LAMY-SA Expertise - Estimation valeur venale

LAMY-SA Expertise - Estimation valeur venale
 
 


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Expertise valeur vénale

Vous avez besoin d’une expertise de la valeur d’un appartement, d’un pavillon, d’une villa, d’une maison, d’une propriété, d’une ferme, de locaux professionnels, commerciaux ou autres ?

Un simple avis – d’un ami ou même d’un professionnel (agence immobilière, administrateur de biens, par exemple) – ne vous apporte pas l’indépendance, la neutralité, l’objectivité et la compétence technique nécessaires.

Une vente amiable ou une acquisition, la souscription d’un emprunt hypothécaire, un divorce (liquidation de communauté, calcul de récompense), une succession, un partage, une donation, une simple déclaration fiscale ISF sont autant de cas où une véritable expertise indépendante est souvent nécessaire.

Depuis ¼ de siècle, LAMY S.A. Expertise (expert près les tribunaux et conseil des entreprises comme des particuliers), réalise des expertises de la valeur vénale des biens immobiliers, avec l’indépendance et les compétences techniques et économiques requises.

Qu’est-ce qu’une Expertise de la Valeur Vénale ?

L'Expertise Valeur Vénale définit la valeur d’une habitation (appartement, villa, pavillon, maison, propriété, ferme), de locaux professionnels et divers, en fonction de l'offre et de la demande, sur le marché local actuel. En savoir plus sur les méthodes d’évaluations.

Elle détermine le prix probable auquel le bien considéré pourrait être vendu dans un délai raisonnable – à dire d'expert – à la date de la réalisation de l'expertise.

Ainsi, l'expertise de la valeur vénale est-elle un document qui comprend, à la fois :

  • le relevé des éléments descriptifs objectifs (type de bien), administratifs et techniques
  • les éléments quantitatifs (surface)
  • les éléments qualitatifs (qualité et état de la construction, qualité de l’emplacement, confort, distribution, ensoleillement etc.)
pris en compte, par l’expert, pour établir la valeur du bien et à la fois des éléments de référence concernant des biens analogues ou comparables, récemment vendus, ainsi que tous calculs permettant la mise en corrélation de l'information collectée.

Un tel document, établi par un expert, qualifié et indépendant, est souvent réalisé dans les cas suivants :
  • Éclairage de la valeur des biens composant un patrimoine privé (appartement, villa, pavillon, maison, propriété, ferme, locaux professionnels et divers), préalablement à sa division, en cas de vente amiable, liquidation de communauté, calcul de récompense, succession, partage, donation, déclaration fiscale (ISF, IFRS) ;
  • Aide à la décision, dans le cadre d’un projet d'acquisition de biens immobiliers (dans ce dernier cas, en complément, un éclairage technique approfondi sur l'état du bâti et l’évaluation de travaux sont souvent demandés).
  • Évaluation de l'apport en garantie d'un immeuble (prise d'un gage ou hypothèque), lors d'un emprunt. Ces missions sont également parfois réalisées à la demande de l'organisme prêteur, lui-même.
  • Assistance des expropriés, dans le cadre d'une déclaration d'utilité publique (ou négociation amiable, en amont), face aux collectivités ou organismes habilités et assistance aux locataires évincés ;
  • Éclairage de la valeur relative des lots d'une future copropriété, préalablement à la réalisation d'un état descriptif de division et à la répartition des tantièmes (ou préalablement à la mise en conformité d'états descriptifs de division existants) ;
  • Obligation légale ou réglementaire d'expertise de la valeur d'actifs, apport en nature d'immeubles, lors de la création, la fusion ou la cession de sociétés (ou parts sociales), ou la liquidation.
  • Toutes missions juridictionnelles relevant de certains des points précédents ou encore réalisées dans le cadre d'actions en rescision ou en nullité de vente, de préjudices relatifs à la perte de valeur ou à la destruction d'immeubles etc.

Textes de référence
  • Décret n°90-981 du 5 novembre 1990, relatif à l'estimation quinquennale obligatoire des actifs immobiliers des compagnies d'assurances ;
  • Loi n°90-1300, du 31 décembre 1990), relative à l'estimation des actifs immobiliers des S.C.P.I. ;
  • Circulaire M14, du 1er janvier 1997, relative à l'estimation obligatoire des actifs immobiliers des collectivités territoriales ;
  • Norme comptable internationale IFRS (International Financial Reporting Standards), relative à l'estimation obligatoire des actifs
  • Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière(1).

(1)Adoptée par l’Association Française des Ingénieurs, Concepteurs et Réalisateurs Industriels (AFICRI), l’Association Française des Sociétés d'Expertise Immobilière (AFREXIM), la Chambre des Experts Immobiliers de Belgique (CIBEX), la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF-FNAIM), la Compagnie des Experts en Estimations Immobilières près la Cour d'appel de Paris (CEEICAP), la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers (CNEI), la Compagnie Nationale des Experts Judiciaires en Estimations Immobilières (CNEJ), la Confédération des Experts Agricoles, Fonciers et Immobiliers (CEAFI), le Conseil Supérieur du Notariat et l’Institut Notarial de l'Immobilier (CSN), la Fédération Nationale des Chambres d'Experts et Experts Judiciaires (EEFIC), l’Institut Français de l'Expertise Immobilière (IFEI), l’Ordre des Géomètres-Experts (OGE)

Méthodes d'évaluation

Différentes méthodes d’évaluation sont employées par les experts. Elles sont suivant les cas utilisées seules, croisées ou pondérées les unes par rapport aux autres.
Certains cas difficiles obligent l’expert à mettre dans la balance sa propre vision instinctive (et sa responsabilité professionnelle), là où les méthodes habituelles sont tenues en échec (voir ci-après paragraphe intitulé Cas particuliers : l’évaluation de bâtiments, atypiques, monovalents, pollués ou dégradés)

LA MÉTHODE PAR COMPARAISON DIRECTE

Cette méthode est à la fois la plus courante et la plus facile à mettre en œuvre.
Elle consiste à se procurer (auprès de l’administration, ou des professionnels compétents) des références de prix pertinentes (immeubles de nature, de consistance, de qualité, de situation, d’état analogues), relatives à des cessions récentes, pour en tirer une valeur moyenne au mètre carré.
L’estimation de la valeur vénale de biens immobiliers, par la méthode de comparaison directe, prend ainsi en compte un panel de critères positifs ou négatifs, quantitatifs et qualitatifs (surface, qualité de l’emplacement et de la vue, ensoleillement, qualité de la construction, équipements et confort, état d’entretien des lieux, destination), sur le marché de la vente amiable.
Des éléments de comparaison sont ainsi recherchés sur des biens analogues ou, à défaut, comparables, sur le marché de la vente, dans le secteur considéré.

Cette valeur moyenne théorique est ensuite appliquée aux biens à expertiser, pondérée à travers leurs caractéristiques propres.
Cette méthode est souvent employée en complément de la méthode par comparaison directe par capitalisation du revenu (pour dégager une valeur moyenne théorique).

LA MÉTHODE PAR CAPITALISATION DU REVENU

Cette méthode consiste à prendre en compte ce qu’il est d’usage de considérer, pour un investisseur, comme un retour sur investissement raisonnable, s’agissant de biens analogues.

