrir la terrasse, le problème subsiste toujours. Nous avons refusé la maison le jour de la remise des clefs. Comment puis je obliger le constructeur à respecter la pose dans les régles de l'art. Les menuiseries alu ont étè posées sur des tasseaux bois et c'est après qu'ils ont fait les seuils?
Merci

Bonjour,

Nous venons de faire l'acquisition d'un appartement neuf il y a un mois aux Lilas (93260) et nous avons des pbs au niveau de l'étanchéité des fenetres avec à la clé une déperdition fote de chaleur

les prises laissent passer l'air, les murs se fissurent et l'air à leur tour passer l'air

bon le promoteur veut essayer de régler le pb à coup de mastique mais j'ai bien peur que le pb est plus profond.

j'ai deux questions à vous poser :

1) Quel est le tarif pratiqué par votre cabinet pour diagnstique le pb et préconiser des solutions ?

2) Est ce que vous êtes expert reconnu auprès des tribunaux compétents en cas de judiciarisation de notre pb ?

Par avance merci pour votre retour par mail

Bien Cdlt,

Michael BELHASSEN

je vais acheter 3 garages dont 2contigus ont eu le toit détruit par un incendie les poutres support de l'éverite en métal sont intactes mais l'everite a éclater et des vandales ont fini la destruction .quels délais j'ai pour réparer le toit étant donné que mon vendeur m'a dit que cela était arrivé il y a 1 an et demi .un des garages est mitoyen avec une autre personne je compte proteger ce mur mitoyen par une bache plastique et me servir de ce garage a ciel ouvert comme serre d'amateur .donc ne pas faire les travaux .ce garage est dans une copropriete de garages il y a plus de 10 ans qu'il n ya plus de conseil syndical ni syndic . esr ce possible de laisser les choses dans l'état vis a vis de la mairie étant donné qu'il n y a aucune polltion visuelle et que ça ne porte atteinte a personne merçi

bonjour
suite a un sinistre une entreprise specialisée en couverture a deposé et posé un faitage sur 3,70ml .Six mois plus tard suite a deux jours de pluie je constate des infiltrations sur toute la longueur du faitage .je monte sur le toit et je m'apercois que les tuiles sont mal poseés .l'etrepreneur fait passer un employe qui mastic le faitage et depuis il fait le sourd . les travaux date du 16 mai 2008 pour une facture de 1236,45€ une expertise juridictionnelle surement

je veux acheter un terrain agricole de 5ha ; mais ni le vendeur ni moi-même n'en connaissons la valeur ; nous habitons sur la commune de Sinnamary en Guyane ; à qui s'adresser ; comment faire ?

Bonsoir,
nous sommes intéressés par l'achat d'une maison, mais l'agence n'a pas encore obtenu les réponses à des inquiétudes quant à la salubrité du bien. De quelle manière pouvez-vous intervenir, sachant que nous aimerions juste savoir si le bien est en "bon état".
Cordialement.

Exiger du maitre d('oeuvre les 5% du solde à payer, avant le délai de 1 an à respecter pour la garantie du parfait achèvement, est-ce légal ?
Ou est-ce un abus du constructeur?

Bonjour,

Nous recherchons pour une expertise, un expert de parement de façade.
L'habillage de la façade d'un immeuble de bureaux, perd des éléments.
Une visite en nacelle est à prévoir.
Merci de votre retour.

Bonjour,

En cours d acquisition d un bien immobilier à côté de La Rochelle. Nous aimerions faire appel à votre savoir pour une expertise du toit (isolation+combles+tuiles +gouttiere...) sur cette maison (de 1800 mais qui a été rénovée). Nous ferions aussi appel à votre service, éventuellement, pour une expertise électricité (suivant vos tarifs).

Veuillez nous faire parvenir un devis et vos délais

Lors d'un agrandissement d'une maison existante, la pose d'un très beau carrelage s'avére déplorable. L'entreprise de construction ne veut pas reconnaitre les faits et incrimine le carrelage.

j ai contate en percant des trous pour mettre des bastaings pour faire un plancher de mon garage attenant a la maison que dans les joints de colle qu il y a entre les parpaings il y a plein de sable lorsque l on gratte avec le doigt plein de sable s effrite est ce manque de ciment dans colle le macon me dit que cela est normal que doit je faire car a vu d oeil on voit qu il n y a que du sable

bonjour
je souhaite faire une expertise de l'ensemble de la sci c'est a dire :
la sci gere 2 fond de commerce qui ce situe ds un centre commercial les maisons de crédit me demande de faire une expertise ou une evalution de bien sachant que je suis dans zone franche d'ou le prix au m2 a beaucoup evolué.je suis a votre disposition pour plus d'information d'information

Une dommage ouvrage est-elle nécessaire pour une réfection de façades
d'un groupe d'immeubles sachant qu'une garantie decennale est exigée de l'Entreprise.

BONJOUR, NOUS AVONS EFFECTUE UNE RÉNOVATION DE NOTRE TOIT IL Y A UN AN ET DEMI ET NOUS AVONS PAS EU DE GARANTIE DÉCENNALE. APPAREMMENT L'ENTREPRISE N'A PAS D'ASSURANCE DONC NOUS NE POUVONS PAS OBTENIR DE GARANTIE. A CE JOUR NOUS AVONS LA MAISON EN VENTE ET LE FUTUR ACQUÉREUR NOUS LA DEMANDE. SUR LE COMPROMIS DE VENTE IL A ÉTÉ SPÉCIFIÉ QUE NOUS BÉNÉFICIONS DE CETTE GARANTIE CAR NOUS PENSIONS L'AVOIR. QUE FAIRE??? EST-IL OBLIGATOIRE DE BÉNÉFICIE DE CETTE GARANTIE POUR LA VENTE. LE NOTAIRE NOUS DIS QU'IL FAUT REFAIRE UN COMPROMIS DE VENTE ET DE VOIR AVEC LE FUTURE ACQUÉREUR CAR CELUI-CI VEUT QU'ON LUI BAISSE LE PRIX DE VENTE OU QU'ON FASSE EXPERTISER LE TOIT. QUEL EST LE TARIF POUR UNE EXPERTISE??? A CE JOUR NOUS VOULONS JUSTE MODIFIER L'ACTE DE VENTE SANS AVOIR A FAIRE D'EXPERTISE. EST-CE LÉGAL???
MERCI POUR VOS RÉPONSES

j'ai fait realiser des travaux au mois d'avril, il s'est avere que l'entreprise qui les a fait m'a rendu un travail innommable;
j'ai fait faire un constat d'huissier puis j'ai du realiser de nouvaux travaux avec une autre entreprise.
depuis je nesais pas comment faire valloir mes droits et surtout que cet entrerpise ne recommette pas la meme chose ailleurs.

Bonjour, nous avons besoin de conseil car suite à des fissures apparues sur notre crépi de maison et celui-ci qui cloque, il y a un morceau qui c'est d'écolé d'ailleurs, nous avons fait appel à l'artisan qui nous l'a fait et qui a déclaré que ce n'était pas dû à la mauvaise qualité de son travail allant même à nous assurer que c'était sans doute la brique endessous qui était fendu! Nous avons donc décidé qu'il ferait appel à son assurance de "de responbsabilité civile decennale". trés bien, aprés maintes relances de notre part toujours rien mais nous avons réussi à contacté son assurance qui a décidé de faire appel à un expert, rendez-vous donné, l'expert passe et l'artisan convoqué n'est même pas venu! L'expert ne nous a rien dit en particulier, il a pris des photos, on lui a donné des photos de la maison en construction pour lui montrer les briques (poteau) sans crépi...bref, on a attendu la rréponse qui est arrivé des mois plutard pour nous dire que ce n'était pas de nature décennale!! quel fût notre surprise quand nous avons lu je cite "il s'avère que le désordre est dû à des coups!"....des coups de quoi d'ailleurs? on ne sait pas ! pas de rapport ni d'explications...non mais des coups! on ne s'est pas réveillé en se disant tiens on va aller tapper sur le crépi comme ça on aura la chance de partir dans un an de procédure!!
Peut-on faire une contre-expertise? à qui pouvons-nous faire appel?

Merci de me dire ce que vaut votre expertise vis à vis d'une souscription à une assurance Dommage ouvrage.

Nous avons acheté une maison récemment et nous avons un problème de fissures plafonds et murs extérieurs sur notre maison qui a moins de 10 ans.
Il n'y a pas d'assurance "dommages ouvrage".
Quels recours avons-nous?? (nous possédons les contrats d'assurances des différents entrepreneurs qui sont intervenus ainsi que celui du maître d'oeuvre)

Merci pour vos conseils.

Bonjour,
Nous avons fait la réception de notre maison avec de nombreuses réserves, travaux pas mal réalisés et/ou pas terminés, fuite sur conduit d'évacuation, problème d'infiltration probablement. Le constructeur fait trainer les travaux de parfaitement achèvement. Depuis quelques jours nous n'avons plus de contacte, pas de réponses aux messages laissés sur répondeur et à la standardiste. Nous anvisageons donc de passer à l'action en justice, très rapidement, 6 mois s'étant déjà écoulés depuis la réception. Nous souhaitons nous faire une idée les avantages et le coût d'une expertise.

Bonjour, j'aurais voulu connaitre vos tarifs pour expertiser une malfaçon de l'isolation de l'étage d'une maison neuve.
La laine de verre et son pare vapeur ne sont pas en contact avec les cloisons en placo platre, on sent une fraicheur anormale et également la présence de condensation sur les cloisons.

Notre maison comprend un sous sol, nous avons demandé que le sous sol est une dalle ceux qui nous a été confirmé, le commercial qui nous suit confirme que cet demande a été pris en compte avant meme la signature du contrat mais a notre grande surprise le chef de travaux nous indique aujourd'hui que la dalle na jamais été mentionné ni sur devis ni sur plan.Des frais annexe nous sont facturés sans explication.
Nous souhaitons un rendez vous pour étudier la régularité de la totalité du contrat afin d'éviter d'autres mauvaises surprises. La construction même de la maison par ce fournisseur est aujourd'hui remise en cause. Le permis de construire est en cours de validation à la DDE.
Merci de bien vouloir nous contacter rapidement.

Très cordialement.

Suite à un litige àprés signature d'un compromis devant notaire, peut- on proroger le délai de 7 jours

Bonjour,

Je souhaiterais savoir si vous effectuez des expertises techniques sur maison avant achat (etat des lieux, cout des reparations si necessaire)?
Si oui, quel est le cout d'une telle prestation (pour une maison indépendante de l'ordre de 150 m2) et sous quel délai intervenez vous.

Je suis assigné par un locataire au 1er coutumier des procédures pour des travaux de rénovation réalisés dans un appartement ancien libéré au 2è étage. Pas de gros-oeuvre mais l'électricité a été encastré et le parquet poncé. La locataire psychiatre se plaint du bruit et de ce que l'entreprise aurait utilisé un marteau-piqueur, ce que celle-ci nie. Les 2 experts des assurances ( de la locataire et de l'entreprise ) l'ont déboutée car ils n'ont rien constaté et que le locataire a fait des embellissements considérables hors normes 6 couches de laque... Comment la mettre hors de pouvoir de nuire? Les frais d'avocat pour le simple référé sont considérables

Je désire connaitre la valeur vénale de ma maison et du terrain ( surfaces ). La mise en oeuvre de l'ensemble des évaluations lors de votre passage.
Quel en est la durée de l'expertise et le cout global TTC pour un particulier situé dans la banlieue nord de l'Ile de France?
Maison entre 100 et 130 M2 + jardin de ?

dans le cadre d'un contrôle fiscal ISF , comment évaluer le service que pourrait me rendre un expert immobilier afin de savoir si le coût de ce service ne dépasserait l'enjeu financier?
merci de m'appeler.

bonjour,
je suis en phase de pré-réception de ma maison (construction neuve, Phenix/ Geoxia), et il me semble que beaucoup de finition ne sont pas à la hauteur de la qualité que l'on est en droit d'attendre.
j'envisage de faire appel à un expert, êtes vous susceptible de m'aider ?
cordialement, A THROMAS

Bonjour,
J'ai un problème de carrelage qui se soulève dans mon séjour.la maison a bientôt 10 ans.La dalle sur lequel ce carrelage est posé est chauffé par une résille électrique, et il a été posé sur une chape ciment.Il y a un carreau sur trois qui sonne le creux? Trés désagréable quand on marche dessus et certains menacent de se décoller.
J'ai fait intervenir la dommage ouvrage il y a 1 an et demi, l' expert de l'assurance n'a pas voulu prendre en compte cette malfaçonau motif qu'elle ne rendait pas l'usage impropre à sa destination.
Que faut il faire ? Aider au décollement du carrelage avant que la décennal n'arrive à terme ? Que me conseillez vous ? Je compte à nouveau relancer la DO; Pourriez m'apporter une aide lors de la visite future de l' expert qui sera nommé ?

