Vous souhaitez optimiser les chances de réussite de votre projet d’acquisition immobilière en VEFA (dans la cadre d'une "vente en l'état futur d'achèvement").
Certains projets d’acquisition immobilière en VEFA se heurtent cependant parfois aux aléas suivants :

• Prix d’acquisition qui, suite à une mauvaise appréciation initiale du marché, du montant des agencements complémentaires non compris ou par coup de cœur excessif de l’acquéreur se révèle rapidement trop élevé
• Contrat rédigé par le promoteur et, ainsi, souvent plutôt à son avantage
• Faiblesse financière ou défaut d’assurance ou de garantie extrinsèque du promoteur
• Devis surévalués pour les modifications postérieures à la signature du contrat initial
• Refus du promoteur (sous prétexte de prétendue impossibilité technique) de réaliser des prestations ou modifications de dernières minutes (déplacement chaudière ou cloison, gaine de cheminée etc.)
• Suppléments non motivés par un avenant signé
• Irrégularité dans la gestion des appels de fonds intermédiaires
• Malfaçon (ou non-conformité visible) parfois associée à un chantage au délai (pour la faire accepter)
• Malfaçon ou non-conformité cachée
• Non-conformité des prestations au contrat, aux plans, aux choix de matériaux de finitions (ou teintes), aux normes, aux règles de l’art ou aux règlements administratifs
• Choix économiques du promoteur (de dernière minute) conduisant à une non qualité cachée
• Non-respect des délais prévus au contrat
• Rejet de responsabilité entre les différents acteurs (architecte, promoteur, entreprises…) en cas de difficulté ou d’omission
• Défaillance du promoteur ou de l’une ou plusieurs des entreprises
• Réception de l'ouvrage (formelle ou de fait) sous la pression (chantage à la remise des clés)
• Désordres et malfaçons en cours de chantier ou après livraison.

Le particulier acquéreur se retrouve alors seul confronté au promoteur, aux artisans, aux entreprises et autres intervenants professionnels qui utilisent parfois un jargon volontairement hermétique.
L’urgence de la situation, la pression psychologique et sa méconnaissance de l’immobilier, conduisent alors souvent l’acquéreur à subir la vision et les solutions des professionnels, malgré ses doutes ou ses réticences.
Lamy S.A. Expertise accompagne, assiste, conseille – aux plans technique et économique – avec la garantie d'une véritable indépendance, l’acquéreur d’un bien immobilier en VEFA, tout au long de son projet (depuis son initiation et parfois plus d'un an au-delà de la livraison de l'ouvrage).