La valeur patrimoniale théorique, des biens considérés, est ainsi extrapolée, à travers l’investissement raisonnable, à engager, en contrepartie du revenu constaté (ou potentiel) desdits biens.
Cette méthode s’applique, soit à des biens effectivement donnés à bail (revenu constaté), soit à des biens pour lesquels il a été plus aisé de trouver des références sur le marché de la location que sur le marché de la vente.
Cette méthode est souvent employée en complément de la méthode par comparaison directe (pour dégager une valeur moyenne théorique).
La méthode par capitalisation du revenu peut être comme un traitement embryonnaire du légitime retour sur investissement, mis en évidence par la méthode des discounted cash flow (DCF), décrite ci-après.

LA MÉTHODE PROMOTEUR

La méthode promoteur consiste à estimer la valeur théorique de biens (terrains ou immeubles bâtis en fin de vie), en considérant le probable retour sur investissement d’une opération de construction immobilière (et revente), optimisant le potentiel urbanistique du terrain.

Cette méthode intègre l’ensemble des flux de dépense (achat du terrain, études, démolition, indemnités d’éviction, agios bancaires, construction, construction, commercialisation, taxes et impôts divers etc.), rapportés aux potentiels flux entrant (prix de cession des immeubles).

La méthode promoteur consiste, pour commencer à entreprendre une étude d’urbanisme, pour établir la surface développée optimale, supportée par le terrain et à établir la valeur de marché d’appartements (ou autre), réalisables sur ledit terrain.

La valeur du terrain (ou des immeubles bâtis à démolir) est alors établie en pourcentage, par rapport à l’excédent brut théorique de l’opération potentiellement réalisable.
On appelle charge foncière la valeur que les promoteurs reconnaissent à la partie de l’investissement consacrée au rachat du foncier.

LA MÉTHODE DES DISCOUNTED CASH FLOW (DCF)

La méthode des flux futurs de trésorerie, également désignée sous le terme de Discounted Cash Flow (DCF), est très largement admise en matière d'évaluation d'actifs et traduit financièrement le fait qu'un actif "vaut ce qu'il rapporte".

Cette méthode consiste à calculer, par actualisation, la valeur actuelle nette des flux de trésorerie futurs attendus de l’exploitation directe ou locative d’un actif, notamment immobilier ou d’une activité.
Dans le cadre d'une transaction, le montant ainsi déterminé correspond au prix qu'un acquéreur devrait accepter de payer pour un investissement donné, puisque cet investissement lui permettra de couvrir le coût des capitaux (dette et fonds propres) qu'il engage.
Un des principaux attraits de cette méthode est de mettre en lumière l'ensemble des hypothèses sous-jacentes à une valorisation (croissance, rentabilité, investissements) et ce, sur une longue période : les flux de trésorerie sont en effet modélisés, puis projetés sur le long terme.
S’agissant d’un immeuble (ou ensemble immobilier), ce long terme correspond à un cycle de vie (entre deux campagnes lourdes de rénovation).

On peut décomposer la mise en œuvre d'une évaluation par la méthode du DCF en quatre phases qui, sans être totalement indépendantes, correspondent aux éléments les plus importants du modèle. Ces étapes sont les suivantes :

  • modéliser les flux de trésorerie attendus ;
  • estimer le flux normatif ;
  • calculer le coût moyen pondéré du capital ;
  • déterminer la valeur de l'actif considéré.

CAS PARTICULIER : L’ÉVALUATION DE BÂTIMENTS, ATYPIQUES, MONOVALENTS, POLLUÉS OU DÉGRADÉS

L’expert est souvent confronté à la difficulté d’avoir à estimer des bâtiments atypiques ou monovalents, mettant en échec une ou plusieurs des méthodes ci-dessus.

Le cas qui vient le plus souvent à l’esprit, pour l’expert, s’agissant de bâtiments auxquels il est difficile d’apporter une valeur de marché, est le cas de bâtiments utilisés hors le contexte d’une véritable économie de marché, tels qu’écoles, hôpitaux, maisons de retraites.
Ces bâtiments sont souvent situés dans des zones ou aucune autre activité ne semble pouvoir s’implanter, compte tenu de la distribution particulière et monovalente des volumes existant.

Lors d’opérations de fusions ou acquisition entre cliniques privés, par exemple, l’expert est confronté à des difficultés analogues. Dans ce cas, cependant, le recours à la méthode des DCF offre une meilleure perspective.

Le cas le plus épineux est celui d’installations obsolètes et monovalentes, telles que stations d’épuration, usines désaffectées (voire polluées). Dans ce cas, la valeur théorique est appréciée, à dire d’expert, principalement en fonction de leur intérêt patrimonial.
On arrive alors parfois à des valeurs négatives, si l’on considère des coûts de démolition, mise en sécurité, dépollution etc.




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Vos questions au jour le jour :
 
 

J'envisage de vendre un appartement F2 situé à ASNIERES-SUR-SEINE . Si vous affectuez des estimations , je souhaiterai savoir combien cela me coutera.
D'aure part je souhaiterais savoir combien me couterait un diagnostic DPE.
 

La SCI consitutée d'associés médicaux, a besoin de connaître la valeur d'un bien immobilier proche d'Angers.

Nous voudrions connaître la valeur totale de la surface (208 m²) en sachant que le locataire (SCM médicale) a réalisé tous les amméngaments intérieurs.
 

ESTIMATION PR ISF BIENS IMMOB.
 

Suite à une séparation, je désire racheter les parts de la maison de mon ex conjoint mais nous ne sommes pas d'accord sur le montant.
J'aimerais avoir une estimation réelle de la maison.
 

Je voudrais faire l' échange suivant avec ma soeur et déterminer la soulte correspondante: mes 30% en nue-propriété indivise d'un appartement de 90m2 situé rue du Four à Paris 6e contre 50% en pleine propriété d'une villa de 7 pièces située à La Baule(44500).
Quel seraient les conditions d'une telle prestation? Quel serait le prix pour chaque estimation et le prix pour les 2?
 

Dans le cadre de mon divorce je souhaite racheter les parts de mon mari et j'ai besoin de faire estimer mon appartement
3 pièces sur Courbevoie
Je souhaiterais SVP connaître les modalités et le coût.
 

Il s'agit de valoriser, pour affiner ma déclaration d'ISF, une propriété constituée d'un grand bâtiment ancien à usage d'habitation avec dépendances, sur un terrain total de 13ha dont une partie considérée comme terre agricole (non exploitée).
 

Pouvez-vous m'envoyer un devis pour une expertise ou seulement une estimation pour une maison, style PlanCourant de 105m2 sur un terrain clos de 650 m2, maison de 1960, et située à Romans sur Isère (Drôme).
 

Demande d'un devis d'expertise d'estimation pour l'aquisition d'un hotel** restaurant , 50 couverts, 42 chambres, parking goudronné 60 places , terrain 5000 m² y compris le bâti, construction du bien immobilier datant de 1989, à mis chemin du Havre, Fecamps, Etretat, Honfleur, Rouen et km de l'autoroute A29
 

A la suite d'une succession, je souhaite faire réaliser une estimation d'un bien (appartement) situé rue Victor Chevreuil à Paris 12è.
Par ailleurs, diverses tracasseries juridiques m'ont fait perdre trois années et le bien en 2005 n'ayant pas la valeur d'aujourd'hui (travaux, inflation), est-il possible d'établir une évaluation tenant compte de ce différentiel ?
 

Il s'agit d'évaluer les valeurs respectives d'un terrain vignoble de 50 ares et d'un terrain de 2 ares comportant un cabanon de 10-15 m² en vue ce l'échange du second lot contre une partie du premier. Les biens sont à La Londe (83), quartier du bas Pansard et pratiquement mitoyens .