Vous remerciant de votre réponse

Suite à l'achat de notre maison en 2007, nous avons des souci que nous avons constaté cet été, fosse toute eau pas aux normes, épandage des voisin sur notre terrain et problème de toiture.
Notre assurance nous demandes :d'apporter la preuve que nous ne pouvions connaître ces faits avant la date d'effet du contrat (article 4-2 du contrat "Confiance Vie Privée").
Nous ne savons plus quoi faire
Merci pour votre aide

j'ai fait poser en novembre 2008 des fenêtres en pvc et depuis je constate chaque semaine une malfacon de pose. Aujourd'hui le problème semble nécessiter la dépose totale et la repose. Je voudrais appuyer ma demande d'une expertise et ainsi pouvoir faire le tour de toutes les installations et m'appuyer sur les conseils et constats d'un expert de façon à contraindre le professionnel à faire face à ses responsabilité ou sinon à faire intervenir son assurance professionnelle.

Je commence à y laisser mon moral, merci de votre aide

Notre maison va bientôt être livrée. Au cours d'une visite de chantier, nous avons constaté que le mur mitoyen (haut de 5,50 m.) situé au fond du jardin est resté à l'état brut (parpaings). Nous avons demandé au promoteur et à l'architecte de recouvrir ce mur par un crépi ou une peinture. Ils nous ont répondu qu'un revêtement ne serait appliqué qu'à hauteur du muret latéral (environ 1,50 m.). Le restant du mur resterait brut car ce serait au syndic de l'immeuble propriétaire de ce mur de voter un budget pour le recouvrir. Est ce vrai ?? Quels moyens ai-je pour exiger que ce mur soit recouvert au moins d'une peinture blanche ?

Bonjour,

Je vous prie de bien vouloir me conseiller et me communiquer les démarches à faire concernant une maison achevée en 2002, sans garantie décennale de l'entreprise (assurance seulement en tant qu’agenceur de magasins et menuiserie), pour laquelle l’acquéreur (septembre 2008)
réclame une assurance pour les 5 ans restant à courir.
Dans l’attente de vos propositions de solutions, je vous prie d’agréer l’expression de mes sentiments les meilleurs

salut!
j'aimerais être renseigné sur la détermination de l'indice de valorisation d'un immeuble existant.
merci.

Bonjour.
Je dois procéder rapidement, à la réception d'un appartement dans une résidence avec services pour personnes agées et/ou handicapées, avec bail commercial.
Ce bien a été acheté en VEFA en 2004, et a pris du retard.
Vous serait-il possible de faire l'expertise au moment de la livraison et veiller aux documents qui doivent m'être fournis ?
Quel serait votre tarif pour cette prestation ?
De quels documents de ma part, avez-vous besoin avant cette éventuelle intervention ?
Combien de temps avant, faut-il vous informer pour la date et heure de réception qui aura été choisie ?
Merci pour ces réponses.

bonjour, à quelques jours de la réception de notre appartement nous nous sommes aperçus que les places de parking que nous avons acheté avec l'appartement sont en partie occupées par de grosses gaines en métal.
Cela n'était pas prévu dans le contrat d'acquisition. Que puis-je faire ?

je souhaiterais avoir une estimation de notre bien immobilier,pour pouvoir fournir ce document à un organisme financier qui me le réclame en vue d'une demande de prèt

Bonjour,

Nous serions intéressé pour une assistance dans le cadre de la réception de notre appartement (VEFA) prévu pour le 12 février.

Nous avons pu constaté par des visites sur chantiers de divers défauts mais nous ne savons pas dans quelle mesure nous pouvons demander réparation (s'agit-il de réel défaut ou plutôt d'appréciation?)...

Je souhaiterai, en vue du débouclage d'une indivision avoir une estimation de la valeur de mon bien immobilier : 5 pièces situé à Paris 11 d'une surface de 105 m2.

pourriez vous svp m'indiquer le tarif de cette prestation ?

sincères salutations

construction de fin 1999 présente des fissures en extérieur avec des enduits décollés du support de structure parpaings béton.

Je recherche un modèle de lettre a adresser a l ' artisan dont on a confié la construction de la maison.En effet nous avons remarqué des fissures a l' extérieur de la maison . MERCI

Je voudrais avoir un cours ou une documentation sur la façon d'évaluer ou de calculer la valeur d'un bâtiment, sa vetusté ...pour arriver à vendre un immeuble.

Bonjour,

J'ai un problème de fissure sur ma maison individuelle, reception de la maison en mai 1999 cette fissure fait suite d'après l'expert de la D.O,
contacté il ya 5 ans à un mouvement différentiel des fondations. Maison à étage sur terre plein avec dalle béton à l'étage.Fondation peu profonde...la fissure est dans l'angle du garage passe par un vasistas elle est en escalier et percante environ 1mm à 1.5 mmm.L'expert DO ne veut rien faire sachant que pour lui il n'y aucun risque pour la construction.Par contre je pense que la fissure à evolué un petit peu dans les derniers temps et je voudrais trouver une solution technique pour réparer et évaluer le risque..
Cordialement
Benoît Le Barbé Octeville sur mer dep 76

bonjour,
je souhaite un devis pour reception d'une maison....commune de ozan 01190

maison pour partage du divorce valeur immobiliere

Nous sommes des particuliers qui faisons construire actuellement une maison individuelle dans le Tarn, à 30 km de Toulouse.
Nous avons constaté des malfacons aprés réception du LOt Maconnerie, en particulier une au niveau des fondations. Nous aimerions avoir une expertise en vue de conseil pour savoir s'il y a lieu ou pas de renforcer la structure de la maison. Veuillez bien nous contacter par mail pour que l'om puisse vous donner plus d'élements. Par avance merci de l'attention accordée a ce message.

bonjour.je suis en conflit avec ma societe hlm dans ma salle de bain quand je suis rentre en 2002 il y avais pas de vmc le sousi c'est que dans mon etat des lieux ces marque que oui.il on fait venir un plombier de chez eux et effectivement il as dit vice cache pas les ouvrier qui on refait le logement avant que je rentre dedans.il y avais un mur plus du carrelage colle dessus.au jour d'aujourd hui il me mette tous sur le dos je vis seule avec ma fille ma salle de bain et pleine d'humidite les mur son pourri.comment faire si vous pouvez mz contactez.merci d'avance.

Quel recours si installation PLOMBERIE en PER bâclée, sans nourrices mais avec "repiquages" désordonnés dans sous-sol, syphon bloc-cuisine régulièrement décroché (eau dans cuisine), si ROBINETS ACHETES PAR PROPRIETAIRE, plombier accepte de faire le raccord, mais non déclaré car matériel pas choisi par lui...
... sachant que ce plombier avait cessé d'être à son compte au cours de notre chantier (devenu salarié d'une entreprise régionale)???
Merci pour votre obligeante réponse...

cela fait 3 ans que j'ai fait construire et que j'habite ma maison de l'humidité dévore le bas des murs et il y a même de la mousse , je avoir un conseille pour rediger mon courier mon assurance (do) est la maaf.merci d'avance

j'hesite a faire une offre por l'achat d'un appartement , car j'ai peu remarquer suite a deux visites consecuteves , des traces d'humidité au plafond , craclures dans chaque pièces des peintures voir des parois rongées . L'actuel proprietair promet que des travaux ont été effectués il y a de ça 5 années sans pour autant presenter les factures ,mais l'etat me fait dire que ce n'est pas le cas ou alors que les travaux ont été baclés. Puis je exiger une expertise ou quel serait mon recours si mes soupçons se revelaient fondés; je dois vous preciser que l'appartement est au dernier etage et que pour et que cette proprietaire est pour le moment majoritaire au niveau syndicat.Merci par avance pour vos conseils

Dans le cadre de construction d'une maison individuelle avec sous-sol, est-il obligatoire d'avoir un drainage autour des semelles de fondation ?
Quelle est le revêtement d'étanchéité obligatoire sur les murs en agglos du sous-sol ?
Merci par avance de vos réponses (nous avons en ce moment des infiltrations d'eau dans notre sous-sol et la réception finale doit être bientôt prononcée).

Je suis à la recherche d'une masion à acheter en Ile de France. Je souhaiterais savoir quel serait le coût de votre intervention pour venir voir une maison qui m'interesse dans le 91, et me donner votre avis et vos conseils quant à l'état de cette maison et des travaux qu'il faudrait y prévoir.

bonsoir
Réception de fait, de travaux (peut être non conformes ou inachevés) sous la pression des délais réduction d'IMPOT..fin decembre
-Installation chauffage réversible AIR-AIR installé en DEC 08 ...
-Consommation excécive.50Kwh /jour..invecter en continu produisant du frais ..
-Température 20° MAX dans le salon
-Nuisance sonore des groupes
- Laxisme de l'instalateur...
Quels sont nos droits et recours sur cette installation...
Peut on faire désinstaller...
Quand est'il du paiement crédit pas commancé.

cordialement
Philippe.BOYER

Bonjour,

Mon soucis est le suivant je dois couler ma dalle du RDC dont une partie est en porte a faux de 80 cm et sur cette partie en porte a faux reposera un des pignons de la construction. Comment dois je ferraillé quels aciers en sachant que j'ai deja du treillis soudé ST20 mais je ne sais pas comment façonner les chapeaux la longueur et les diametres a mettre en oeuvre.

Merci pour l'urgence de votre reponse.

Cordialement

Ugo PEGUES

puis je faire annuler un avenant dans un ccmi parceque seul mon conjoint (non marié) l'a signé merci

Nous avons receptionné notre maison le 17/10/08. Il n'avait pas plu ou presque jusqu'à la semaine dernière. 4cm d'eau dans tout le sous-sol ... Nous avons un puisard qui est censé absorbé l'eau de ruissellement+l'eau du toit. Les travaux ont été réalisés conformément à la notice descriptive du contructeur (son terrassier a executé les travaux). Il y a eu une étude de sol preéalablement au début du chantier faite par le constructeur dont nous n'avons pas le résultat. Nous avons fait venir le terrassier le jour de l'inondation. Il pense que la nature du sol ne permet pas au puisard de remplir son rôle. Il faut faire des tests et voir quels travaux devront être entrepris ... Qui est responsable ? Qui doit assumer le coût des travaux ? Merci pour votre réponse ?

En intence de divorce, tout d'abord à l'amiable mon mari et moi sommes allés voir un notaire pour le partage des biens.Devant le notaire mon mari a estime la maison à une certaine somme,sachant bien evidemment quelle en vallait plus.Depuis notre mariage(18ans de mariage) je n'ai plus travaillé.Nous avons 3 enfants et c'est mon mari qui demande le divorçe. Nous avons fait un acte notarié signié par les deux parties qui stipule bien que mon mari me laisse sa moitier de la maison en tant que pension compensatoire.Mon mari est bien conscient de ce qu'il fait ,c'est d'ailleur lui qui me la proposé car il se sent fautif,bien sùr je fini de payer le crédit(7ans).En bonne udiforme le notaire s'exsécute et fait les papiers où il marque(pour cloturer le dossier)'les parties sont convenues,sous réserve de la décision du juge,que Mr! verse à son épouse à titre de prestation compensatoire, la somme de?.'
Plus loin le notaire écrit "Le réglementde la prestation compensatoire ci- dessus indiquée doit s'éffectuer, sous réserve de la décision du juge par compensation sur la soulte également ci-dessus stipulée puisque les comparants sont en méme temps créancier et débiteur l'un de l'autre.Puis le notaire fini par"La présente convention ne prendra effet que par son homologation par Mr le juge aux affaire familiales du tribunal de grande Instance et deviendra définitive par cette homologation".Tout cela pour vous demander si cet acte notarier est il toujours valable car quelque jour aprés cet acte ,mon mari est revenu sur sa décision et a pris un avocat pour vendre la maison.A l'heure d'aujourdhui j'attend toujour sa demande au divorce.Pouvez vous me dire ce que veulent dire les phrase concernant le DIRE du juge.Un juge peut-il revenir sur un acte notarier.Si pouvier me répondre je serait peut-etre soulagée ou peut-étre pas .Je vous écris un simple MERCI!!!!!!!

