Faut-il profiter de la psychose actuelle, pour faire de bonnes affaires, à l’acquisition, ou attendre que les prix baissent encore ?

58% des Français estiment qu'il est préférable d'attendre pour acheter un logement, dans le contexte actuel de crise (selon un sondage LH2, pour le site explorimmo.com publié le 16 octobre dernier). 36% de Français affirment en revanche qu'ils achèteraient "dès que possible, si une opportunité se présentait"…

Comme souvent, dans les contextes de crise, la majorité des acteurs (profanes et professionnels) sont saisis d’une sorte de stupeur et cèdent un peu trop facilement à la panique, amplifiant à travers des attitudes irrationnelles, voire violentes, les effets de ladite crise. Heureusement, si 58% des Français cèdent à la panique, 36% de Français affirment, qu'ils achèteraient "dès que possible, si une opportunité se présentait".

Le même sondage Explorimmo.com / LH2, publié le 16 octobre, révèle que 61% des Français considèrent l'immobilier comme le placement le plus sûr.
Dans un contexte économique incertain, les Français continuent à garder une image positive de l'immobilier. Les Français sont ainsi toujours aussi nombreux (68%) à considérer l'accès à la propriété comme un objectif à atteindre, et 61% des personnes interrogées estiment qu'il vaut mieux placer son argent dans la pierre (largement devant les placements bancaires). Ce sondage Explorimmo.com/LH2 permet de faire le point sur le moral des Français et d'en tirer un constat plutôt positif pour l'immobilier. L'immobilier est ainsi toujours plébiscité comme placement idéal ; L'investissement dans la pierre est une valeur sûre.

Reste alors à savoir identifier une réelle opportunité, une véritable « bonne affaire ». Or, le marché immobilier est éclaté et morcelé. Certains « produits » et certains territoires sont en effet, plus que d’autres, touchés par la désaffection du marché et la baisse des prix.

Comment, alors, s’y reconnaître ?

Investir dans la pierre est, en effet, une décision lourde de conséquences, car, pour nombre d’entre nous, l'achat d'un logement correspond souvent au plus gros investissement que nous sommes amenés à faire dans notre vie. Pour nous loger, il ainsi courant que nous nous endettions pour 20 ans et plus !

Or, nous n'y sommes pas toujours préparés et nous nous sentons parfois seuls, démunis et sans repères, en particulier dans le contexte de crise actuel (que se plaisent à amplifier les médias).

Cet investissement dans le logement familial représente, il est vrai, pour la famille moyenne, environ 20 fois le prix d'une voiture basique !

C’est ainsi un investissement énorme, que nous ne devons pas envisager, sans véritable étude ni conseil. Pour l’acquisition du véhicule familial, nous disposons des plus larges informations (quant aux performances ou aux prix), accessibles à tous (s’agissant du prix du neuf, comme de l’occasion), puisqu’il s’agit d’un produit standard, identique de Brest, à Nice et de Biarritz à Strasbourg, et tarifé au même niveau, dans les villes comme dans les campagnes.

Le paradoxe est ainsi que pour l'acquisition d'un véhicule et, a fortiori , d'un lave-linge (lui-même environ 40 fois moins cher qu'une voiture moyenne), nous sommes beaucoup mieux armés et informés que pour aborder cet investissement majeur que représente l'acquisition de notre logement.

Avant d’acheter et pour valider les données économiques (valeur de marché, montant de travaux, charges diverses.) et pour la décision finale, vous devez donc vous faire assister, pour confirmer votre décision. Le plus souvent, ce sont vos proches (s’ils possèdent une plus grande expérience ou une compétence particulière, en la matière) qui vous conseilleront.

Dans les circonstances actuelles, le recours à un expert indépendant, si vous ne voulez pas décider seul(e)(s) ou vous en remettre aux seuls dires de l’agence (qui est bien sûr, à la fois, « juge et partie »), sera souvent l’attitude la plus sage, pour sécuriser votre investissement.

Fort de ses 25 ans de parfaite indépendance, vis-à-vis des professionnels de l'immobilier et de la construction, LAMY SA Expertise a conçu un ensemble de modules d'assistance dédiés, pour informer, conseiller et accompagner les particuliers, au terme de leur démarche d’acquisition, en sorte de véritablement sécuriser leur investissement. LAMY SA Expertise vous permet ainsi de valider vos choix d’acquisition, à travers une véritable expertise (technique ou/et économique) du bien, dont vous envisagez l’acquisition.