Pouvez-vous réaliser cette estimation, sous quelles conditions et comment procéder. Je réside dans le 78 mais peux me rendre sur place.
 

Je suis actuellement en instance de divorce et je souhaite racheter la soulte.
L'estimation du bien en question est donc nécessaire et je souhaite que cette dernière soit effectuée dans les plus brefs délais.
 

Je souhaiterais faire expertiser, à des fins de donation, une propritété composée de 30 hectares de terrain (bois et jardin) et de 4 maisons d'habitation dans les Yvelines
Je vous remercie de bien vouloir m'indiquer
1/ si vous effectuez ce type d'évaluation pour un particulier,
2/ quels sont les documents nécessaires pour vous aider à constituer le dossier,
3/ quel serait le coût d'une telle démarche,
4/ à quelle date nous pourrions aller visiter les lieux.
 

je souhaite avoir une estimation du prix au mettre carré pour un terrain à batir de 172 m2 dans la région de chateau thierry dans l'aisne (pour construction de piscine entérée)
 

Je me permet de venir vers vous pour connaitre la valeur de mon bien car je on me la demande pour le regroupement de crédit que j'ai demander et je vous connaitre les demarches a suivre pour obtenir cette valeur.


 

Je me permet de venir vers vous pour connaitre la valeur de mon bien car elle m'est demandée, pour le regroupement de crédit que j'ai demander et je vous connaitre les demarches a suivre pour obtenir cette valeur.


 

dans le cadre d'une liquidation de communauté je souhaite connaitre la valeur d'un pavillon de 162M2 habitable contruit sur une parcelle de283M2 à lunéville.la taxe foncière 2006 etant de 987,00 e


 

Suite à la succession de biens immobilier de ma tante , nous sommes 4 enfants , nous aimerions vendre les maisons , nous avons demandé une expertise auprès du notaire et d'une agence immobilière mais voudrions avoir encore d'autres avis , car nous avons l'impression qu'il y a de l'abus dans ces estimations , comment faire , que nous conseiller vous? Je compte sur votre réponse assez rapidement.
 

Je souhaiterai obtenir une estimation de mon appartement dans le cadre d'une revente à l'amiable. Un appartement de 78 m² +6 m² de balcon au 257 bd jean jaures 92100 boulogne billancourt. 4 pieces dont 2 chambres. Refait à neuf en 2004.
Pourriez vous m'établir un devis pour répondre à cette demande ?
 

Calcul de la valeur d'un cabinet dentaire dans le cadre d'un divorce.
Quelles sont les méthodes de calcul usuellement employées?
Pendant la période de liquidation de la communauté (qui peut-être longue !) le conjoint du praticien, propriétaire indivise du cabinet (clientèle et matériel), peut-il réclamer un "loyer" au praticien ?
 

Demande d'estimation de notre maison pour les assurances
 

Je dois estimer la valeur d'un fonds de sdiscothèque.
Donc si j'utilise la méthode de rentabilité ou de l'EBE, je ne sais quel coefficient multiplicateur lui affecter.
 

merci de bien vouloir prendre contact avec moi afin de définir la valeur locative d'une maison avec 1 étage localisée à proximité de Poitiers (Vienne) - 200 m2 avec 5 chambres, 1 salle à manger ouverte sur une cuisine, 2 sdb, 2 wc, 1 cellier, 1 dressing, 1 sous sol, sur un terrain de 5500 m2. merci d'avance. Pourrait-il être possible de me contacter très rapidement....
 

j'ai besoin de la vleur vénale de ma maison située dans l'allier à Reugny 03190
 

EXPERTISE APPARTEMENT A 92600 VALEUR VENALE CESSION AMIABLE.
 

liquidation de communauté qui dure depuis 7 ans.
souhaiterai connaitre la valeur de la maison actuellement;
souhaiterai connaitre vos tarifs.
dois je passer obligatoirement par le tribunal par le biais de mon avocat, ex-mari habite la maison et refusera l'évaluation!
merci de me renseigner!
 

Comment évaluer le prix au m2 de parties communes d'un immeuble ancien dans le 5e à Paris:
toilettes communes +palier, pour environ 5m2 permettant de faire un cagibi, mais non de le transformer en appartement?
 

Il s'agit d'estimer un terrain constructible à Sérignan d'une surface de 2.500 m²
 

estimation ISF pour 2 appartements F3 et F4 à Cagnes sur mer 06
 

je cherche l'évolution des prix des appartements au M2 (pour ISF), de 1989 à 2004 pour les lieux suivants :
2 pièces 81 M2 à St Joseph de Porterie St herblay proche de Nantes
4 pièces 130 M2 à Versailles
 

Marchand, je désire acquérir un terain, à VITRY, de 700 m2, avec un cos de 2. Comment estimer la valeur et vérifier la réalité et les possibilités de construire un immeuble, avec ce cos ?
 

je souhaite faire évaluer la valeur de mon domicile (maison individuelle) en vue d'un divorce afin de déterminer la part à payer au conjoint si celui-ci souhaite garder la maison. Est-ce dans vos missions?
Est-ce que le document produit sera recevable devant un juge? Quel est le tarif d'une telle prestation? Pouvez-vous intervenir prés de Montpellier.
 

Pour une succession j'aurais besoin de savoir la valeur d'une villa de plein pied sur quissac dans le gard.
 

évaluation de biens immobiliers et de terrains dans le cadre d'une succession.
demande de devis d'intervention pour une evaluation de votre part.
 

savoir le prix actuel d'un terrain a batir non viabilisé sur la commune de neuillé dans le 49
 

J'ai besoin de connaître l'évolution des prix de 2002 à 2007 pour évaluer à la fin de chacune de ces années un appartement situé à Fréjus Plage rue de Progrès.Il s'agit d'un F3 de 70 m2,sans parking privé ni garage,situé au 7ème étage (avec ascenseur),datant du début des années 1970.
 

J'aimerais avoir un devis pour une expertise d'appartement 3 pièces situé Rue Lamarck 75018 PARIS......dans le cadre d'une vente amiable, il me manque des points importants (surface habitable exacte, évaluation du bien en fonction du prix du marché).
 

évaluation d'un appartement d'une superficie de 90m2 au 3e étage sur quatre a l'Arbresle 69210
 

Nous communiquer conditions et prix d'une expertise compléte de notre habitation.
 

Bonjour,
Mon frère est en instance de divorce et il doit faire évaluer sa maison afin d'en payer la moitié à son ex-épouse. Quelles sont vos conditions pour établir un devis de l'évaluation sachant qu'il est domicilié à PINS JUSTARET dans la Haute-Garonne (31).
A vous lire,
Merci
 

Bonjour,
Un membre de ma famille souhaite vendre plusieurs bien immobilier. Il a trouvé un acquéreur qui leur propose à mon avis un prix trop élevé pour l'ensemble des biens. Mon inquiétude vient du fait qu'en me renseignant, on m'a dit que si l'on vendait un bien au dessus de sa valeur vénale, l'administration fiscale était en droit de taxer le surplus. Est ce vrai? Est ce que seul le surplus est réellement taxé?
Vous déplacez vous dans le 76?
Enfin j'aurai voulu connaître le coût pour une expertise de valeur vénale vénale.
Merci de votre réponse.
 