En intence de divorce, tout d'abord à l'amiable mon mari et moi sommes allés voir un notaire pour le partage des biens.Devant le notaire mon mari a estime la maison à une certaine somme,sachant bien evidemment quelle en vallait plus.Depuis notre mariage(18ans de mariage) je n'ai plus travaillé.Nous avons 3 enfants et c'est mon mari qui demande le divorçe. Nous avons fait un acte notarié signié par les deux parties qui stipule bien que mon mari me laisse sa moitier de la maison en tant que pension compensatoire.Mon mari est bien conscient de ce qu'il fait ,c'est d'ailleur lui qui me la proposé car il se sent fautif,bien sùr je fini de payer le crédit(7ans).En bonne udiforme le notaire s'exsécute et fait les papiers où il marque(pour cloturer le dossier)'les parties sont convenues,sous réserve de la décision du juge,que Mr! verse à son épouse à titre de prestation compensatoire, la somme de?.'
Plus loin le notaire écrit "Le réglementde la prestation compensatoire ci- dessus indiquée doit s'éffectuer, sous réserve de la décision du juge par compensation sur la soulte également ci-dessus stipulée puisque les comparants sont en méme tems créancier et débiteur l'un del'autre.Puis le notaire fini par"La présente convention ne prendra effet que par son homologation par Mr le juge aux affaire familiales du tribunal de grande Instance et deviendra définitive par cette homologation".Tout cela pour vous demandersi cet acte notarier est il toujours valable car quelque jour aprés cet acte mon mari est revenu sur sa décision et a pris un avocat pour vendre la maison.A l'heure d'aujourdhui j'attend toujour sa demande au divorce.Pouvez vous ce que veulent dire les phrase concernant le DIRE du juge.Un juge peut-il revenir sur un acte notarier.Si pouvier me répondre je serait peut-etre soulagée ou peut-étre pas .Je vous écris un simple MERCI!!!!!!!

ma maison aura 10 ans au mois de juin.Quelques année aprés la construction des fissures horizontales et verticales sont apparues sur la façade neuve puis a l'intérieur de la maison.Ma maison est construite en béton cellulaire.Je me suis rendu compte qu'il s'agissait là d'une malfaçon dù à la construction faite par le maçon.Le maçon le reconnait mais pas l'assuance DO.Est-il possible d'avoir gain de cause,par rapport à ma façade.Dois-je faire venir un expert,porter plainte.Veulliez SVP me dire si j'ai une solution et si oui laquelle.De tout coeur je vous remerçis et vous embrasse

Bonjour,

j'ai subi un degat des eaux il y a 3 semaines à ma maison construite il y a 3 Ans.l'expert de mon assurance à pris tout en main sans vouloir faire intervenir le constructeur pour aller plus vite dans les réparations.
aujourd'hui, nous n'habitons plus a notre maison pour au moins 1 à 2 Mois encore et on ne sais rien sur l'indemnités qui nous sera reversé (relogement, electromenager qui à été innondé : 25 cm d'eau au rdc)
que devons nous faire

merci

mr JACQUES

Mon ex-mari et moi-même avons acquis en 2001 au cours du mariage un bien en viager, nous voilà aujourd'hui divorcés et souhaitons vendre ce bien, un rapport d'expertise a évalué le bien occupé à 280.000 €. A quel prix doit on vendre le bien ; quel est la méthode calcul à appliquer ? sachant que notre acquéreur potentiel est prêt à reprendre le viager ? (le crédirentier ayant aujourd'hui 70 ans). Merci d'avance pour votre réponse.

nous avons signe un compromis de vente en novembre 2008 et le diagnostic electrique qui date de decembre 2008 nous a ete fourni le 23 janvier 2009 et il est bourré d anomalies. de ce fait et pour cause les travaux que cela va engendrer ne pourrons etre financés donc nous souhaitons annuler la vente. mais existe t il un droit de retractation face a ce diagnostic fourni tardivement?

Je suis un particulier et nous venons de rénover un grange dans le sud ouest. Notre artisan nous a proposé comme isolation la technique suivante :

- Produit réfléchissant en complément d’isolation posé sur chevron + couverture en tuiles Picon.
- 10 cm de laine de verre entre chevron (sous le reflechissant) en laissant 5 cm de lame d’air.

Actuellement la toiture est finie et le réfléchissant est posé. Je dois attaquer la laine de verre. Suite à la demande de mon chauffagiste pour connaître le type d’isolation, j’ai demandé à mon artisan la documentation technique du produit

Cette documentation stipule que ce produit doit être posé coté chaud, donc en dessous de la laine de verre. Car ce produit est imperméable à la vapeur d’eau. L’artisan n’a pas respecté la préconisation de pose.

Il n’y a qu’un avis technique CSTB pour la pose coté chaud. Pour une pose au dessus de la laine de verre le produit doit être perméable à la vapeur d’eau. (ce qui n’est pas le cas de mon produit).

J’ai gardé en réserve une somme d’argent correspondant à la pose de ce produit (10 000 euros). Quel est mon recours contre cet artisan ? Puis je me permettre de ne pas payer ce poste sachant que l’avis technique n’a pas été suivi et que je vais peut être devoir enlever ce produit?

Dans le cas d’une vente de la maison, le nouveau propriétaire peut-il se retourner contre moi en invoquant une mal façon ?

Cordialement

Thierry Caumont

Fissures verticales sur pavillon achevé en 1979 sur sol argileux

nous avons des infiltrations d'eau au travers d'un mur dans le sous-sol.
Que devons nous faire ? Déclarer un degats des eaux à notre assureur, ou contacter le constructeur et le macon pour faire passer sur la garantie décennale?
Merci d'avance

Je voudrais connaître les aspect techniques liés à un escalier bois dans une maison individuelle en cours de construction dans le 95. La réception devrait avoir lieu courant Mars.

1er problème : Après sa mise en place dans la maison vers mi novembre, l'escalier bois est maintenant quasi totalement couvert de moisissures. Cela peut-il créer une détérioration du bois pour l'avenir ou un simple nettoyage ponçage sera-t-il suffisant ? Car je suppose que la proposition d'un simple nettoyage (voire un coup de chiffon) va être la réponse de mon constructeur.

2ème problème (plus grave à mon sens) : lorsque l'escalier a été posé, les piétements étant trop court d'une dizaine de cm, le plaquiste l'a surélevé avec des cales en bois. Il y a donc deux cales de 5 cm sous chaque pied, le tout étant fixé au sol par un L en métal d'une hauteur de 15 cm.
Premier point : le haut du L dépassera de la chape (plancher chauffant de 9cm de haut) et sera donc visible après la pose du plancher et du carrelage. Le constructeur m'a indiqué que "ce n'est pas grave, nous mettrons des plinthes bois autour des pieds de l'escalier pour masquer le ferraillage"
Second point : Cela veut également dire que les pieds de l'escalier ne seront pas "coulés" dans le sol mais reposeront sur les cales qui elles seront coulées dans le plancher. N'y a-t-il pas un risque qu'à terme, l'escalier ne "bouge" car non solidement fixé au sol ?

Enfin, tout cela disparaîtra le jour de la réception car de ce fait la malfaçon ne sera plus VISIBLE et donc impossible d'en faire part au cours de la réunion de réception. Sauf à avoir un rapport d'expertise préalable si j'ai bien compris tout ce que j'ai lu en la matière !

Merci de votre réponse

Nous devons réceptionner un appartement en vefa. le promoteur exige le versement intégral pour la remise des clés alors que les communs(espaces verts voirie intérieure à la résidence, parking en sous sol) dans lesquels il intègre la finition des façades la rambarde de balcon ne sont pas achevées pour des raisons climatiques.
Par ailleurs des options réglées au promoteur ne sont pas exécutées ou pas exécutées conformément à la commande et au règlement.
Quelles garanties devons nous prendre lors de la réception ? Réserves ou mise sous séquestre du chèque ?

Je suis proprietaire d'un appartement au rdc en location actuellement .Mes locataires qui l'occupent ont eu un degat des eaux qui est du au locataire du dessus( 1er etage)
le locataires du premier etage ne veulent pas ouvrir au plombier qui est venu plusieurs fois pour colmater cette fuite ;il ne veulent absolument pas obtempere.Des qu'ilse servent de l'eau automatiquement des fuites apparaissent dans mon logement de rdc,mes locataires son au bord de la crise de nerf et me menace de ne plus payer le loyer ,alors que moi je n'y suis pour rien car ce degat des eaux est du au locaraire du dessus .que faire pour que le locataire du premier etage ne rechigne pas a faire toute les demarches necessaires pour colmater sa fuite d'eau Cette histoire dure depuis le mois d'octobre .par avance merci des conseils que vous m'apporterai.

Madame, Monsieur
j'ai réceptionné un pavillon en juillet 2008 qui a été mis à la location le mois suivant depuis que de problèmes, wc de l'étage mal raccordé ce qui fait que l'eau des toilettes se vidait dans les combles, salle de bain à l'étage baignoire percée par les vis de fixation des pieds changement de baignoire mais baignoire non recollé au mur donc a chaque douche l'eau coulée entre le mur et la baignoire le souci es que c'est un plancher bois donc plafond de la cuisine touché et apparemment le constructeur veux juste faire du camouflage en remettant juste un peu d'enduit et de la peinture, n'y a t-il pas de risque de voir ressortir l'humidité dans quelques temps ? autre problème les tuyaux qui passe à l'étage sont juste sous toiture non calorifugé alors imaginé avec le froid que nous avons eut cette année donc courrier au constructeur réponse du constructeur sans problème mais les délai ????????
Conclusion les locataires demande la résiliation du bail.

bonjour, je souhaiterai faire estimer la valeur d'un local commercial dans le 77.Il s'agit d'un salon de coiffure d'une surface d'environ 50m2.Ceci dans le but d'acheter les murs commerciaux.

Bonjour, nous avons réceptionné les clefs de notre maison le 19/12 sous la pression de notre constructeur, malgré le carrelage défectueux et mal posé sur l ensemble de la maison. Nous avons preciser sur le pv que le carrelage serait a refaire sur l ensemble de la maison. Notre constructeur nous a promis qu il ferait le nécessaire pour le changer, constatant eux aussi les défauts de carrelage et de pose. Leurs sous traitants (fournisseurs et poseurs) ont constaté les faits, et ont avoué leurs erreurs de pose sur un carrelage défectueux : voilé. Les travaux doivent etre executés à la date fixé sur le proces verbal du 19/02/2009, à ce jour les professionnels du batiment refusent de recasser le carrelage défecteux (cout trop élevé et risque de pêter les tuyaux d'eau du chauffage au sol selon eux, cela est infaisable). Ils nous poussent à recoller un nouveau carrelage par dessus, le probleme étant qu ils devront faire une pente au niveau de notre porte d'entrée, car avec l epaisseur de 2 carreaux la porte ne pourra plus s'ouvrir, et il y aura une différence de niveau avec nos 3 chambres de 1,2 cm environ...et toutes nos portes devront être rabotés afin qu elles puissent etre fonctionnelles. Ils nous disent qu ils ont regarder au laser, et que soit disant seulement quelques carreaux ne rentre pas dans la conformité (différence de niveau entre les carreaux due au voilage) et que donc soit ils changent ces quelques carreaux, soit ils recollent par dessus mais refusent de recasser et tout refaire... Nous avons la pression, que faire ? Faire venir un expert et/ou un huissier ? Merci pour votre aide.

Bonjour,
dans le cadre d'une procédure civile contre le vendeur d'une maison, nous avons obtenu du juge une expertise qui a révélé de nombreux désordres, mais le peu de diligence de cet expert ( qui a "bâclé" son rapport ) nous laisse dans l'incertitude sur de nombreux points que nous avions soulevé dans notre demande et qu'il n'a jamais traité...Nous aimerions savoir comment votre societé pourrait nous apporter son aide quant à la vérification de points comme :
- le dimensionnement des pièces de charpente
- la vérification de la présence et de la section des ferraillages ( et notamment le respect des normes parsismiques )
- la conformité de l'isolation thermique aux normes
- la qualité des fondations

Merci !

Bonjour,
Je dois réceptionner une maison en VEFA fin mars 2009. Mon entourage me conseille de faire appel à un huissier afin de constater les réserves. Pourriez-vous me donner le montant de cette prestation SVP.
Je vous remercie.

Bonjour,pourriez vous m'indiquer si vous assurez des missions d'assistance à la reception des clefs d'une maison VFA individuelle en lotissement prés de lille
Merci

A ce stade, la question est la suivante: puis-je avoir une estimation approximative du coût d'une expertise effectuée dans le contexte décrit ci-dessous?

Il s'agit d'une expertise avant achat, pour un bien situé dans le Var (100km de Marseille)
Il s'agit d'une villa (1948) de plain-pied avec toit en tuile rondes, placées sur plaque sous-tuiles en briques. Le bien présente une série de fissures, affectant essentiellement mais pas uniquement des murs intérieurs porteurs, ainsi qu'un affaissement modéré de la charpente du toit, au milieu de la maison.
Les questions posées sont:
- quelles sont les causes principales des fissures (charpente ou fondations ou les deux)
- la situation se prête-t-elle à une réparation aux effets durables?
- si oui, quel est le coût attendu de cette réparation?

Par ailleurs, une transformation est envisagée (démolition partielle d'un mur de refend).
- est-elle réalisable dans le contexte du bien (réparé)?
- si oui, quel serait le coût de cette transformation.

Bonjour je voulais savoir le prix pour un expertise sur une poutre en bois.Nous venons de signer le soussin privee chez le notaire et il nous a conseillé de faire vérifié cette poutre.pouvez vous m expliquer la demarche a suivre.Merci d avance.

Nous avons contracté ue responsabilité décenale au début de notre activité depuis 8 ans.Suite à un sinistre de décollement partiel d'un enduit d'une façade (cause gél) nous avons eu la surprise du gestionnaire du dossier d'apprendre par courrier recommandé le manque de garanti 3.6 à notre contrat et cloture de ce dossier.Puis après rétraction une expertise et acceptation de prise en charge de ce sinistre. Notre assurance nous fait parvenir un avenant pour l'année écoulée avec une extention de ces garanties 2.2 garantie innitiale avec 3.6- 6.4-6.5 toujours au meme tarif, avec exclusion de ces garanties antérieures à cet avenant. Nous sommes persuadés que nous avons payé ces cotisations pour la garanti 2.2 et 3.6 celles données aux enduits de façades. Quel conseil pouvez vous nous donner pour régulariser notre litige.nous vous en remerçions à l'avance cordialement.

proprietaire d'un appartement au 3e et DERNIER étage d'une petite residence .
Au 26 septembre 2008 , des infiltrations d'eau se produisent au plafond
par differentes fissures . C'est la calendrite posée au fond du chenau qui
n'est plus étanche .
Le syndic d'immeuble fait intervenir fait intervenir une personne dont la
qualification serait " services aux personnes " . Devant son incompétence le conseil syndical de l'immeuble demande de faire appel
à un étancheur de métier .
Question : pour traiter ce genre de probleme , un syndic a t il le droit d'ordonner des travaux sans faire appel à un expert qualifié lequel
prend les bonnes décision alors qu'il nous a envoyé une dame au
demeurant très bonne en gestion mais qui ne connait rien en technique ?
Par avance , merci de votre réponse .
Mr Cecchi

réalisez vous la réception des travaux pour un appartement acheté en VEFA d'environ 85 m2 ? à thonon les bains

pour quel cout ?

Quel est le cout d'une expertise contradictoire avec mon constructeur de maison individuelle, mes rmqs concernant les malfaçons n'étant pas prises en compte.Quelles seront ses obligations en cas de constat fvorable de votrepart et peut il me retarder l'entrée dans la maison,

Bonjour,

J'ai réceptionné ma maison en vefa il y a 6 mois, en juillet 2008, depuis peu, des désordres se sont apparus: un début de fissures dans le carrelage, des fissures sur les murs et plafonds intérieurs, des fissures sur un mur exterieur. Toute la surface du sol à l'intérieur de la maison s'affaisse et se sépare des plintes allant de 1 à 3 mm, c'est enorme en si peu de temps. De plus, suite à cela, je ressens une forte dégradation au niveau isolation accoustique, la maison est située certes au bord de la route, est-ce pour autant qu'on entend clairement toutes les bruits de voitures qui passent avec la nouvelle règlementation accoustique actuelle?
J'aimerais avoir un conseil d'expert concernant ces problème en même temps que ce que va nous dire le promoteur? Pourriez-vous m'indiquer vos possibilités et vos honoraires d'intervention.
Vous remerçiant,
Cordialement.

Bonjour,

J'habite dans une maison mitoyenne, et j'ai réalisé des travaux sur le mur mitoyen malheureusement j'ai traversé le mur (éclatement du mur du voisin sur 20 à 30 cm), mon voisin la signalé a son assurance sans m'avertir, mon assurance me transmet la déclaration et me répond que je ne suis pas assuré pour les dommages créé par des travaux réalisé moi même. Et l'assureur de mon voisin envoi directement un courrier me demandant de réglé au plus vite la somme de 1600 € (pour un rattrapage de ciment plus platre ca fait cher du cm), je lui demande évidemment un rapport d'expert + un devis détaillé, j'attend sa réponse.

Les dommages ont été commis en Août 2007, et la première lettre de mon assureur me parvient le 15/12/2008, je n'est pas encore le rapport d'expertise.

Je voulais savoir si il y avait un délai légal entre la date des dommages et le rapport d'expert si oui lequel ?

et que dois-je faire ?

Merci.

Messieurs,

Propriétaire d'une maison neuve depuis 1an, il apparait depuis 1 bon mois, un fissure au niveau de la ceinture du pignon de la maison. Cette fissure est horizontale et suit le joint de l'agglo; A l'interieur des combles la fissure se voit également et "casse" le joint de l'agglo. L'agence qui ne reconnait aucune faute dit que ce serait la charpente qui "pousse" . Hors la charpente ne touche en aucun cas les agglo et est très bien fixée. Cette fissure serait düe a quoi??
Merci de votre réponse...

Mon mari et moi-même sommes sur le point de faire construire le projet de nos rêves. Nous avons toute confiance en notre constructeur, mais nous souhaitons fortement avoir un expert en bâtiment qui nous accompagnera lors de la remise des clés afin de percevoir si tous est en conformité. Nous voudrions être en contact avec un expert et connaître les honoraires. Dans l'attente d'une réponse de votre part. Salutations distinguées.

rachat de part d une maison suite à un divorce

Bonjour,
Je souhaite construire ma résidence principale en beton cellulaire (SIPOREX) pour ses qualités thermiques. Malheureusement je n'arrive pas à avoir d'avis objectif sur la fiabilité de ce matériaux dans le temps et entends tout et son contraire.
Pouvez-vous me renseigner à ce sujet ou m'orienter vers un professionnel indépendant ?
En vous remerciant, très cordialement.

nous avons réceptionné notre appartement neuf il y a deux ans, depuis le premier jour nous avions remarqué un défaut de pose du parquet, à maintes reprises nous l'avons signalé, les promoteurs n'ont jamais donné suite et aujourd'hui le parquet présente plusieurs millimètres d'écarts dans tout l'appartement le promoteur est cogedim.

Pourriez vous intervenir

Merci

Bonjour, j'ai acheté une maison en décembre 2007 cette maison n'a que 6ans elle est donc sous garantie décennale. Suite aux fortes pluies et vents de ces derniers jours il y a eu une infiltration d'eau venant de la toiture, j'ai fait intervenir un couvreur qui a fait le nécessaire concernant cette infiltration mais m'a demandé de surveiller en cas de forte pluie car les ardoises étant posées à la va vite que je risquais d'avoir d'autres surprises Comment dois-je procéder pour que la couverture soit revue intégralement par le constructeur?
Merci et bonne journée.

Bonjour,
Nous venons de faire construire, dans notre maison nous avons fait installer un plancher chauffant par une entreprise après réception de la maison puis nous avons fait appel à un maçon pour couler la chape par dessus le plancher chauffant. Nous lui avons demandé une chape liquide. Hors ce dernier nous a fait une chape traditionnelle pleine de défauts. J'aimerais savoir quels recours je peux avoir.

cordialement

Bonjour,
je réceptionne mon appartement (VEFA) vendredi et je voulais savoir quelles étaient les conditions pour qu'un professionnel de votre entreprise vienne nous assister pour la réception de notre bien.

Merci d'avance.

maison de 1920, achetée en 1997. les fissures existantes etaient stables.
elles evoluent depuis 3 ou 4 mois. apparition de nouvelles fissures, aggravations des fissures existantes. notre maçon reste dubitatif devans la situation. il nous conseille de consulter un expert en beton
comment contacter l'homme de la situation? ou le trouver?

J'ai fait construire il y a 1 an, une maison par un architecte. Lorsqu'il y a du vent j'ai des infitrations au niveau de la toiture. Donc plafonds HS. J'ai des pbs avec le couvreur. Avant la reception des travaux il me faudrait une expertise. Que dois je faire ?

Madame, Monsieur, je suis à la recherche d'un professionnel pour expertiser un pavillon que je souhaite acheter. En effet, le pavillon présente des fisures imprtantes sur les cloisons intérieures alors que la contrction date de moins de 10 ans.

BONJOUR
MON CONSTRUCTEUR A DEPOSE LE BILAN IL NAVAIT PAS DE GARANTIE DE LIVRAISON J AI PAYE D AVANCE 40000 EUROS
QUE DOIS JE FAIRE ?

Bonjour, J'aurai aimé savoir : Pour l'isolation d'une maison individuelle la pose de la laine de verre dans qu'elle sens cela ce met ??
De même, le mur situé à L'ouest est imbibé d'eau de pluie qui traverse l'isolation et la brique platrière car l'enduit extérieur n'est pas fait. Est ce que cela aura une incidence ??
Que faire ?? Vis à vis du constructeur ??

Nous avons fait construire une maison ( en 2007/2008 ) avec l'aide d'un maitre d'oeuvre qui ne nous a pas imposé de prendre une garantie dommage ouvrage.
L'un des ses artisant ( couvreur ) a fait du mauvais travail puisque enore aujourd'hui il y a des fuites d'eau au niveau de la couverture. De plus il y a des infiltrations jusque dans la maison ( plafond et laine de roche mouillés )
Hélas, ce couvreur a faif faillite avant la fin des travaux. Le maitre d'oeuvre a fait finir le chantier par un autre couvreur qui, n'a rien résolu au problème.
Que faire ?

bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente en date du 31/10/2009 , reçu notre offre de pret ( que nous n'avons toujours pas retourné du coup) et devons signer officiellement en date du 14/02/2009 l'acte notarié.

Lors d'une visite pour prise de photos en date du 19 janvier, nous avons constaté des fuites d'eaux émanant de la toiture à différents endroits occasionnant des moisissures plafonds, conduit de cheminée, plafond cloqué, déformé et gorgé d'eau, bref le dégats des eaux est très apparent et sérieux.

Nous avons de suite téléphoné à l'agence immobilière qui nous a dit venir constaté le jour même. le soir elle nous confirme que cela est dû au fait que le maison n'est pas chauffée et que ce n'est pas grave.

Nous demandons tout de même le chauffage dans la maison, mais ayant un doute sur l'état de la maison, nous demandons à différents corps de métier de venir pour constater l'état de la maison.

Tous sont unanimes la maison prend l'eau d'en en haut ( la toiture est morte) et aussi d'en bas (infiltration d'un mur vers la cave). Les problèmes ne datent pas d'aujourd'hui mais sont non visibles pour un professionnel par temps sec, le toit semble normal.

Nous avons prévenu le notaire (notaire unique) et l'agence immobilière des problèmes actuels par LRAR, sans retour.

Nous avons demandé le report de 15 jours de l'acte notarié afin de voir si la propriétaire actuelle répare les dégats.
Nous n'y croyons pas vu le montant des travaux : 40000 euros
( changement de la toiture et réparation infiltration façade), nous n'avons donc que de faibles espoirs sur le fait qu'elle répare ou déduise les frais de réparation de la vente.

Pouvons-nous donc à ce stade de l'acquision casser la vente?

Vous en remerciant

Bonjour,
Je suis en train d'évaluer l'achat d'un bien immobilier sur Chambery. Cette maison est de 1981 et présente plusieurs défauts de type fissures multiples sur parois internes et externes; verticales et obliques, et une toiture relativement endommagée. Il s'agit d'un bien mis en vente à un cout rélevé, et je souhaite savoir s'il est possible de proposer au propriétaire une visite d'expertise avant achat. Ceci me permettra d'une part d'évaluer l'entité des travaux correspondants à ces désordres, et surtout, évaluer leur gravité et par conséquent vérifier que le prix de vente est correct. Une telle visite pourrait etre programmée vers le début du mois de Février. Pourriez-vous me faire parvenir le détail de vos prestations et le tarif?