Je possède un terrain de 18.000 m2 avec un étang de 5.000 m2 très poissonneux sur la commune de Thouaré-sur-Loire à 10 km de Nantes donc super bien situé ! Il n'est pas constructible. Afin de le vende, je souhaiterais en conaître sa valeur. Je suis à votre disposition pour toutes autres informations qui vous seront sûrement nécessaires pour procéder à l'estimation de ce bien.


 

Souhaiterais savoir combien pourrai couter une expertise valeur venale sur une maison situé à Fontenay le Comte en Vendée(85) suite à une séparation.
Merci pour votre réponse.
 

bonjours je suis sur le point d'acheter une maison neuve dans l'Hérault
et je voulais savoir ce que cela me coûterais pour expertiser ce futur
investissement merçi


 

Monsieur,
je suis propriétaire d'un appartement T2 de 45m2 à CASTELGINEST 31 année de construction: 1994.
J'ai un problème au niveau de la dalle et j'aimerais éventuellement procéder à l'expertise du bien.
Même si je sais que le coût de l'opération est variable auriez vous l amabilité de bien vouloir me donner une fourchette de prix
merci de votre obligeance
salutations distinguées
 

en vue d'une donation je souhaite connaitre la valeur d'un studio à beausoleil 06240 avec garage une voiture et cave au 3éme étage sans ascenseur
 

Je souhaite acheter un appartement dans le 6ème qui est mis en vente 14500 le metre carré.
Je souhaite faire baisser le prix avec une expertise
 

je voudrais une estimations de ma maison sur secteur savoie pour le rachat d'un crédit avec hypthéque une estimation gratuite merci
 

pour expertise d`une villa d`un de nos client a Antibes
 

Pourriez-vous me communiquer le coût d'une experise de la valeur vénale pour un appartement de 34M2 situé à Paris
 

je souhaite faire réaliser une estimation de valeur (vénale) d'un appartement dont je suis propriétaire à Limoges (87). J'ai fais l'acquisition de cet apparemment dans le cadre d'un loi de Robien et je pense que l'on m'a menti sur la valeur réel de cet appartement.
Je souhaiterai donc faire une évaluation précise et rapidement.

N'hésiter pas à m'envoyer un mail pour me fournir des informations sur le type d'estimation que vous faites, les délais et les conditions.
T3 de 92.74 m² avec un parking extérieur fermé et un loggia de 7.1 m². Situé dans une résidence au 1er étage. Un séjour, 2 chambres, chauffage électrique.
Je peux vous envoyer d'autres documents (plan, etc.) sur cet appartement si vous en avez besoin.
 

achat longere + 2 maisons 800 m2 habitables /4000 M2 TERRRAIN NON CONSTRUCTIBLE / NOUS POUVONS RENOVER SANS CONSTRUIRE ET CONSERVER LES PIERRES ETAT RUINE/ TERRAIN NON VIABILISE TOUT EST A FAIRE / PRIX DES VENDEURS 250 000 €UROS
 


je voudrais estimer mon appartement situé à Saint-Ouen (à 10 minute à pied du métro Porte de Clignancourt).
Il s'agit d'un 3 pièces de 66 m² au 4ème étage (achèvement de la construction 10/2007) avec un balcon de 9 m² (vu sur le Sacré-Coeur).
 

Nous souhaitons vendre notre maison et voulons faire appel à un expert immobilier pour connaitre la valeur exacte de celle-ci. J'aimerai connaitre vos tarifs pour effectuer cette démarche
 

je souhaiterais faire évaluer des biens immobiliers que je donne en location, combien cela coutera t'il ? Quelle valeur juridique aura cette évaluation, et quel est le délai pour l'obtenir


 

Je souhaiterais faire une estimation de ma maison afin de la mettre en vente.
La maison est dans PAU , la surface est d'environ 170 à 180 m2.
Pouvez-vous m'indiquer si cette prestation est réalisable sur Pau et pour quel coût.
 

j'aimerais le prix approximatif de vente d'un studio situé 10 rue du dobropol 75017 PARIS .Je n'ai pas la surface en tête,mais il y a un couloir,une cuisine en longueur ,une salle de bain et unepiece principal situe au 3 éme etage.
Merci de me donner un prix.
 


Je résume : Suite au décès de ma mère (3 enfants), testament olographe donnant sur patrimoine immobilier :
Fils n° 1: propriété de 3600 m2 + maison d'habitation + retaurant construit sur ce terrain.
Fils n° 2: immeuble ancien sur quai centre ville composé de RDC de 860 m2, appartement 2° étage de 230 m2 et appartement 3° étage 80 m2 avec terrasse sur toit.
Fils n° 3 (moi) : Appartement du 1° étage 180 m2
La quotité disponible de 25% répartie entre Fils 1 et 2.
Sachant que les fils 1 et 2 ont disposé de ces biens à titre gracieux pendant 30 ans environ, comment un expert immobilier agréé près les tribunaux fait-il pour évaluer le patrimoine en conséquence ?
 

suite au décès de ma maman j'aimerais faire estmer un terrain ( pre)
de 700 M2 merci


 

evaluation
 

Je suis le cadet d’une famille de 4 enfants, mon père est décédé depuis plusieurs années, et ma mère veut me vendre son ancienne maison (qu’elle tient de sa famille) car je veux la restaurer et y vivre. Comme ma mère sait que la maison a besoin de travaux pour y loger mes 4 enfants ainsi que mon amie et son fils, elle souhaite me la vendre a un prix intéressant pour moi. L’une de mes belles sœurs n’est pas d’accord avec l’achat de cette maison, en invoquant que ma mère n’a pas le droit de réaliser cette transaction. Ma belle sœur et mon frère proclament qu’ils sont en droit d’éplucher tout de ce que ma mère à donné à mes frères et sœurs ou vendu à des tiers. En menaçant ma mère, qu’elle allait faire mandater un expert pour évaluer tous les biens de notre famille. Ma mère n’a jamais lésé l’un de nous. Ma mère de faible résistance a failli avoir une attaque cardiaque et est décidée de faire face à ce problème. Est-ce que tout ça est vrai ? Dois-je prendre un avocat, ma mère doit elle prendre un avocat ? A qui dois-je m’adresser ? Merci de vos conseils.
 

Connaitre les coûts pour une évaluation (ISF)
d'une résidence principale à HERBLAY 95 composée de 2 appartements (1x4 pièces et 1x2 pièces) estimation globale 6 pièces et estimation séparée 4 pieces et 2 pièces.
D'un appartement en location sur Paris de 3 pièces.
Eventuellement une résidence secondaire à Ault (Somme)
 


je voudrais savoir à quoi sert l'expertise d'un bien immobilier faite avant l'offre de prêt (valeur de gage) demandée par la banque (banque preteuse).
quels sont les risques pour moi (refus de prêt ??)acheteur, par rapport à cette estimation .
 

JE VOUDRAIS FAIRE EXPERTISER MON HABITATION PRINCIPALE DE 180 M2 ,MITOYENNE SUR TERRAIN APPROXIMATIF DE 950 M2
 

Réaliser l'expertise de la valeur d’un appartement, en cours d'acquisition, situé à Manosque (04100) afin de vérifier la cohérence du prix proposé par le vendeur.
 

Bonjour,
Vous serait-il possible de me transmettre vos tarifs pour l'expertise d'un bien immobilier.
Merci par avance de votre réponse,
Bien cordialement.
 