En vous remerciant par avance,

Sincères salutations.

j'ai acheté une ancienne maison il y a 3 ans. il y a un petit puit au sous sol, vraiment petit, devait-il etre mentionné lors de la vente, car il était caché par des planches lors de ma visite, et l'ancienne propriétaire ne m'en a pas parlé.
Aujourd'hui j'ai de l'eau dans mon sous sol et je ne sais pas si ce n'est pas ce puit qui fuit. L'eau a ramolie la terre dans tous mon sous sol sous de grosse pierre j'ai un vide énorme et cette eau en permanence et plus encore quand il pleut. que puis je faire, sachant que le puit est entérré, je ne peut pas creuser a 2 metres en profondeur. j'ai surtout peur, car les piliers dans mon sous soul pour soutenir ma maison sont sur des pierres mais sous ces pierres c'est la terre qui prend l'eau et le sol est ramoli, donc j'ai peur d'un affaisement de ma maison. quelles solutions je peux avoir. En plus en amont de ce puit dans la rue devant ma maison il y a un regard des eaux de récupération de pluie, peut etre j'ai une infiltration dans le sol de ce regard qui peut etre fuit. bref,je sais d'ou cette eau arrive, mais ça m'inquiète a chaque fois qu'il pleut.

Je voudrais connaître la valeur d'un terrain de 800 m², avec maison à démolir, situé à PUTEAUX (92), proche gare SNCF et centre ville, avec un accès uniquement piéton sur rue (terrain enclavé vendu en même temps que les terrains sur rue).

je vais poser un parquet flottant sur une moquette rase déjà en place, en respectant les conseils de pose c.a.d respect des joints de dilatation : calles de 1cm tout autour des points fixes (murs, tuyauterie etc...).
Cependant je m'interroge sur deux choses :
1/ si le plancher flottant est sensible à l'humidité, doit-on vérifier l'hygrométrie embiante le jour de la pose pour savoir à quel degré de dilatation il en est ? si l'hygrométrie est forte, alors dilatation importante et donc joint < à 1cm, si hygrométrie faible alors dilatation faible est donc joint >ou= à 1cm !
2/sur l'un des cotés de la pièce (4mX4m) j'aurai un meuble de 3m50 très très lourd en bois massif et en plus chargé de choses elles aussi assez lourdes, je me demande si ce poids ne va pas bloquer la dilation du parquet sur ce coté du mur et la renvoyer sur l'autre coté, c.à.d qu'il faudrait y prévoir un joint > à 1cm !
Merci de vos réponses à mes deux interrogations.

suite probleme de taches sur vitres (construction neuve) et tous les protagonistes se renvoyant la balle on nous a demandé de faire appel à 1 expert qui a fait 1 mauvaise expertise (en avons les preuves ) nous l'avons payé 800 euros et depuis 3 mois pas de nouvelles que faire?

Bonjour, construction maison individuelle. Problème élévation murs en parpaing : joint mal bouché, trou non bouché, parpaings posés cassés, parpaings posés de travers, non horizontal.
Semelle des fondations : Fer vertical tordus à coup de marteau pour alignement.

URGENT
Bonjour,
Dans le cadre du chnagement des fenêtres de notre maison, nous souaiterions un avis d'expert et si possible que soit réalisé un audit qualité / conformité par rapport au devis.
Ces études sont pour nous indispensables dans la validation de la fin des travaux.
D'avance merci de bien vouloir nous contacter
cordialement

Bonjour, concerne la présence de mur non droit verticalement présent dans notre appartement en cours d'achevement. Ce probleme à été detécté a la suite de la pose de carrelage dans notre salle de bains. En effet un decalage est apparu entre la porte, aligné, a ce mur et le carrelage. Voici ma quéstion: Existe t'il des tolérances concernant ce défaut de niveau des murs? En vous remerciant de votre aide.

Bonjour,

Je viens vers vous afin de solliciter une aide avant signature aupres d'un constructeur. Je souhaite avoir un devis pour avoir votre aide afin que le constructeur respecte bien le contrat de cosntruction et afin de ne pas avoir de amuvaise surprise.
Cordialement

Mme BOUTEBA

Bonjour,
Nous souhaiterions nous porter acquereur d'une maison construite par le propriétaire lui-même. Il n'y a donc aucune garancie DO ni garantie decennale.
Quel serait approximativement le cout de votre expertise.
Merci d'avance.

Cordialement.

pour un aménagement de comble, l'entreprise a modifié la charpente de ma maison qui a 7ans. Depuis les travaux, il y a des fissures sur pignon tout le long de la toiture de chaque coté du toit. L'entreprise pretend que ce n'est sa responsabilité. Les tuiles du toit aillant été scélées au mur, lui meme recouvert d'un enduit, nous pensons qu'en renforcant la charpente actuelle, l'entreprise a soulevé le toit ce qui aurait cassé scellement et enduit, et provoqué ces grandes fissures. Est ce possible? si oui, est ce a l'entreprise de prendre en charge les réparations? Nous avons déja eu de multiples soucis avec cette entreprise qui a fait plusieur autres dégat pendant les travaux.

PROBLEME AVEC MON CONSTRUCTEUR IL DETIENT LE CERTIFICAT DE CONFORMITE COMMENT PUIS JE FAIRE POUR EN OBTENIR UN AUTRE ayant telephoner au consuel il m a confirmer que ce certificat est unique et qu'il ne peut rien faire est ce vrai ???
que doit je faire pour enfin avoir l'electricité dans ma maison vu que je suis en procedure avec le constructeur et que celui ci maintenant n'interviendra plus sur mon chantier d'avance merci pour toute vos suggestions

bonjour,
nous avons fait construire par un pavilloneur et réceptionné notre maison en juillet dernier. Nous avons eu de nombreux problemes avec un des artisans. A ce jour, nous nous demandons si notre maison est bien isolée. en effet, nous avons de l'air froid qui passe par les interrupteurs et nous trouvons que lorsque le poele est arrêté, la température redescend rapidement. Est il possible d'expertiser l'isolation des murs, portes et fenetres? merci pour votre Reponse, cordialement.

bonjour,

Je suis sur le point d'acquérir un emaison de 2007 (construction neuve) dont l'entreprise qui a fait le gros oeuvre n'a pas de garantie décennale.
Je souhaiterais savoir quel serait le coût par votre société d'une expertise technique complète de l'ouvrage et délivre - sous sa propre responsabilité d'expert - une attestation, certifiant l'Achèvement, la Conformité et la Qualité de la construction

succession : problème sur une évaluation d'une maison donnée en avance sur hoirie en 1986. Comment l'évaluation doit se calculer, qui peut demander une expertise et pouvez-vous m'indiquer le cout d'une expertise. Merci d'avance

Suite à l'installation d'une douche d'angle dans notre salle de bain, nous avons des fuites d'eau le long du mur. Les travaux ont été réalisés au mois de juillet 2008 par un artisan.
Cela fait 4 fois qu'il vient pour tenter d'étanchéifier avec un file de silicone. Cela ne fonctionne pas.
Lui expliquant que ces méthodes de petits bricoleurs ne me semblaient pas sérieuses au regard de leur efficacité, il m'a confirmé en me disant qu'il fallait tout refaire. Une partie des travaux seraient à nos frais. Je ne suis pas d'accord et cherche donc un appui pour soutenir mes droits. Je pense qu'il a tout de même une obligation de résultats.

bonjour
Artisan peintre depuis 1998.
je cherche du boulot.
si je vous interresse appeler moi merci

J'ai confié la construction de ma maison à un pavillonneur.
Je souhaite que vous suiviez le chantier, vérifiez la conformité de la construction, m'assistiez à la réception.

NOus avons acheté cette maison en vefa : le constructeur n'a pas pris de dommage ouvrage.

Nous aimerions étudier 2 choix : les 2 premiers sont nos priorités

- vendre en l'etat mais et nous venons d'etre indemniser d'un dommage en decennale affaissement de charpente.

- Réparer la charpente traditionnelle actuelle et transformer l'etage en simple grenier puis vendre tout en évitant de sacager le RDC.

Je souhaiterais faire établir un diagnostic plomb, DPE et éventuellement PPR, selon vos coûts. Le bien est un T2, à LYON 2e, 55 m² environ entièrement rénové.

Merci de bien vouloir m'indiquer le prix d'une intervention pour expertise/assistance à livraison d'un appartement neuf de 4 pièces 90m².
Cordialement.

Nous allons réceptionner un bien immobilier acheté en VEFA dans 2 semaines. Nous souhaiterions nous faire assister d'un expert lors de la remise des clefs. Pourriez-vous nous faire parvenir un devis ?

En vue d'une déclaration ISF, j'ai besoin d'évaluer mon pavillon qui a sans doute perdu de la valeur depuis l'an dernier !

annexe(atelier) en construction( ossature bois) par entreprise spécialisée.
Non conformité des adductions eau et électricité...pas de gaine prévue pour l'électricité en raison d'un changement des choix d'adduction du constructeur...mauvaise volonté du constructeur pour parler du problème ...aurait pris la gaine du téléphone pour placer les cables électriques??...le plombier a utilisé( ça c'est certain) la gaine électrique en place puisqu'il n'y a pas de gaine prévue pour l'eau..... on ne m'a rien montré en ce qui concerne l'adduction électrique, on m'a assuré que ça ne risquait rien!...prestations( placards, évacuation poele à bois et douche extérieure) tacitement accordés par le concepteur du projet ...notice descriptive confuse...mais signée par moi, hélas!...j'insite pour mettre tout cela à plat avec eux depuis plusieurs jours...rien ne se passe...travaux en cours depuis septembre, retard dans le planning ...L'habitation principale, faite par eux, a une quinzaine d'années...ma confiance était grande puisque je leur ai confié les travaux de mon atelier...aucune coordination au sein de leur équipe( concepteur et maitre de travaux) et c'est moi qui subit les aberrations de la construction à partir de plans insuffisants et d'aménagement intérieur mal conçus quoique fort simples pourtant!...mon souci est d'avoir une maison aux normes le jour où je serai obligée de la vendre et pour la sécurité des habitants actuels et à venir!

Bonjour,
Ayant acquis un appartement ancien, j'ai fait faire des travaux de rénovation. Pour ce faire, j'ai pris contact avec un architecte afin que ce dernier me conseil, propose et suppervise les différentes entreprises qu'il a sélectionner pour les travaux. J'ai notamment un soucis avec les travaux de carrelage : seuil de porte pas fait, joint de salle de bain non terminé. Le plus grave sont les joints du carrelage au sol qui partent en poussière, en petites plaques et des trous sont apparus. L'architecte en charge de mes travaux doit voir avec le carreleur quelle solution apportée, mais je souhaite également me protéger (pas qu'un arrangement soit trouver entre l'architecte et le carreleur en disant par exemple on attend 6 mois pour voir comment cela évolue, que je paie la facture et que je n'ai plus de recours possible).
Merci de votre aide sur ce sujet.

bonjour,
Je voudrai savoir si c'est normal que mon agent immobillier me demande une somme d'argent lors de la signature du compromis de vente alors que je n'ai pas encore de financement

je savoir les défferentes types de fissures.les causes et les remedes

bonjour, nous avons fait construire il y a 5 ans et depuis le départ nous constatons des traces d'humidités au niveau des joints du carrelage sur toute la surface de la mùaiso. Nous sommes sur vide sanitaire, le constructeur a été avertie mais fait trainer en disant que ce n'est rien ou qu'il ne sait pas. Il doit fair appel a son expert depuis septembre mais n'en a arien fait.
Malgré 2 lettres recommandées. Que devons nous faire? Merci.

bonjour;
j'ai signé l'ahat de cette maison un compromis dont la clause suspensive de l'obtention du credit est désignée comme suit:redit de 300.000 euros à 5.4% sur 20 ans or j'ai un accord de pret sur 25 ans; puis je me defaire de l'ahat de cette maison?

nous avons agrandi notre maison en 2003 depuis il y a des infiltration dans notre chambre et au niveau du plancher qui est en bois, meme que des champignons y pousse, nous avons fait une declaration a notre assurance ainsi que notre entrepreneur , un experts est deja passer enjuin 2008 et d^puis plus de nouvelle de l'expert et de l'entrepreneur

aprés divorce je souhaite acheter la part de mon ex sur un terrain

Dans le cadre d'une création d'entreprise, le vendeur d'un bien commerciale me demande de faire une exertise venal de leur bien immobilier (5 batiments + 6000m² de terrain) afin d'en estimer le prix pour que je puisse leurs soumettre une proposition d'achat. Je souhaiterais connaitre le prix pour faire réalisez cette expertise assez rapidement.

Madame, Monsieur
En 2007, nous avons fait réalisé une maison par un constructeur et le procès verbal de réception à été signé le 27/11/2007.
Cette maison est construite avec un vide sanitaire. Après vérification par une trappe d'accés, nous constatons que ce vide sanitaire est rempli d'eau stagnante sur une hauteur de 30 à 50 centimètres.
Nous avons pris contact avec le responsable du chantier qui confirme que cela est normal et sans incidence dans le temps.(absence de drains permettant l'évacuation de l'eau).
Surpris de sa réponse, je me permet de vous contacter pour savoir:
- Si cette présence d'eau est normale, sachant qu'elle risque dans le
temps d'endommager les murs et de créer des désagréments au
niveau de l'habitat.
- Les recours possibles au niveau du constructeur ou de la
responsabilité civile décennale.
Dans l'attente de vous lire, veuillez agréer Madame, Monsieur, l'expression de mes sentiments distingués.

Bonjour,
Je souhaite un avis et un constat concernant des malfaçons au niveau de gros oeuvre de ma maison, fer béton apparent, erreur de côtes, pente de terrasse oubiées, béton piscine non hyddrofuge, ravadresse posé sur peinture ancienne ect ....
Merci de me contacter de toute urgence à ce sujet car j'ai arrêté mes paiements.

j'ai fait construire un pavillon et fait appel à une entreprise pour réaliser secondairement tout l'amménagement intérieur. Le chantier touche à sa fin et les travaux réalisés ne me paraissent pas finis et propres comme convenu dans le devis, qui a été dépassé. j'aimerai donc avoir l'avis d'un expert concernant le travail réalisé, sa qualité, la qualité des matériaux employés et le cout.
en attendant votre réponse, veuillez agréer madame, monsieur, l'expression de mes sentiments distingués.

Bonjour,
Plusieurs défauts sont à constater sur notre maison neuve , 2,5 ans
Souhaiterions avoir un avis d'expert avant de formaliser notre réclamation à la société qui nous a vendu la maison :
*déterioration peintures menuiseries extérieures
*encadrement éclatés lors de la pose des volets
*maison en pierre : pbl sur les joints qui se désagrègent
Merci de nous contacter pour devis et expertise de l'ensemble
, car notre interlocuteur reste passif, malgré lettre recommandée
URGENT

Bonjour

Je viens d’acquérir une maison ...
Il s’avère que le certificat de conformités du réseau n’avait pas été fait avant la signature.
J’ai néanmoins accepté de signer l’accord final en demandant à mon notaire de réaliser un séquestre sur un partie de la somme

Suite à la réalisation du contrôle du réseau le contrôleur nous a avertit que l’évacuation des eaux était non-conforme car les eaux de la cuisine s’échappaient vers les eaux pluviales suite à un cassure d’un tuyau d’évacuation situé sous notre terrasse

Le pb est que grâce à ce contrôle nous nous sommes aperçu que cette non conformité entrainait un lessivage de la terre sous la terrasse ce qui entraine un écrasement de la terrasse vers le mur de notre maison avec tous les Pb de contraintes mécaniques qui peuvent s’ensuivre …

Mes questions :
1 - Je souhaite connaître les recours que je peux avoir contre le vendeur ou le constructeur de la terrasse sachant qu’il existe encore à priori un garantie décennale sur la maison et sur la terrasse (FIN D’achèvement des travaux : 2003)

2 -Je souhaite connaître votre tarif pour une expertise qui me permettra d’estimer la gravité du Pb (menace pour l'intégrité du bâtiment ou la sécurité des personnes) … afin de déposer un dossier en recours contre le constructeur ou le vendeur qui avait à priori connaissance du Pb au moment de la vente (Vice Caché… )

Merci de Votre Réponse Rapide

Très cordialement

Bonjour,problème de réception de fin de chantier pour une installation energie renouvelable air eau .
-capacit ballon combi non conforme au devis prévu 600litre dont 200 litre eau chaude et livré bollon de 522 litres et 140 litres eau chaude.
-controle norisko facturé mais pas effectué et je veux une expertise de fin de chantier.
-pas de connecteur sur l'alimentation en eau froide du réseau chauffage
qui est glicollé.
-pas de thermomètre de contrôle de la température du ballon.
-Lors du dégivrage du groupe perte de 4 a 5 degrés sur le réseau radiateurs,prise des entrées et sorties tuyauteries entré et sortie sur le même allgnement, et température maxi des radiateur 44 a 46 °
en chauffe maximumTEE DE L'INSTALLATION POURRIEZ-VOUS M'EN INDIQUER UN. Agréer mes salutations et mes remerciements

bonjour

j'ai signé un contrat préliminaire en vefa le 27 decembre 2007 pour une date PREVISIONNELLE de vente chez le notaire en mai 2008.
or le le prêt que h'ai obtenu est caduque et le constructeur ne veut pas quej 'annuelle : la DATE est prévisionnelle et non fixe donc j'ai tous les torts..
merci

Bonjour,
Nous avons fait construire un hors d'eau / hors d'air. Nous nous sommes garder l'intérieur. Nous avons des infiltrations au niveau de la maconnerie des portes fenetres qui sont à l'étage. Notre constructeur nous fait espérer avec des solutions de "bricolage" (hydrofugeage, mastic) mais le résultat est le meme. Que pouvons nous faire pour qu'il se donne les moyens de résoudre ce problème? Garantie décennale? tout démonter?
Cdlt.

Bonjour,

mon chantier arrive au stade "elevation des murs".
J'ai quelques interrogations sur la réalisation, mais les réponses (ou leur absence!) de mon constructeur ne sont pas probantes.
Quelles prestations pouvez-vous fournir et à quel tarif?

Bonjour,

Nous avons fait construire une maison en seine et marne, la reception des clés a eu lieu en avril 2007, nous avons bloqué les 5% restant a devoir au constructeur chez un notaire et avons envoyé dans les 8 jours de la reception de la maison un courrier avec toutes les malfaçons. Depuis nous passons notre temps au téléphone a demandé quand les travaux seront finis. Nous ne pouvons avancer dans nos travaux de deco et vivons encore dans le beton. Un de mes fils a declanché de l'ashme du a cette situation.
Au mois de Octobre 2008, une équipe est enfin venu pour refaire une dalle de beton au sol sur tous le 1er etage, puisque nous nous etions aperçu qu'il manquait au moins 2cm de beton. Resultat ils ont refait une dalle de 5cm et demi au lieu des 3 cm prévu, comme nous vivions dans la maison de part l'humidité tous nous meubles de chambre ont moisient et maintenant les hauteur de plafonds de sont plus conforme au plan et nous avons même pas 2m40 de hauteur.
Je souhaite ne pas leur verser les 5 % que je leur dois encore, pour le prejudice, pour les travaux qui restent encore a faire, pour les conditions de vie que nous devons supporter a cause de leur manque de professionalisme. suis je en droit de ne pas leur verser cette somme puisque notre plan n'est plus conforme. Merci de me repondre - Cordialement

dans le cadre de la construction de la maison en 1994 (réception en 1995) la toiture a été mal posée avec des matériaux inférieurs à ceux prévus dans le contrat (constatation effectuée en 2008 par le fournisseur de matériaux). Des fissures et des infiltrations sont apparues dans le plafond. Un courrier en recommandé a été envoyé en 2004 au constructeur de la maison sans suite. Existent-ils des recours possibles ou des aides? Le montant des travaux est important par rapport à mes moyens financiers.

Nous sommes une brasserie et engageons des travaux d'agrandissement sur un mur porteur.
Le syndic nous demande de souscrire une assurance dommage ouvrage pour les travaux de ce poste, honoraire compris de l'architecte nous sommes à 16000€ HT.
Pouvez-vous nous établir un devis
Je reste bien sur à votre entière disposition

Cordialement
SAM ABECASSIS

Construction maison individuelle.
Nous avons fait construire 2006 et réceptionné le 19-02-2007, donc moins de 2ans, nous avons sigalé des fissures interieures qui ne sont toujours pas solutionnées et nous aurions besoin d'être assistés dans la résoluttion de ce problème qui devient très préoccupant pour nous.
Merci de nouus contacter au plus tôt.
Cordialement,
C.Kubické

Dans le cadre d'une déclaration ISF 2006 et 2007, nous avons besoin d'estimer la valeur de 7 immeubles et une SCI familiale au 1er janvier de chaque année de référence.

Bonjour,
Je devrais prendre possession prochainement d'u appartement type F3 sur la commune d'Argenteuil, programme réalisé par le promoteur "Les Nouveaux constructeurs". J'aimerais savoir si vous pourriez me représenter pour la réception de ce bien, quels sont vos prestations en la matière et vos tarifs.
Cordialement

Acquéreurs en VEFA, la livraison de notre bien est prévue début février 2009. Nous souhaitons être assistés et conseillés pour cette étape. En particulier pour la définition des réserves éventuelles, la consignation d'une partie du prix de vente ou le refus de livraison.
Quelle est la démarche à suivre et le coût de cette prestation ?

Bonjour

Je fais construire une maison a susage d habitation a divion 62460, on en est au stade ou les fondations sont coulees, la dalle du sous sol coulee et les murs d elevation du sous sol sont montes.
J ai fais constater par huissier des fissures dans la dalle et egalement dans les murs nombreuses et importantes certaines de 3 a 5 centimetres de large egalement le linteau de la porte de garage qui se separe des murs.
Je voudrais savoir a combien s eleverait une expertise et egalement le temps que cela prendrait.
A savoir mon constructeur viend de decider de faire expertiser par son assureur!!!
Dans l attente de votre reponse veuillez agreer Monsieur mes salutations distinguees.

Bonjour ,
Je dois réceptionner ma maison lundi 19/01 et j'ai déja constaté (à mon, avis ) des malfacons dans la réalisation des murs :il s'agit de murs en briques mais je trouve qu'il y beaucoup trop de béton dans mes murs .
J'aurai souhaiter savoir , si il était encore possible d'émettre des réserves après la reception de la maison et si une expertise de votre part pourrait appuyer ma demande auprès du constructeur; A noter que la façade ne sera pas faite avant 1 mois et qu'il est encore possible de faire constater les malfaçon dans le montage des briques de ma maison.
Merci de me venir en aide

Bonjour,
J'ai acheté un appartement en VEFA. Dans le contrat, la date de livraison est stipulée. Elle était prévue pour septembre 2008. Or, la remise des clés aura lieu finalement fin mars 2009. En attendant je paye un loyer et une partie du remboursement de mon crédit. Comment faire pour demander des indemnités de retard de livraison au promoteur. Dois-je envoyer une lettre en recommandé? Existe-t-il des exemples de lettres type? Merci de m'apporter des conseils.

bonjour,
je suis locataire dans une copropriété au 4ème et dernier étage, la peinture du plafond se décolle comme du papier peint et sous la peinture, il y a la dalle de béton et quelques trous qui ont été rebouchés. le plafond était impeccable sans tâche ni fissure : tout laisse penser à une infiltration. dans ce cas, qu'est ce que je dois faire ? merci pour votre réponse

Bonjour,
Besoin expert d'assuré pour conseil et avis technique concernant litige m'opposant à cie assurance et entreprise pour travaux non terminés (cause litige) de remplacement de menuiseries extérieures (3 fenêtres) en rénovation consécutif à vol par effraction.
Avec mes remerciements anticipés

Nous sommes propriétaires d'une longère, celle-ci possède une cheminée à double foyer qui chauffe via des conduits la chambre de notre enfant qui est situé à l'étage. Ayant été alertés par des odeurs, nous avons effectué un test fumigène qui s'est révélé positif. De plus, nous avons constaté que les tubes dans lequel est véhiculé l'air chaud de la cheminée étaient constitués de PVC. Quel entreprise puis-je saisir afin d'obtenir un diagnostic précis de l'ensemble (état du conduit de cheminée, qualité des raccords...).

Bonjour,
Besoin expert d'assuré pour conseil,assistance technique concernant litige avec assurance et entreprise suite travaux de remplacement en rénovation de menuiseries extérieures (3 fenêtres) consécutif à vol par effraction.