Bonjour

merci de bien vouloir prendre contact avec nous pour une mission d'expertise visant à déterminer la valeur locative de 20 de nos supermarches répartis sur le NORD, SOMME, AISNE, MARNE, MEURTHE ET MOSELLE, MOSELLE, VOSGES, BAS RHIN

sincères salutations


 

expertise d'un appartement de 3 pièces, 58 m2 , à boulogne billancourt 92100
COUT de l'expertise ?
 

je suis un particulier et non une société et je souhaiterais savoir comment connaitre la date exacte de construction d une maison que j ai acheté en avril 2006 qui a environ 30 ans car j ai fait poser des fenetres isolées et ne sais si je peux les deduire sur ma declaration d impots car il faut que la construction ait été terminée avant le 01/01/1977 et rien ne figure sur l a cte notarié comme date de construction ...les ex propRietaires etant décédés ; le notaire n a pas les renseignements exacts . pourriez vous juste m indiquer à qui m adresser pour avoir ce renseignement ??
merci d avance
 

ESTIMATION APPARTEMENT EN COPROPRIETE A PARIS
 

Bonjour, pourriez vous m'indiquer le prix moyen de vente du M2 de terrain constructible (Zone UD, cos 0,30, viabilités en bordure) à Serres-Carpentras 84200. Merci de votre éventuelle réponse.
 

Monsieur,
je suis très ennuyée en effet en tant en instance de divorce, mon avocate me demande d'évaluer les biens propres de mon mari. C'est difficile dans la mesure ou je n'y vis plus ... auriez vous une solution ?
merci
Agnès guerlin
 

geometres ayant fait une division foncière. Trois géomètres mettant un coefficient de 0,05 pour le terrain, le dernier mettant un 0,2 considérant que la pondération du terrain n'est pas de même nature en toute propriété par rapport à une jouissance en co propriété. De plus, geomètre considère que le terrain est industriel. At-il raison. Dois-je refaire appel à une autre expertise
 

j'ai besoin d'une attestation de valeur de ma propriété en vue de rechercher et d'effectuer un prêt hypothécaire agricole.
 

évaluation d'un terrain à ROSHEIM (67) classé en zone à urbaniser (prix à l'are)
 

à combien s'élève le cout d'une estimation de prix pour une maison individuelle ?


 

Existe-t-il un indice officiel donnant le prix moyen du m2 de locaux industriels sur les année 2004 2005 2006 2007?
 

je souhaite connaître la valeur actuel de mon bien en vu d'un rachat hypothèque.
 

Nous souhaiterions connaitre vos conditions et prix pour la réalisation d'une estimation de la valeur vénale de notre propriété.
Par avance merci
 

demande de devis pour une expertise d'un bien industriel dans le cadre d'une cession entre une SARL et une SCI. Nicolas GUYONNET
 

Je souhaiterais faire une évaluation d'une maison,suite à une succession.
 

Valeur vénale pour une succession
 

Bonjour,
J'ai besoin de faire évaluer la valeur vénale d'un appartement situé à vincennes d'une superficie de 67 m².
Est-il possible d'obtenir un devis pour une telle expertise ?
Merci.
 

Je souhaite l'expertise d'une villa avec jardin, située 21 ter chemin de Poulgore à St Gildas de Rhuys - 56730. Je précise que cette propriété est en premier rang, face à la mer. Cette expertise m'est indipensable pour envisager une donation partage à mes enfants en accord avec ma déclaration d'ISF


 

Bonjour,
Dans le cadre d'un achat en Perissol fait il y a 9 ans, nous avons signé un bail commercial avec la societe SGRS qui a revendu le bail à la société LAMY Résidence depuis. Habitant aux Etats-Unis, nous désirons récuperer ce bien afin d'avoir un pied à terre à Paris. Le terme des 9 ans arrivant à échéance fin septembre la société, nous avons signifié par huissier en janvier notre désir de ne pas renouveler ce bail.
La société Lamy nous réclame une indemnité d'éviction de 22000,00 euros soit prés de 4 ans de chiffre d'affaire. Ce montant représentant aussi la moitié du prix d'achat de l'appartement. Ce montant nous semble bien sur exorbitant et nous ferait perdre tout l'avantage de nos déductions d'impôt Perissol.J'ai lu que l'indemnité d'éviction était un pourcentage du chiffre d'affaire moyen des dernières années d'exploitation.
Est-ce correct? et quel est ce pourcentage? ou comment calculer la valeur du fonds dans ce cas?
Merci d'avance
 

Estimation en vue de déclaration ISF d'une villa de 7 pièces 150 m² sur terrain de 700 m² à Aix en Provence, avec petite piscine et garage. Quartier des 2 Ormes . Maison en parpaings construite en 1991. Merci.
 

Estimation en vue de déclaration ISF d'un appartement de 75 m² avec terrasse de 15 m² et parking couvert au 4ème étage d'un immeuble avec ascenceur dans le quartier des Juilliottes à Maisons-Alfort. Construction 1975. Merci.
 

Bonjour,
Dans le cadre d'une vente, je souhaiterais connaître vos tarifs pour estimer le prix d'une petite maison avec jardin située en Seine-Saint-Denis, sachant que je recherche une estimation après visite sur site. Avec tous mes remerciements.
 

Bonjour,
suite a une demande de credit pour l'agrandissement de mon domicile,il y a deja un credit en cours j'ai demande a ma banque de racheter le pret en cours qui n'est pas avantageux du tout et d'inclure le nouveau pret pour l'agrandissement.
La banque me demande donc une estimation du prix de ma maison afin d'etre sur que le montant du pret ne depasse pas la valeur actuelle du bien sachant que avec le projet d'agrandissement il me semble que la valeur future de la maison sera plus elevee que la valeur actuelle.
cordialement
Jerome MALLOL
 

mes parents veule vendre un terrain non viabiliser ils ne save pas combien il coute au metre carre pourriez vous me dire a quel prix est le metre carre il se trouve a couffouleux dans le tarn a 40 km de toulouse proche de l'autoroute je vous en remercie
 

valeur vénale d'un terrain de 368 m2 NON CONSTRUCTIBLE sur la commune de quincy sous sénart ( 91 ) .
 

suite a mon divorce je suis en liquidation de communauté mais cela ne se passe pas comme prevu etant donner que mon ex mari donne des estimations extremement basse par rapport a la liquidation prevu: maison terrain liquidité
TRES URGENT
 

demande devis pour une expertise immobilière (mas, habitation principale et locations + terrains à batir.
 

J 'ai besoin d'une expertise venale pour l'acquistion d'un terrain


 

Voulez vous avoir l'amabilité de m'indiquer vos tarifs pour établir une évaluation d'un immeuble situé à Talence 33400 et un deuxième immeuble (villa) situé au Cap Ferret 33970. Il s'agirait d'une évaluation demandée dans le cadre d'un partage familial.
Salutations distinguées.
 

2 biens à estimer en vue d'une liquidation de succession
-un appartement T4 en ville(+/- 90 m2)Toulouse
-une ferme en cours de rénovation habitable(65 a 13 ca) région toulousaine
quelle est la procédure? vos tarifs?
 