Bonjour, j'ai acheté un appartement en VEFA. Le notaire du promoteur me sollicite depuis le mois d'aout pour signer un acte de vente définitif mais je m'y refuse car les travaux constaté ne correspondent pas à l'échelonnement légal. Pour cette raison je souhaiterai un devis sur une expertise me confirmant ou non les attestations du maitre d'œuvre quand à l'avancée de ses travaux.
Merci
Cordialement

Bonjour, suite a l'achat d'un appartement en VEFA, le constructeur ayant mis un compteur EDF dans l'appartement, me demande de payer le dernier palier que je lui dois. En sachant qu'il s'agit d'un chauffage gaz, et que soit disant nous serons raccordé au gaz dans 1 mois. Qui dois payer les factures EDF, correspondant à la mise hors gel ? dois je payer le constructeur ? La remise des clés n'a pas été faite, ce constructeur laisse notre logement ouvert pour que l'on fasse des travaux (pret a décorer) Merci par avance

A la réception du chantier, lors de la facture finale, ma cliente a procédé à une retenue de 5%du marché TTCalors qu'il n'en avait jamais été question.Le travail a été réalisé dans sa totalité et sans motif de retenue. Est ce légale?

nous avons receptionner notre maison le 25/07/08 et nous avons constater 5 mois plus tard en decembre 2008 que des micro fissures se former en dessous de chaque fenetre, une personne de la maison de construction et passer et nous a dit que cela ete normal, que la maison bouge et se mets en place mais le fait et que l'enduit qui doit etre comme du beton s'effrite et resonne creux lorsque l'on tape dessus avec la main, j'aurais voulu avoir l'avis d'un expert avant de lancer une attaque judiciaire si il doit y avoir attaque judiciaire merci de me repondre

Bonjour-Mi février je dois réceptioner une maison individuelle dans la commune de Sivry-Courtry en Seine et Marne et souhaiterais me faire assister par un professionnel.
Merci de me communiquer une offre avec devis.
Cordialement- Bruno Fischer

vous dites que la retenue de garantie peut être consignée pendant un an ? mais alors quelle est l'utilité de la garantie de parfait achèvement due par le constructeur ? il me semble que les 5% en question doivent être payés dès que le bien est réceptionné sauf non conformité (et je parle bien de non conformité et pas de simples malfaçons) par rapport aux prévisions du contrat initial. ce qui est possible pendant un an c'est justement relever les désordres couverts par la garantie de parfait achèvement.

Bonjour,
Pourriez vous m'indiquer le titre de la loi (L. xxxx) qui indique que le constructeur d'une toiture doit obligatoirement mettre un arrête neige lors de la construction de la dite toiture.
D'avance merci de votre aide.

J'ai fait appel au constructeur EJS à Elbeuf pour la construction de ma maison. Nous avons plusieurs soucis. Volets roulants fermés à fond et qui laissent passer la lumière entre les lamelles. Baie vitrée qui croche lorsque l'on veut l'ouvrir. Elle a déjà été règlée une fois mais aucun changement, il semble y avoir un problème dans la pose (et autres) Important souci au niveau de mes joints de carrelage (sur environ 65 m2). Ils manquent entre 2 et 4 mm de joints. Par conséquent quand je lave le sol, imossible de laver le joint en même temps. Lla couleur de ce dernier n'est pas uniforme. Il devrait être gris ébène. Ce n'est pas du tout le cas. Ma maison à 8 mois, et plus le temps passe et plus le joint est horrible. Selon le constructeur pas de solution, il faut laisser comme cela sachant que j'ai en plus une quantité importante de carrelage qui sonne creux. Après de multiples recommandés, j'ai fait appel à un concialiateur et comme par amgie on pouvait grater et refaire le joint. Ceci devait être fait avant le 15/01 mais aucune nouvelle de sa part pour traiter les premiers soucis et règler en dernier celui du joint. J'en est vraiment assez. Le fournisseur de carrellage n'est jamais venu constaté le problème puisque qu'il attendait que le constrcuteur lui demande. Ce qu'il n'a bien sur jamais fait

Bonjour,
En 2003 nous avons fait refaire la toiture de notre maison par une entreprise générale. Aujourd'hui nous avons de gros problèmes d'infiltration. L'entreprise qui a fait les travaux en 2003 Se dégage de ses responsabilités. Nous avons fait intervenir un expert en batiment qui confirme la responsabilité de l'entreprise. A l'époque des travaux en 2003 nous n'avons pas pensé à demander une attestation d'assurance pour la garantie décennale. Nous avons juste un numéro de garantie decennale figurant sur la facture. Est-ce que ce numéro peut suffire pour nous lancer dans une procédure? Si non, comment à partir de ce numéro pouvons nous retrouver l'assurance de cette entreprise?
Merci d'avance
Cordialement

j'ai besoin d'un diagnostic électricité pour un appartement situé rue baraban Lyon 3ème. je désirerais un devis et une intervention rapide si c'est possible car c'est assez urgent. Merci

bonjour,
je voudrais vous envoyer mon CV,pour une demande de recrutement,
comment proceder,merci
cordialement
Gomez julio

Bonjour,
mon chauffage pompe à chaleur air air installé depuis trois an ne chauffe pas: 16 à 12° avec des réglages à 31 dès que la température est à 0.
L'installateur est venu deux fois pour me dire que sont installation est OK.
Je cherche un expert en génie climatique qui puisse me dire d'où vient exactement le problème.

Bonjour,
J'ai eu un 1er RDV pour réceptionner un appartement acheté sur plan . Il était 17 hrs et la nuit commençait à tomber, la personne en charge de me faire réceptionner cet appartement m'a indiqué que les branchements électrique et de gaz étaient à ma charge aprés réception . J'ai refusé cette réception car je ne vois pas comment je peut vérifier la qualité des travaux sans éclairage approprié, vérifier si les branchements électriques sont bon, si les volets roulants également électriques fonctionnent, si le chauffage central individuel au gaz fonctionne, j'ai d'ailleurs pu constater que le termostat d'ambiance n'était pas posé . Une autre date doit m'être donnée pour cette réception, puis-je retenir 5% alors que je doit remettre 10% lors de cette réception . Ces 5% serait versé aprés constatation dans le mois qui suit la réception, que tout fonctionne et que cet appartement est habitable . Je craint que si par exemple le chauffage ne fonctionne pas je ne puisse pas habiter mon appartement .
Merci pour votre avis

Je voudrais être contactée rapidement par un de vos conseillers pour la réception d'un appartement achété en VEFA à Montrouge 92120
A bientôt

depuis la remise des clès de octobre divers malfaçon on ètè constater la plus importante est au niveau de la porte entrèe le cadre de la porte n est pas droit la porte se ferme mal et parfois ne se ferme plus avec la clè une personne est intervenue plusieur fois sans resultat et pour les autre malfaçon les à totale ignorer . nous avons eu plusieure conversation avec la secretaire pour les problèmes et beaucoup promesses sans deplacement d un responsable .nous avons envoyer un courrier en recommander accuse de reception sans reponses

bonjour,
mon probleme est le suivant moi et mon mari avons construit seul une maison sans dommages ouvrages.
nous souhaitons a present vendre cette maison qui a 1 an mais nous craignons que notre responsabilite soit engagé en cas de probleme
bien cordialement

Notre maison est en cours de construction, et le constructeur ne veux pas faire le crépis lisse que je veux, sous prestexte que le contrat précise crépi "écrasé" et non "graté"
Poutant je lui avait posé la question par écrit avant de signer la contrat si ce terme correspondait bien au crépi lisse que je voulait.
Pouvez-vous arbitrer ce différent et pour combien?
PAr avance merci

Je souffre de ce sue je pense être des gênes de bruits et d'odeurs provenant de l'appartement au-dessus de chez moi. Les deux sommes copropriétaires. Le voisin a effectué, a plusieurs reprises, des gros travaux, mais sous forme de bricolages. Je pense que ceux-ci ont pu rendre l'isolation défectueuse. J'aurais besoin de constater le bien fondé de ces problèmes d'isolations afin de pouvoir procéder , suite à contact avec huissiers par médiations ou en justice afin de faire rétablir l'isolation.
Les rapports avec mon voisin n'étant pas bons, il serait nécessaire que les premières inspections soient faites chez moi.
Pouvez-vous m'aider ou me conseiller à ce sujet?
Cordialement,
M. Albert Aoun

Bonjour,
Je suis un particulier.
Je veins de faire faire des travaux de rénovation de mon appartement (44m2) et je souhaite faire expertiser certains points de désaccord (principalement un parquet ancien qui me semble avoir été déterioré par le poncage effectué). Quelles sont vos prestations de service et quels sont vos tarifs ? Merci par avance. Cordialement, Sandy GREENWOOD

Nous construissons une maison à Thoiry (Pays de Gex France).

Nous recevons les premieres facture suite à la termination de travaux et nous voudrions faire verifier avant de payer à l'achevement des travaux et à la réception des travaux à la fin. Nous souhaitons des conseilles sur notre contrat avec le construceur ainsi que nos droits pour les delais etc.

Merci à l'avance Catherine Nederman

bonjour
une société (X) a effectué des travaux de rénovation de la terrasse et du chemin d'accès à notre maison ; ces travaux effectués en béton imprimé ont différents défauts: problème de pentes non respectées pour l'évacuation des eaux, problèmes de couleur irrégulière, problèmes de résine mal appliquée, travaux relativement "baclés" pour certaines parties: tous ces défauts ont été notés en réserve sur le PV de réception, j'ai également fait parvenir un courrier recommandé à la société avec photos à l'appui ...mais rien ne se passe ..
Mes questions sont les suivantes:
- votre cabinet s'occupe t'il de ce genre d'affaire ?
- faut il engager une "procédure" ?
- quel est le coût de ce choix ?
Merci de vos réponses
cordialement

Je n'ai jamais eu de décennale depuis la création de mon entreprise (+10 ans) car je ne savais pas que cela était obligatoire. Aujourd'hui, je perds des chantiers car aucun cabinet d'assurance ne veut me prendre en compte. Que faire ?

Projet d'achat d'un bien immobilier. Il n'est donc pas envisageable d'accepter que des non-conformités, des fissures ou autres désordres n'en menacent l'intégrité et, par conséquent, la valeur. De même, il n'est pas acceptable que ces mêmes non-conformités ou désordres entraînent une menace pour la sécurité de votre famille.

Nous souhaiterions bénéficier d'une expertise

J'ai le projet de racheter la maison familiale.Pourriez -vous expertiser la maison ainsi que le terrain.Quels sont vos tarifs.

Bonjour,
Je souhaiterai faire realiser une expertise sur des malfacons apparues dans mon appartement, rénové il y a maintenant 4 ans. Ces malfacons concernent:
- l'installation du systeme de chauffage (chauffage central - eau chaude) > alimentation du circuit insuffisante
- l'évacuation d'un lavabo, branché sur l'évacuation des WCs avec une contrepente
- l'installation d'une cuvette de WC type Geberit, sur un mur pas assez solide
Merci de me transmettre un devis pour cette intervention (audit / deplacement / rapport).
Cdt,

Suite à la sècheresse de 2003, la ville de montreuil a été déclarée en catastrophe naturelle. Une première expertise de notre assurance a déterminée qu'il fallait installer des micro pieux pour consolider la maison construite sur de l'argile (cas d'une grande partie des habitations à montreuil). Vue le coût des travaux à engager, l'assurance a voulu faire une contre expertise qui cette fois a conclue que tout ne pouvait pas être imputé à la sècheresse (quelles seraient les autres causes et dans quelles proportions, tout ceci n'est pas mentionné). Plus questions de micro-pieux cette fois et le coût des travaux diminue de moitié, ce qui nous semble très étrange... Les 2 experts se sont d'ailleurs violement disputés devant nous lorsque le 2ème a donné ses conclusions ! Nous n'avons pas accepté les conditions de l'assurance et avons engagé une procédure de médiation mais ne connaissons ni l'avancement du dossier ni la personne à contacter pour en savoir plus.
Cette situation de plus en plus pesante nous pousse à vouloir engager des procédures en justice contre l'assurance mais sans garantie, nous hésitons ... nous avons contacté plusieurs experts qui nous ont confirmés que sur ce type de sol il n'y a qu'une solution possible mais nous aimerions être sûre que tout serait payé par l'assurance !
Nous pensons que même s'il y a un problème de fondations, c'est bien la sècheresse qui a engendré tous ces problèmes et qu'une solution médiocre nous exposerait à avoir de nouveau ce genre de problèmes.

Merci de nous éclairer sur les moyens de nous retourner et de nous donner un avis même partiel sur la situation.

Cordialement.
Annabelle Dedenis

J AI ACHATE UN DEUX PIECES SUR PLAN A MENTON ET J AIMERAI ME FAIRE ASSISTER POUR LA RECEPTION DES TRAVEAUX. LA RECPTION DES CLEFS VA SE FAIRE CE MOIS CI

Mes voisins ont faient des travaux d'agrandissement "d'un studio" (indépendant de leur maison, au fond de leur jardin). Ce "studio" se trouve derriére ma maison et mon garage.
Leurs travaux ne respectent pas les réglements en vigueur en ce qui concerné la marge d'isolement (il empiéte) et les prescriptions de sécurité relatives à l'incendie. J'ais un document où ces regles sont écrites.
La mairie est au courant, mais l'a laissé faire, ils ne sont pas venu voir les travaux.
Je souhaiterais que vous veniez expertiser ces travaux.
Je suis à votre disposition pour d'autres renseignements.
Par avance merci.
Cordialement,

Mme LESZCZUK Véra

Bonjour,
Notre construction Maison Phenix qui à 6 ans présente des coulures de rouille qui transparaissent de sous le crépi d'une seule façade. Nous avons fait valoir la garantie décennale. L'expert c'est présenté et a constaté le dommage qui proviendrait d'une condensation et touche la structure métallique. Il va faire réaliser des travaux : nettoyage de la façade avec un produit anti fongide et recréprissage. Nous sommes sceptique quant à la solution préconisée. En effet pour nous cela est juste un cache misère et ne traite pas le problème en profondeur. Les tâches de rouille vont certainement réapparaitre mais dans combien de temps. Notre garantie décennale s'achève en 2012.. L'expert nous affirme que si les tâches doivent réapparaitres ce sera rapidement. De plus cette solution est applicable que sur une façade, le crépi aura une différence de teinte avec les autres façades. Nous sommes mécontent. Peut on contester et de quelle manière ?
L'expert nous confirme qu'en dix ans de métier il n'a jamais rencontré ce problème. Avez vous déjà eu connaissance de problèmes de rouille avec les maisons Phénix ? si oui qu'elles ont été les solutions apportées ?
Merci pour votre aide
Salutations

Bonjour,

Nous avons acheté une maison qui a fait l'objet d'une extension avec mezzanine . Depuis plusieurs mois, une fissure traverse la pièce au niveau de l'extension . L'achat a eu lieu il y a quatre an et les derniers travaux sont encore sous la garantie décennale . Nous avons contacté notre notaire qui nous oriente vers un expert en premier lieu afin d'établir le risque .
Je souhaite donc obtenir un diagnostic technique de ce problème .
Par avance ,merci.
Cordialement
Isabelle Guyoard

j'ai acheté un appartement en juin (dans un vieil immeuble) et je découvre à l'arrivée du froid un taux d'humidité anormalement élevé et énormément de moisissures partout. J'ai fait refaire l'isolation à proximité des fenêtres (où apparaissaient la majeure partie des moisissures) mais l'humidité est toujours très présente.
Un marchand de fenêtre m'a dit qu'il fallait changer mes fenêtres, un marchand de ventilation m'a dit d'installer une ventilation....
D'autres personnes me disent que le crépi de ravalement a été mal fait et qu'il est poreux
Je ne sais plus vers qui me tourner.

De plus, depuis l'arrivée du grand froid je n'ai plus du tout d'eau au robinet le matin jusqu'à au moins 13 h.... et je suis la seule dans ce cas là, dans l'immeuble (mais nous ne sommes que 3 occupants, les deux autres appartements sont innocupés)

Bonjour,
je voudrais connaitre les conditions d utilisation du nergalto dans les ouvrages en BA superstructure, en particulier si il doit etre enlever pour effectuer la reprise de betonnage, que ce soit au niveau du clavetage poteau poutre, ou sur une portee de poutre pour effectuer le betonnage du recouvrement .
Je vous remercie par avance.

depuis la livraison de ma maison individuelle neuve (contrat constructeur avec pavillons still) j'ai fait part de plusieurs désordres et malfaçons lors de la réception et à ce jour le constructeur n'a pas réglé l'ensemble des désordres,
de plus plusieurs fissures sont apparues de manière symétrique à l'avant et à l'arrière sur le crépi et le constructeur ne semble pas s'en inquiéter, il parle de micro fissures.
je souhaiterai donc un avis d'expert indépendant à opposer au constructeur pour les fissures et les diffréents désordres (débord de toiture mal poosé sur toute une façade, il ondule, deux couleurs de lambris, plafond et mur très mal enduit, l'ouverture pour les portes intérieures était trop grande 15 cm et le constructeur a ajouter une bande de platre de 15 cm qui se fissure aujourd'hui moins d'un an après,...)

Bonjour , suite a la construction de notre maison il s'avére plusieur fissure sur l'enduit de façade aprés quelque mois de reception .
Celle ci son de plus en plus profonde et l'enduit commence a partir ceci suite a une mauvaise fixation des gonds de volets , aprés plusieurs courrier recommandés au constructeur pour lui signaler celui ci ne fais absolument rien et ne fera rien ma t'il repondu au telephone.
Que faire ?

Bonjour, suite à l'apparition de fissures intérieures et extérieures sur un pignon de notre maison, nous souhaitons faire réaliser une expertise permettant de définir l'origine de ces fissures. Merci de nous contacter pour établir un devis et prendre rdv.

Cordialement et meilleurs voeux

Bonjour,
ma maison est construite depuis 8 ans et tout le carrelage du rez de chaussez(env 70m2) se fend a de multiples endroits. Aucun joint de dilatatation n'a ete realisé. Malgres plusieurs demarches aupres du constructeur et de l"assurance decenale, je suis aujourd'hui devant un refus de l'un et autre de m'aider. Quels sont mes recours possibles ?

J'ai une infiltration au plafond depuis 2 semaines alors que j'habite cet appartement neuf depuis octobre 2008. Le maître d'oeuvre est venu ainsi que le plombier mais ne semblent pas prendre le problème sérieusement et ne comptent rien faire.
Que puis je citer sur mon courrier pour que les choses bougent ?

Mon assurance Dommage Ouvrage a déjà reconnu plusieurs malfaçons suite à la construction de ma maison (2004), par contre les premières fissures apparues en 2006 ont été jugées seulement inesthétiques par l'expert de la MAAF;Apparition récente de nouvelles fissures (plafond et murs) qui entrainent une nouvelle expertise de la SARETEC le 20/01/09 à 9H45.L' architecte, rémunérée par la MAAF, suspecte 3 causes éventuelles: manque de chainage, défaut de solidité des murs (monomur de 30), problème de fondations....
A traiter aussi la solution à proposer pour les évacuations sanitaires (séparation des évacuations WC par rapport aux autres évacuations).

Après une succession (5 héritiers), une propriété et ses terrains ont été légués à un d'entre nous à charge pour lui de nous régler notre part. Une estimation par un expert a été faite, mais sous évaluée (prix du m2 en dessous du prix bas pour la propriété et les terrains). Nous avons signé malgré tout l'accord de cette attribution. Quel peut être notre recours actuellement si nous souhaitons réévaluer cette propriété.

J'ai effectué des travaux dans un apartement dont je suis proprietaire, j'ai pu bénéficier suite à ces travaux à une réduction d'impots.
Aujoudh'hui les impots me réclame la facture avec le détail des travaux, mais la société ne veux pas me la donner même en ayant engagé un avocat.
Je fais l'objet d'un redressement car je ne peux fournir aux impot la facture avec le detail des travaux.
Je voudrais savoir ce que je peux faire sachant que la société ne veux pas me donner la facture, et que les impôts ne prenne pas en compte la seule facture ou aparait le montant des travaux mais sans le détail.

expertise d'une cheminée construite il y a 20 ans, pour voir si elle est toujours aux normes et si le fait d' y allumer un feu se révèle dangereux ou non

Reception d'un appartement en VEFA le 23.01.09.
Lors de la visite sur le chantier nous aveons remarqué des malfaçons importantes ( peinture des murs et du plafond baclée, plafond mur endommagés, DTU etancheité des terrasses non respecter (contre pente de 2%)...), des différences entre le desrciptif et la réalité, des fenêtres de couleure différentes!!!!
Nous aimerions un avis d'expert pour faire valoir nos droits!

Salutations.
Heitz Mickael.

Monsieur,

Je souhaiterais obtenir rapidement un devis concernant une expertise technique relative à un agrandissement (42m2).
Nous avons fait appel à un artisan et en sommes au stade de la réception des travaux que nous avons différé compte tenu des éléments suivants:
- Les plans ont été modifiés plusieurs fois par l'artisan du fait qu'il avait mal évalué nos demandes et leurs faisabilités, il ne nous a toujours pas produit les nouveaux plans.
- Il ressort à l'oeil nu, que la toiture n'est pas symétrique et que le conduit de cheminée ne répond pas aux normes actuelles.

Nous nous interrogeons , en conséquence sur l'existence d'autres malfaçons que nous n'aurions pas remarqué n'étant pas de la profession.
Nous souhaiterions obtenir une expertise technique dans les meilleurs délais afin d'évaluer précisemment le coût des travaux à réaliser pour remédier à ces non conformités, il ne s'agit pas pour le moment d'engager de procédure judiciaire mais d'obtenir des éléments fiables en vue d'une négociation.

bonjour, je vais bientôt réceptionner un F3 duplex de 70 m2 en VEFA, et j'aurais besoin d'une aide à la réception. pouvez m'établir un devis ?

D'avance merci.

je souhaiterais connaitre le prix d'une expertise pour l'achat d'une maison de 1930 à angers d'une surface de 80m2.

D'avance merci,

Bonjour,
J'ai acheté fin juin 08 en résidence principale un F3 dans un immeuble des années 70. J'y habite depuis fin septembre.
L'ancien propriétaire (ex-président du syndic) avait recouvert les murs et le plafond du salon et d'une chambre de toile à peindre.
Depuis mon arrivée je vois apparaître des fissures qui déchirent la toile à peindre (mur et plafonds). Une était visible dans le plafond du salon lors de l'achat. Mais en 3 mois de nombreuse autres sont apparues.
Deux questions :
1 - dois-je m'en inquiéter (plafond et murs en bétons) ?
2 - quels sont mes recours vers le vendeur. Il me parait évident que ce dernier qui habitait depuis 1979 dans l'appartement a délibérément occulté ces fissures. D'ailleurs dans les autres espaces où il n'y a pas de toile, y'a pas de fissures.

Merci de votre retour.

Expertise avant travaux d'aménagement de combles dans coprpriété

suite à des travaux dont je suis mécontente, j'ai l'intention de faire constater toutes les anomalies par un huissier. Or ce dernier, non spécialiste en bâtiment, ne saura pas me donner une idée du montant que je suis en droit de réclamer. à l'entrepreneur. Dois-je passer par vos services pour cela?

je suis propriétaire d'une maison (année de construction (1985)) dont le carrelage se décolle. J'ai une cheminée que j'utilise réguliérement le week end. Y-a-til un rapport? je souhaite refaire le carrelage mais y -a-t'il une indemisation possible par l'assurance?

quand il pleut j'ai des infiltration d'eau,je suspecte le crepis trop fin...
quand il neige comme aujourdui j'ai plein de neige dans mes combles

Deux poutres de mon appartement doivent etre changées car elles ont subient des infiltrations d'eauet sont dans un état de moisisure avancé. L'entreprise qui a déjà travaillé dans mon appartement pour ajouter un plancher va se charger de ce nouveau chantier. Je suis à la recherche d'un ingénieur spécialisé dans la rénovation pour superviser le déroulement de ce chantier.
Merci de me contacter directement sur mon portable.
Vous remerciant par avance.
Merci de me contacter directement sur mon portable, car j'ai des problèmes de net.

pour fixer le montant d'un prêt relais sur la vente d'une maison, ma banque me demande de faire évaluer cette maison par un professionnel (notaire ou expert).
qui doit payer cette expertise ?
merci d'avance

de :
Didier HANS
8 RUE LOUIS BEAUNIER
77000 MELUN

Ref : malfaçons, non-conformité d'un appartement
vendu par le promoteur GROUPE ARCADE

Bonjour,

J'ai acheté un appartement en VEFA.

Suite à la réception de mon appartement F2 47 m², j'ai constaté un dysfonctionnement grave en matière de chauffage dans la salle de séjour.

Les réserves ont été levées. Mais je dispose encore du délai de la garantie de parfait achèvement pour constater certaines malfaçons.
Je souhaiterais une assis