Madame, Monsieur,
Pourriez-vous, s'il vous plaît, m'indiquer le prix de vente (prix de l'hectare) d'un terrain agricole cadastré N 98 sis sur la commune de Bourg-Charente (16).
Remerciements, salutations.
 

j'ai un appartement d'un oncle à appartement à levallois perret de 100mr
et d'un studio de 70mr à déclarer en ISF.
merci de me répondre
 

Souhaite vendre la maison suite divorce, ne sommes pas d'accord sur le prix de vente. Besoin d'une estimation probante.
 

pour une evaluation svp
 

succession propriété atypique valeur vénale du bien immobilier en vue d'une déclaration
 

estimation d une maison


 

Bonjour,
Je suis contacté par un négociateur agissant pour le compte d'une SEM qui souhaite acquerir de maniere amiable un bien immobilier (entrepot) dans le cadre de la creation d'une ecole.
Cette negociation amiable est prealable a une future creation de ZAC et probable Declaration d'Utilite Publique.
Pouvez-vous m'indiquer comment vous pouvez m'aider a justifier la valeur de mon bien.
Dans l'attente de vous lire ou de vous entendre,
Cordialement.
 

afin d'affiner ma déclaration d'ISF, je voudrai connaitre la valeur d'un appartement situé dans le 6 éme arrondissement prés de la rue du cherche midi (63 m2, 3 piéces, 4éme étage avec asc, imm ancien)
et d 'un appartement situé dans le 17 éme prés de la rue Levis (40 m2,2 piéces, 3éme étage avec asc, imm ancien). Merci
 

estimation d'un terrain situé en zône AU , limitrophe à une zône UC .
commune monts du lyonnais . ( 5700 m2 )
 

J'ai contracté un crédit sur 20 ans, que j'ai fait en décembre 2006, pour un appartement à luchon.
Je viens de me séparer et j'ai du mal à finir les fins de mois, car je ne loue pas mon appartement, car le crédit est un peu trop cher.
Puis-je le vendre et combien.
Il est aux pieds des pistes de ski, au rez de chaussée et fait environ 26m2.
Il est tout équipé, il y a une chambre avec 2 lits superposés et 1 clic clac dans le salon.
Frigo, plaques chauffantes, four, four micro-ondes, fer à repasser, TV etc...
 

pourriez vous m'indiquer le cout d'une évalution par vos services en vue mise en vente d'un appartement situé au Grattes-Ciels à Villeurbanne?
D'avance je vous en remercie
 

Nous souhaitons avoir votre avis car ns (primo accédents) venons de signer pour un terrain de 124 mètres carré. Le vendeur ne vends que le terrain mais sur lequel il y a un plan de construction qui a été établi par un cabinet de géomètres (?) et dont le permis de construire est obtenu (mais transfert de permis à faire avec à nouveau délais de recours). Il s'agit d'une vente de 3 terrains divisés (179 m C, 124 m C, et 340 m C) le nôtre fait 124 m c et la maison devra faire au sol 6,80 X 6,40, et impossible de modifier ce plan au sol !! ni le reste (hormis l'intérieur) elle sera avec 2 étages. Ma question est : Pouvons nous trouver un constructeur qui acceptera de réaliser ce type de maison ? Merci pour votre aide précieuse. Est-ce plus cher ? car haute et peu étendue... Et devons ns ns garantir de la nature des sols ? ou est-ce inutile du fait que le permis soit accordé ? (accordé au vendeur mais nous, nous allons donc devoir attendre les 3 ou 4 mois de recours adm. et au tiers)
Cela fait beaucoup de questions mais nous serions ravis que l'on nous conseille
 

Monsieur, Madame
Je suis à la recherche d'un expert afin d'évaluer la valeur vénale d'un bien immobilier. Merci de m'indiquer les tarifs appliqués pour cette action.
Cordialement.
 

j'aimerai connaitre le prix de l'are d'un terrain de 31ares non construtilbes à 30 km de Metz en moselle (Remilly)
dans ce terrain les abris de jardin sont autorisés.
Merci de me répondre
cordialement
 

bonjour je desire vendre ma maison sur la commune de vallabregues dans le departement du gard je voudrais avoir une evaluation pour avoir une idee de tarif quelques renseignement sur ce bien : maison dans un lotissement sur un terrain de 450 m2 environ 110 m2 habitable
3 chambres rdc salle de bain wc cuisine ouverte sur salon sejour 35 m2 avec une mezzanine de 22 m2 environ plus garage terrasse


 

Je voudrais connaitre la valeur d'un terrain de 900 m2, non viabilisé et entourer de champs (région agricole).
Merci d'avance
 

ESTIMATIO D'UN APPARTEMENT DE TYPE F5 EN DUPLEX REFAIT A NEUF DANS UN VILLAGE ANCIEN CLASSé
 

Je désire acheter à une personne que je connais bien un terrain de 5200 M2 sur la commune de cormoz. Je souhaiterais connaitre le prix du M2 que cette personne pourrais me le vendre.
( prix viabilisé et non viabilisé)

merci
 

Je posséde un terrain à bâtir viabilisé,a Chançeaux sur Choisille 37390
D'une surface de 1523m2 . Je voudrais savoir le prix de la valeur Marchand actuelle
 

Pouvez-vous me faire un devis pour une estimation d'un appartement dans le rhône?

D'avance merci
 

bonjour, pouriez-vous me dire si vous faite des expertises immobillières de maison avec terrain et terrain agricole, pourriez vous me donner un ordre de prix sur cette expertise.
Cordialement
 

BONJOUR
SUITE A UNE NEGOCIATION DE PRET J'AI BESOIN DE CONNAITRE LA VALEUR DE MAISON.
POUVEZ VOUS ME COMMUNIQUE LE MONTN DE VOTRE PRESTATION.
BONNE RECEPTION
CORDIALEMENT
M.CHEVENAUT
 

je loue une petite partie de la cour à la copropriété je souhaiterais racheter cette partie, qui mesure L=6m l=4m (24m2)
Je ne connais pas du tout le prix du metre carré pour ce type de surface.
Je doit faire une proposition le 18 juin à la copropriétés.
Pourriez vous me renseigner?
Merci d'avance pour votre collaboration.
 

savoir prix approximatif terrain sis a villars saint georges 25410 rougeaux za 77 contenance 40 30 t 11 _12 valeur du lot 752 numero du compte cadastrale 1160 page 250 numero compte13 5 feuillet 1
 

Je reçois aujourd'hui la visite de ma propriétaire qui m'annonce qu'elle et son ex-mari (actuellement en instance de divorce), souhaiteraient vendre la maison qu'ils nous louent.
Moi et mon conjoint voulons acheter, seulement nous souhaiterions avoir une idée du prix de vente de la maison, qui nous pensons, ne vaut pas grand chose à cause du grand nombre de travaux à effectuer.
c'est pourquoi, je me permets de vous écrire afin de savoir si vous, ou quelqu'un d'autre, serait susceptible de nous renseigner et de nous aider par la suite, afin que l'on ne se fasse pas arnaquer.
 

estimation de mon appartement a meylan 38240 isere 81m2 avec garage
 

besoin d'une expertise de la valeur vénale d'un bâtiment (local commercial) de 300m2 sur 2 000m2 de terrain pour achat, situé dans une ZA.
 

Nous aurions besoin d'une expertise d'un terrain situé dans la ciommune de Six-Fours les plages en vu de le mettre en vente.
 

Etes vous capable de faire une estimation de ma maison que je veux vendre à Cabestany dans les pyrénées orientales
 

il s agit d estimer un bien immobilier situé à echillais 17. Ce bien se compose de une cuisinbe, une salle d'eau, toilette salle à manger et une très grande chambre, cette maison dispose en outre d'un grenier pouvant aisaiment accueillir deux chambres. Surface habitable 80 m carrés plus un terrain de 400 mètres carré.
 

Bonjour, etant susceptibles, mes parents, mes freres et moi-meme, d'hériter par le biais d un testament d'un immeuble dans un quartier tres bien coté de Paris, sachant que nous ne sommes pas de la famille du defunt, nous aurions besoin d'une estimation de cet immeuble, sachant que de nombreux appartements sont en location, quels seraient vos tarifs?
Cordialement
 

AUX FINS DE PARTAGE POUR DECISION RAPIDE
POUVEZ VOUS ME RAPPELER RAPIDEMENT
je souhaite faire procéder à l'évaluation d'un appart. sur cannes
caract.: 8 rue Volta résidence le Manet 06000 cannes
1er étage appartement de 2 pieces principales comprenant hall d'entrée avec placard, séjour, une chambre , cuisine , salle de bains, wc, supperficie appartement environ 47 m2 + loggia de 15 m2
+ 1 parking en sous sol avec annexe de 7 m2
achat appartement 1986
Nous habitons annecy (74) mais nous pouvons nous rendre sur place
 

bonjour,mon pere est decede le 10 12 2007 tous ses biens lui venaient sa mere par donation il s'est remarie sous contrat separation des biens il a été obligé de vendre tous ses biens a notre demi soeur par pression sans que nous soyons au courant nous venons de l'apprendre le prix est cadeau nous voudrions savoir la vrai valeur les biens se trouves a monsegur 33 bien placé rue latraine:une grande maison en pierre avec à l'étage1 chambre et grenier rdc 3chambres 1 salon 2 salles de bains avec baignoire 2 wc véranda et tres grande dependance attenante plus 1 cave et 1 jardin clos pour un ensemble de 5 ares93 centiares pour le numéro 61 ensuite pour les n° 57 5 a 70 c n°59bis un autre immeuble avec 3 pièces principale garaga hangar tres grand fermé plus petit hangar et cagibit hangar haut fond donnant sur le ruet avec sortie plus le terrain de 3 a 76 c contenance totale.
 

Je souhaiterai vendre un terrain de 2 600 m2 avec 50 peupliers près d'une rivière, en vendée.

Combien puis-je le vendre ???

MERCI DE VOTRE REPONSE
 

j'aimerai avoir l'estimation d'un terrain avec maison donc mon fils doit herité et je ne suis pas vraiment d'accord avec le prix.le terrains se situ a Glenac (56200) parcelle zm n° 215 et 192.En vous remerciant par avance de votre reponse
 

Bonjour,

Nous souhaiterions expertisser une propriété composée d'une maison de plein pied en pierre du Lot de 110m² avec terrasse couverte de 40m² avec pas de porte de 30m² sur la place, de batiments en annexes en pierre de 35m², le tout sur un terrain de 10.000m² avec vue dégagée sur la vallée, la maison est face à la place du village de MONTCABRIER dans le LOT (46) afin de connaitre sa valeur de vente au jour de l'expertise.
Merci de votre estimation.
 

Je souhaiterais connaître la superficie exact d'un terrain , pour acceuillir 250 voitures?
 

vente studio résidences services(sur Montrouge 92) suite à fin à loi périssol avec bail commercial actuellement renouvelé encore pour 1 an.
Je souhaiterais une estimation juste car la proposition de la banque avec laquelle j'ai fait cette loi Périssol me paraît bien en dessous du marché.Merci de me contacter
 

vente studio résidences services(sur Montrouge 92) suite à fin à loi périssol avec bail commercial actuellement renouvelé encore pour 1 an.
Je souhaiterais une estimation juste car la proposition de la banque avec laquelle j'ai fait cette loi Périssol me paraît bien en dessous du marché.Merci de me contacter
 

vente studio résidences services(sur Montrouge 92) suite à fin à loi périssol avec bail commercial actuellement renouvelé encore pour 1 an.
Je souhaiterais une estimation juste car la proposition de la banque avec laquelle j'ai fait cette loi Périssol me paraît bien en dessous du marché.Merci de me contacter
 

bonjour j aurai voulu savoir a combien est le m2 d 1 terrain boise cloture enfin la fourchette ce terrain n est pas constructible.en vous remerciant
 

Prix d'un terrain constructible (cos de 0.3 et R+1) d'eniron 6000 m² sur les hauteurs de Bastia (Corse). Terrain calme (les terrains adjacents sont inconstructibles) en peine verdure, vue mer et une typologie en planche qui se prête parfaitement à une promotion.
 

je souhaite acquérir une maison, mais comment savoir son prix réel

Cordialement
 

connaitre prix térrain à batir sur la commune de ROUMARE superficie de 1360 m2 viabilisé,que je veux vendre
 

Bonjour,

j'aimerai connaître vos tarifs pour l'expertise d'une maison se situant dans l'aisne, en prévision d'une vente.
Merci.


 

En faisant des travaux, j'ai découvert un énorme vice caché. En effet, les murs extérieurs de certaines chambres ont été réalisés en Ytong de 10 cm d'épaisseur et reposent sur le plancher qui, lui, repose sur des poutres maintenues sur un mur porteur par un demi Ytong, qui par le poids s'éffrite et créé des lézardes au niveau des murs extérieurs et intérieurs des ^pièces concernées. Entre le mur porteur et le plancher il y a un vide qui donne sur l'extérieur de 20 à 30 cm de haut (il n'y a donc aucune protecion, aucun mur , on peut passer la main à l'extérieur). Je voudrais faire reconnaître ce vice caché et en rendre responsable le propriétaire précédent même si, sur l'acte de vente établi par le notaire, je ne peux entamé une procédure pour vice caché. Mais, ce vice était invisible au moment de l'achat (même après d'ailleurs). A l'intérieur il était caché par un faux plafond en placoplatre et à l'extérieur par un habillage de la façade avec des planches. Il était donc totalement invisible à voir. Qui peut réaliser une telle expertise et l'introduire auprès des tribunaux ? merci de me répondre
 

prix d'estimation propriété de 280 m2 6 chambres 3 salles de bain sur un terrain arboré de 4800 m2 avec tennis nombreuses dépendances en sud loire


 

bonjour je souhaite connaitre le prix d'un bien concernant l'année 1999 sachant qu'une expertise pour une caution bancaire avait expertisé le bien en 1991 à182.000 euros merci d'avance
 

Estimation de la valeur vénale d'un appartement situé a lyon 1arr d'environ 37m² ( diagnostics et carrez en cour... )


 

PAS DE COMMANTAIRES
 

Quel est le coût de vos prestations pour l'évaluation du prix de vente d'une maison? Merci
 

evaluation terrain 2500m viabilise a 40 km toulouse 31
 

estimation d'un terrain sur cournonterral de 33 ares non viabilisée (dans le post) que je souhaite vendre ,merci
 

je veut savoir le prix estimatif avant travaux merci
 

je souhaite savoir le prix au m2 d'un terrain non constructible et boisé de 200 m2 situé a dammarie les lys 77190 bois de la buvette
 

me contacter pour une evaluation a la suite d/un deces merci
 

je souhaite racheter la part indivise de mon ex compagnon, mais nous ne parvenons pas à un accord sur le prix. A part les agences immobilières, qui peut estimer le bien? pour quel prix environ? une procédure judéciaire est-elle le seul recours? combien de temps cela prendrait-il? pour quel coût?
 

je veut crée deux appartement de 170 m2 en ardeche a saint t'agreve il y aura trois chambres avec sal de bain intégré et un bassin au mieux tu salon
(fontaine) la cuisine le plan de travail sera au milieu de la pièce il sera en marbre et de longueur il sera de 9ml il fera un carré avec un vide au milieu
placard de sous il aura tout les ports coulisente qui rendre dans les cloison trés vitrées cheminé moderne ronde en alimunaume ou vitrée


 

Nous sommes propriétaire d'une parcelle de terrain non constructible sur
AUBIGNY SUR NERE (CHER) que nous souhaitons vendre a un acquereur
intéressé puisque cette parcelle jouxte sa maison il y a une surface de
300 m2 pouvez vous nous en donner approximativement la valeur venale qui était estimé en 2001 a 6000 francs - merci


 

Bonjour, je souhaiterais avoir un ordre de prix pour une maison que je veux acheter. Elle est vendue actuellement 120000€. Elle fait 100m2 habitable avec des travaux à faire sur 1300m2 de terrain. L'agence nous a dit que c'était une ossature béton, que le terrain était constructible. Or il se trouve que j'ai joint la mairie et c'est une maison en préfabriqué en ossature bois posée sur des fondations béton et le terrain qui est en bordure de foret est non constructible. En sachant qu'il n'y a pas de raccordement au réseau EDF ni au réseau d'eau de la commune.
Merci de m'aider.
 

Bonjour,
Je souhaite savoir à quel niveau de prix se situe votre service d'expertise à valeur vénale en vue d'une vente de maison dans la banlieue lyonnaise.

Cordialemnt
 

Dans le cadre d'une succession, nous souhaitons vendre une maison de campagne située en Haute-Loire et pour ce faire en connaître la valeur.
Combien nous coûterai une telle estimation ?
 

Bonjour,
Mon voisin propose de vendre son terrain (225 mètres carrés selon lui)jouxtant la maison achetée par ma compagne. Ce terrain est aménagé d'une petite construction donnant sur la rue qui peut servir de garage. la situation géographique : Barneau, hameau de Soignolles en Brie (77111).
Je vous remercie de votre réponse
 

maison ancien 1900 env 110 m2 4ch,1sejour,cuissine,salle de bain
region 64 lucq de bearn .
 

Pavillon sur terrain de 8926m2 au chatelet en brie seine et marne 77820
aison sur deux niveaux 249m2 chacun grenier aménageable térrain boisé constructible dont 4200m2 de jardin tracteur pour tondre non fourni!!!!!


 

je suis proprietaire d un appartement de 86 m2 a marseille 13008, cet appartement est au 12 eme etage avec vue sur la mer et notre dame de la garde , il est en duplex et est tres fonctionnel , pas de perte de place , il est entierement refait , tres belle cuisine equipee , 3 chambres, 1 sdb , 1 wc, climatisation, store electrique, baie vitre dans une des chambre, escalier en acier brosser et vernis aves marche en chene , parquet entierement renove et vernis. je souhaiterais donc avoir une estimation de ce bien en esperant vous avoir donner asser de renseignement.merci.
 

Bonjour,
Dans le cadre d'une succession, pourriez vous m'envoyer un devis pour l evaluation de deux lots situes sur un meme terrain constructible dans le 77 (1800 m2). Je souhaiterai que l evaluation integre le potentiel de chaque lot en cas de construction (nombre de construction possible,largeur, vis a vis etc ...)
Merci pour votre reponse
 

Bonjour,

J'habite Cagnes-sur-mer et je déclare l'ISF depuis 2007.

Je suis propriétaire d'une villa 5 pièces dans un lotissement de 60 villas qui existe depuis 30 ans et qui se situe aux Collettes (après le musée Renoir).

J'ai l'impression d'avoir surévalué la valeur de la villa.

Dans le cadre de la déclaration ISF de 2009, j'envisage de prendre rendez-vous avec le contrôleur principal pour en discuter mais peut être serait-il judicieux de faire en fin d'année une expertise type "ISF" comme vous le proposez.

Qu'en pensez-vous ?

Question annexe : quel est le montant d'une telle expertise ?

Merci
 

Je souhaite connaître la valeur de mon habitation en me présentant une simulation; merci.


 

Dans le cadre de la succession de son père (décédé en 2005), ma fille (mineure) doit hériter de parts d'un GFA et de parts d'une SCI situés à Aigues-Mortes (30) plaine viticole du Gard et Petite Camargue. Or depuis cette date, le notaire n'est pas en mesure de nous donner une évaluation de ces parts; il nous a dissuadés de procéder à une expertise arguant que cela serait très long et très cher. Qu'en est-il rééllement? De plus, une telle expertise a t'elle une valeur juridique devant un tribunal en cas de désaccord?Il y a 3 héritiers (1 mineure et 2 majeurs, 1/2 frères et soeurs), l'expertise doit-elle être mandatée par les 3 enfants?D'avance merci pour votre réponse.
 

prix maison
 

Bjr,

Nous souhaitons vendre un petit bout de terrain de 120 m2 constructible à la Chevrolière 44118 ( rue de trejet). Pourriez-vous me donnez une estimation du prix ?

Bien à vous

Cordialement

Serge Bésiau


 

vente d'un 2 pieces avec mezzanine ,43 m2, choisy le roi. construction annee 1997.
cuisine equipée, 2 sanitaires dont un avec douche et bain. proche aeroport d'orly. bien desservi par les transports en commun.commerces proches.
 

je voudrais savoir la valeur de ma maison aujourd'hui apres les travaux que j'y est effectuer merci
 

Mon grand père possède un terrain que je souhaiterais racheter.Il me le propose à petit prix. Y a t il un prix minimum que je dois respecter ? si oui comment puis je faire pour acquérir ce bien au prix que je souhaite ?
 

Je souhaite acheter une maison avec du terrain. On me propose une maison en brique de 1926 à rénover de 115 m² (peu de confort actuellement, pas de chauffage, pas d'isolation, fenêtre simple vitrage, agrémentée d'un terrain de 10800m² au prix de 200000m². Est-ce un prix raisonnable ou exagéré?
 

bonjour je voudrai savoir suite au deces de mon pere on a recut moi et mes soeur la succession de 3 bien immobilier qui totalise 200 part et mon pere avait 9 part l'offre faite par le notaire je pense qu'elle et trop faible je voudrai savoir si il exciste d'autre possibilité pour savoir si l'offre a bien etait estimer a sa valeur et si on peut avoir recourt et avec qui?
 

Bj je souhaiterais connaitre la valeur d'une maison pour une future acquisition et savoir si vous effectuer les documents de mise en conformité pour un credit a taux zero
merci
cordialment


 

je souhaite acheter un terrain de 16m² non constructible en MEUSE,et je voudrais savoir combien il vaut au maximum?Ce petit bout d'herbe est au milieu de plusieurs autres terrains dont le mien.merci
 

bonjour je voudres avoir le prix du m2 carre d un terrain nue a villeurbanne.merci


 

Je loue actuellement un terrain de 2 hectares (dont la moitié est en pente) comme pré pour mes chevaux à Saint Martin d'Auxigny(18110) mais le nouveau propriétaire (par sucession) préfèrerait vendre le terrain que de continuer à me le louer. J'aimerais, en conséquence, savoir quelle est la valeur de ce terrain afin de pouvoir l'acheter au meilleur prix. Où dois-je m'adresser pour connaitre cette valeur d'achat, tout frais compris ?
 

Bonjour,
On voudrait faire une évalutation d'un maison en héritage (indivision) à sa juste valeur du marché. Cette maison de village ancienne se situe en moselle. Quelles sont les démarches à suivre et qu'elles sont les frais d'évaluation.
Cordialement
 

je souhaiterais connaitre la valeur en octobre 2002 d'un appartement situé à Cannes. Merci de m'appeler pour de plus amples informations.